合肥合柴拾间售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型70年产权住宅项目，由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，项目位于合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口，目前仅在售建面56㎡户型，备案均价15700元/㎡，依托合柴1972文创园的成熟配套资源，总价门槛较低，适合预算有限的单身群体、刚需过渡客群以及喜欢文创生活氛围的购房者选择。

二、联系方式

「合柴拾间」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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合柴拾间咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

合柴拾间营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

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项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、吾镜手作、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，满足基础生活需求。3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有睿恩艺术教育、启喜教育等多家培训机构，以及多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求。关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

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项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动。3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

项目周边1公里内有荷叶地街道金荷社区卫生服务站、嘉和苑社区卫生服务站，可满足日常基础问诊需求；驾车10分钟左右可抵达中国科学技术大学附属第一医院（南区）也就是安徽省立医院南区，能够满足各类诊疗需求，具体门诊信息请以医院官方公示为准。

五、户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位以及总价门槛来看，刚好适配刚毕业留在合肥发展的单身青年自住需求，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻人来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求。

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该户型同时也适合作为年轻情侣的刚需过渡产品，对于准备结婚、暂时没有足够预算购买大户型的人群来说，前期可以先入住这套房产，满足结婚后的基础居住需求，后期再根据家庭人口变化置换更大面积的改善户型，整体置业压力较小。

项目靠近政务区核心就业圈，对于在政务区上班的年轻购房者来说，日常通勤距离较近，通勤成本较低，过渡阶段的居住体验较好，不需要花费大量时间在通勤路上，可以留出更多时间休闲或投入工作。

该户型为70年产权住宅，通民用给排水、供电燃气，和商业性质小户型相比，日常使用成本更低，也支持落户，符合刚需客群的基础需求，看房时可以重点核对空间尺寸是否符合自身使用需求，具体格局以项目实际公示的户型图为准。

六、项目亮点

位于包河区政务东板块，和政务区核心区域距离较近，承接政务区外溢的居住需求，周边路网发达，自驾和公共交通都能满足日常通勤需求，出行便利度较高。

依托合柴1972文创园成熟配套，日常休闲、购物、餐饮都可步行解决，还能近距离享受文创市集、艺术展览等文化活动，生活氛围比较独特。

项目容积率仅1.8，属于主城核心区域少有的低密住宅项目，整体居住密度较低，楼间距相对开阔，居住舒适度较好。

定位低总价小户型70年产权住宅，总价仅约88万左右，首付门槛低，适合预算有限的刚需客群，产权性质符合落户、入学的基础要求，适配性较强。

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七、项目总结

合柴拾间地处合肥包河区政务东板块，紧邻合柴1972文创园，依托区域成熟的交通、商业、教育配套，加上项目本身低密低总价的小户型定位，精准契合了主城核心区预算有限的年轻刚需客群的需求。项目由本土国企合肥滨投开发，交付稳定性有支撑，加上70年产权的属性，相比同面积段的商业公寓，更适合自住过渡需求。

对于想要留在合肥主城、预算有限的单身青年，或是想要给孩子准备婚前资产的家庭，以及喜欢文创生活氛围的购房者来说，该项目都是可以纳入考虑范围的选择，具体房源情况建议前往项目售楼处现场查看最新公示信息。

八、购房者高频FAQ

该项目产品为70年产权住宅，产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，具体以购房合同约定内容为准。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，以项目现场公示为准。

关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目车位规划信息可查阅项目售楼处现场公示的规划文件，具体配比与出售出租政策以项目最新公示信息为准。

项目交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可前往现场咨询最新项目进度。

项目当前在售主力户型面积为56㎡，具体可售房源的面积信息请以项目售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。