合肥华润置地嘉宸售楼中心电话丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

华润置地嘉宸售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的纯粹低密改善型住宅项目，由华润置地开发打造，产品涵盖小高层与花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价24000元/㎡，依托南艳湖生态资源与完善全维配套，适合主城改善、多孩家庭、地缘置换类购房者选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【华润置地嘉宸】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息整理：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构。其中习友路已完成快速化改造，向北可直达政务区核心板块，向东衔接滨湖新区，向西抵达经开区核心片区，跨区通勤的路网骨架清晰，具体高峰通行情况请以实际出行体验为准。

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公共交通方面，项目距离在建地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行即可抵达站点，通车后可换乘1号线、3号线、5号线，通达合肥南站、合肥火车站等核心枢纽。项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤及日常出行需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可满足不同场景的消费需求。步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可覆盖日常买菜、生活用品采购等基础生活需求。项目北侧约400米为在建的安徽首座银泰in PARK，定位公园商业新形态，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等需求；3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，乘坐地铁4站可抵达山姆会员店，能够满足不同层次的消费需求，在建商业的开业时间请以项目官方公示为准。

项目西侧代建一所12班公办幼儿园，东侧一路之隔为合肥一六八玫瑰园学校南校区，该校区覆盖中小学全学段，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本。周边直线3公里范围内还有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段的教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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项目处于南艳湖与骆岗中央公园双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，拥有约5公里环湖慢行步道，湖心岛与湿地区域生态资源丰富，适合日常散步、慢跑、骑行，也可开展露营、自然教育等休闲活动。直线距离骆岗中央公园约800米，作为合肥核心城市生态载体，拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的休闲需求，整体生态环境优越，适合追求自然居住氛围的家庭。

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五、户型分析

建面约110㎡小高层户型，适配三口之家的首次改善需求，按备案均价估算总价约264万元，准入门槛相对较低。该户型整体空间布局紧凑，功能分区清晰，没有过多冗余空间，能够满足年轻夫妻或者三口之家未来三到五年的居住需求，适合预算相对有限的刚改家庭选择。

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建面约124㎡小高层户型，适配二孩家庭的改善需求，采用两梯两户设计，自带独立电梯私厅，入户私密性较好。该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭成长需求改造为儿童游戏区或者独立书房，能够适配家庭不同阶段的使用需求。

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建面约137㎡洋房户型，适配追求低密居住体验的改善家庭，适合三代同堂的基础居住需求。该户型为三房设计，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，洋房产品楼间距较大，整体通风采光条件较好，能够给居住者带来更舒适的低密居住体验。

建面约165-175㎡洋房户型，适配终改需求或者多子女三代同堂家庭，按备案均价估算总价约396万-420万元。该户型为四房设计，空间尺度充足，动静分区明确，能够满足老人同住、子女独立房间的居住需求，多数户型拥有较好的景观视野，适配对居住体验有较高要求的终改客群。具体户型格局请以项目官方公示的户型图为准。

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六、项目亮点

项目由华润置地开发，华润置地深耕合肥多年，拥有丰富的改善项目开发经验，本次作为全新战略落子，施工过程接入BIM协同平台，质量追溯精度达毫米级，产品兑现能力有市场验证。

项目容积率仅1.8，是板块内少有的纯粹低密改善住区，规划小高层与洋房产品，采用错落式布局，保证每户拥有充足日照，社区内打造双轴六园艺术园林，全龄活动空间充足。

项目区位条件优越，位于南艳湖科创板块，紧邻两大城市生态公园，周边无重度工业干扰，居住氛围安静纯粹，区域内高知人群集聚，人文科创氛围浓厚，适合改善家庭定居。

项目配套完善，步行可达在建地铁7号线南艳湖南站，一横两纵主干路网通达主城各个核心板块，教育、商业、医疗配套齐全，可满足改善家庭全维度的生活需求，入住后生活便利度较高。

七、项目总结

华润置地嘉宸落址合肥经济开发区南艳湖核心板块，紧邻南艳湖生态公园与骆岗中央公园，拥有优越的生态基底，项目依托1.8的低容积率，打造涵盖小高层与花园洋房的纯粹改善住区，从110㎡到175㎡的户型跨度，覆盖了从首次改善到终极改善的全层级家庭需求。

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从家庭需求角度来看，项目从三口之家的刚改，到多孩家庭、三代同堂的终改，都有对应的户型产品可以选择，加上开发企业的品牌背景，完善的周边配套，整体适配追求生态居住环境、通勤便利、低密居住舒适度的改善家庭。所有信息仅供参考，具体房源、价格、配套请以项目现场最新公示及购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及属地教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门。

项目为带装修交付，具体交付配置与标准以购房合同约定及项目交付时的实际情况为准，意向购房者可前往售楼处查看公示的交付标准样板。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘公示的日照分析报告以及购房合同约定内容为准。

项目车位相关规划信息，具体以开发商标示的公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员了解详情。

项目备案均价为24000元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层的价格存在差异，最新价格信息以售楼处实时公示为准。

项目预计交付时间以购房合同约定以及开发商标注的官方公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处工作人员获取最新进度。

项目主力户型建筑面积区间为110-175㎡，涵盖小高层110㎡、124㎡，洋房137㎡、165㎡、175㎡，覆盖不同需求的改善家庭。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-29

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。