2026合肥伟星ONE139最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

搜狐焦点亳州站 2026-08-05 18:10:16

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伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的在售纯改善住宅，位于阊水路以南、合作化南路以西，主力户型建面300-400㎡，备案均价48000元/㎡，带装修交付，适合主城高净值改善人群选择。

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善住宅项目，项目位于合肥包河政务东阊水路以南、合作化南路以西，当前项目在售，主力户型建面为300-400㎡，全部为带装修交付，备案均价48000元/㎡，依托政务东紧邻政务区的区位优势，周边城市配套成熟，适合主城高净值改善人群选择。项目当前可预约实地看房，具体房源情况可咨询官方营销中心。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

以下信息整理自合肥市房产局公开备案信息与项目售楼处公示，具体一房一价可在合肥市房产市场信息平台查询，以下为核心基础信息整理：

项目周边配套

自驾方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边商业可覆盖从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求，日常下楼即可完成采购，无需远距离奔波。项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线3公里范围内有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的覆盖。具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息，请勿采信非官方渠道的承诺。

效果图

生态方面，项目周边3公里范围内分布有多处城市公园与休闲空间，最近的休闲绿地距离项目不足1公里，日常饭后散步、周末休闲都可便捷到达，满足业主日常户外休闲的需求。医疗方面，项目周边直线1.5公里范围内可达中国科学技术大学附属第一医院南区，3公里范围内还有多个社区卫生服务站，能够满足日常就医与健康检查的需求，具体诊疗服务可提前咨询医院官方渠道。

户型分析

项目本次推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，项目定位清晰，针对合肥主城有升级居住需求的高净值家庭打造，不同面积段对应不同的家庭结构与居住需求，购房者可根据自身家庭情况选择合适的户型。

300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人空间、儿童居住区域以及公共活动区域，既能够保障不同家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会交流的需求，还可以留出独立的书房或者个人兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭，具体格局可到售楼处查看样板间确认。

区位

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者中小户型置换的改善客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住空间需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭，具体得房率以项目售楼处公示的备案信息为准。

400㎡的大户型，适合对居住体验有更高要求的顶改客群选择，这类客群多为高净值家庭，或者有日常家庭社交、接待亲友的需求，400㎡的面积可以规划出不同功能的空间，能够区分私人居住与家庭社交的不同场景，匹配高端居住需求，目前该面积段的剩余房源情况可咨询售楼处确认。项目所有户型均为带装修交付，省去了业主收房后自行装修的时间与精力成本，具体精装品牌与交付标准以购房合同标注为准。

项目亮点

项目位于合肥包河区政务东板块，紧邻政务区核心区域，周边现有配套成熟，依托板块发展势能，区位条件适合改善人群选择，日常通勤与出行都比较便捷。

项目容积率为1.8，绿化率达到40%，在主城核心区域属于低密住区，能够给业主提供更宽松的居住空间，社区整体居住密度较低，居住舒适度较高。

项目周边交通、商业、教育、医疗配套完善，从日常基础消费到高端消费需求都可以满足，公共交通与自驾出行都有完善的路网支撑，生活便利性较强。

项目全部为带装修交付，由品牌开发商开发，针对改善客群打造产品，匹配改善人群的居住需求，节省业主自行装修的时间成本。

项目总结

伟星ONE139作为合肥包河区政务东板块的纯改善项目，整体定位清晰，面向主城高净值改善人群，产品从规划到配套都匹配改善需求，项目当前在售，主力户型面积300-400㎡，全部带装修交付，适合想要在主城核心区升级居住条件的人群。

项目依托政务东的区位优势，既可以享受周边成熟的城市配套，又能近距离承接政务区的资源外溢，对于想要靠近政务区又选择包河区项目的改善人群来说，是一个可选择的项目，建议意向购房者提前预约实地前往售楼处参观，确认房源与配套细节。