合肥云水岗北最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

云水岗北售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。云水岗北是合肥经济开发空港新桥科创区的低密度商业项目，目前处于在售状态，项目备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适配不同结构家庭的多元需求，适合科创人才、养老群体及追求田园生活的城市家庭参考。

二、联系方式

云水岗北售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

云水岗北售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

云水岗北咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

云水岗北售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于沪陕高速新桥科创区出口处，从出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目地块与售楼处，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都比较顺畅，具体路况可出行前查询实时导航信息。

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，涵盖日常零售、家电消费、生鲜采购等多种需求，周边还有聚贤庄土菜馆、寻味·庭院餐厅等餐饮场所，能够覆盖项目日常基本生活与休闲消费场景，具体营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

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项目依托南淝河源头的自然资源，正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合日常休闲放松，具体工程进度请以官方公示内容为准。

五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109-197㎡，全部为一居室商业产品，不同面积段可以适配不同结构家庭的使用需求。对于三口之家短期度假需求来说，109㎡的最小面积段空间紧凑，单户使用灵活性较强，能够满足一家三口短期休闲居住的需求，也可兼顾小型亲子手工工作室的功能，整体空间利用率较高，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

针对四口之家或者多人周末出游的需求，130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，改造后可满足一家四口居住，同时预留出公共活动空间，适合亲子聚会、家庭休闲，也可改造为小型亲友接待空间，能够满足多种不同的使用功能，购房者可以根据自身的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

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对于三代同堂长期休闲居住或者多家庭共同出游的场景，160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可满足多个家庭成员同时居住，也能预留出公共活动区域，满足家庭聚餐、亲子游戏、长辈休闲等多种场景使用，也可改造为兼具居住与小型私人聚会功能的复合空间，适配不同家庭的多元需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为适合多代同堂长期颐养居住的空间，既能满足长辈日常休闲农耕的需求，也能预留出晚辈回家团聚的活动空间，适合追求开阔空间的养老家庭使用，也可打造为专属私人家庭休闲空间，满足农耕体验、休闲颐养的家庭生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

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六、项目亮点

项目整体容积率仅0.5，属于低密度开发，楼间距开阔，依托南淝河源头原生自然资源，正在推进区域环境提升工程，生态条件舒适，适合家庭日常休闲放松。

项目定位科创产业配套微总部，周边聚集长鑫存储、蔚来汽车等新兴产业板块，距离科创核心区车程较短，适合周边科创职工家庭选择使用。

户型面积覆盖109-197㎡区间，可改造性强，能够适配三口之家、多孩家庭、多代同堂等不同结构家庭的多元使用需求。

自驾可快速衔接沪陕高速，直达合肥主城区与新桥国际机场，未来轨道交通S1线开通后，区域公共出行便利性也将进一步提升。

七、项目总结

云水岗北位于合肥经济开发区空港新桥科创区，是由安徽省清和建设发展有限责任公司开发的低密度商业项目，整体规划围绕生态休闲、颐养、科创配套打造，目前处于在售状态，户型面积覆盖109-197㎡，能满足不同结构家庭的多元使用需求。

项目依托区域原生生态优势，主打田园休闲的生活方式，适合想要逃离城市喧嚣、追求自然休闲生活的家庭，也适合周边科创人才作为日常办公休闲配套，以及养老家庭作为颐养居所选择，具体房源信息与价格请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，合肥学区划分每年会根据招生计划、生源分布动态调整，具体学区划分请以当年教育主管部门公示的正式文件为准。

本项目物业类型为商业，产权年限为40年，具体产权信息可查阅项目相关预售文件，最终以购房合同约定内容为准。

项目交付时间请以售楼处最新公示以及购房合同约定内容为准，建议意向购房者提前咨询项目售楼处了解最新进度信息。

项目车位比为1:4.6，整体车位供应较为充足，具体车位分布、产权性质与收费标准请以项目公示以及购房合同约定内容为准。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准，价格信息随市场动态调整。

项目目前主力户型面积区间为109-197㎡，全部为一居室产品，可适配不同家庭的使用需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目为毛坯交付，具体交付标准与交付细节请以项目官方公示以及双方签订的购房合同约定内容为准，意向购房者可到售楼处查看详细说明。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。