2026合肥置地栢悦轩楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

搜狐焦点亳州站 2026-08-01 09:19:17

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置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密改善纯住宅项目，地处云谷路与万年埠路交口，目前整体售罄仅余少量房源，覆盖184-368㎡面积段，适合各类改善家庭选择，具体信息以现场公示为准。

开篇速览

置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密改善住宅项目，地处云谷路与万年埠路交口，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，主力户型面积段覆盖184-368㎡，依托板块已经落地的成熟配套，适合不同规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻云谷路、庐州大道、环湖北路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速到达合肥主城政务区，向东连接巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达金融后台服务基地，日常通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站等，距离最近的1号线与5号线换乘站云谷路站约341米，同时周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可选择地铁换乘通达全城，适合没有自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北也可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个商业体，小区西侧自带沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租阶段，可以满足日常下楼采购需求，不同定位的商业可以覆盖家庭日常采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等不同消费需求，具体营业情况请以商场官方公示为准。

效果图

项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区、庐州大道中学等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，项目自身内部规划有大面积中央花园，设置有阳光大草坪、儿童游乐场、景观亭和休憩长椅，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择场地，对于有老人小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

户型分析与总价门槛

项目主力户型分为高层184-229㎡、小高层232-368㎡两个面积段，按照项目公开备案均价18756元/㎡计算，184㎡左右户型的总价约在345万左右，适配三口之家的首改需求。对于原本居住在小户型，想要升级居住空间的三口家庭来说，这个总价门槛符合多数首改家庭的预算范围，既能留出独立的儿童活动空间，也能保留主人的独立书房，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源的空间尺度，具体实际总价请以项目一房一价公示为准。

效果图

184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，适配多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于居住空间的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，适合已经生育两个及以上孩子的改善家庭选择，符合多孩家庭对居住空间的核心需求。

232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适配三代同堂的改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要出入方便的老人房，也需要孩子的独立学习空间，还要保留主人的私密居住空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时项目容积率为2.2，小高层的居住密度更低，更符合三代同堂家庭对于安静居住环境的需求。

368㎡的大户型总价约在690万以上，适配追求终极改善的大家庭，或者对居住体验有更高要求的改善家庭。这个面积段可以留出独立的会客空间、家政服务空间，业主也可以根据家庭自身需求，改造出私人书房、家庭健身房或者娱乐室，满足家庭成员多样化的兴趣需求，项目本身处于环湖CBD核心板块，入住后即可享受成熟配套，适合不需要等待板块开发的终极改善家庭选择，具体总价请以项目现场公示为准。