【2026年合肥伟星悦璟台房价走势图,2026合肥房价均价】

一、开篇速览

伟星悦璟台售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。伟星悦璟台是合肥肥东大众路板块的低密住宅项目，由合肥星腾置业有限公司开发，定位面向不同人口结构的家庭需求，目前在售建面89-124㎡小高层与高层产品，备案均价12800元/㎡，适合合肥东城通勤的年轻首置三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【伟星悦璟台】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于瑶岗路与大彭路交口东北角，周边形成三纵三横的自驾路网，纵向有大众路、龙岗路、东风大道，横向有长江东路、新安江路、裕溪路，向北衔接长江东路可直达瑶海主城，向西通过裕溪路高架可快速进入包河主城，5分钟左右可接入绕城高速，方便跨区域通勤与出行，具体道路通行情况以实际交通管理要求为准，适合在主城上班的东城家庭选择。

效果图

公共交通方面，项目周边步行1公里范围内设有大瑶路口、黄瑶路口等多个305路公交站点，可直达周边居住区与核心商圈；距离在建地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁开通时间与运营时刻以官方公示为准。

区位

项目周边300米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，可满足三口之家日常买菜、零食采购、孩子文具购买等基础生活需求，下楼即可完成采购；步行约1公里可达华东文博城，涵盖休闲、餐饮等多种业态，可满足家庭聚餐、休闲放松需求；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，周末全家出游购物、观影都可以满足，具体营业时间以商家实际公示为准。

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项目自建15班公立幼儿园，一路之隔就是合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边3公里还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，适合有孩子的家庭选择。需要提醒的是，学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺，购房者可提前前往相关部门核实信息。

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项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园约2公里，周边还有大彭生态公园分布，茶余饭后可以步行或者自驾带孩子前往散步休闲、露营野餐，享受自然生态环境；项目自身社区内也规划有中央景观轴、阳光草坪、夜光健康跑道等景观配套，日常下楼就可以满足家庭休闲健身需求，具体社区景观与公园开放情况以实际交付和管理方公示为准。

五、户型分析

项目户型面积覆盖89㎡到124㎡，全部为三居室产品，可适配不同人口结构的家庭需求，从三口之家到三代同堂都有对应的产品可以选择，具体户型格局和尺寸，购房者可前往售楼处查看样板间与官方公示的户型图进行核对。

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建面约89㎡的小户型，是项目针对刚需三口之家打造的入门产品，这个面积段控制了总价门槛，按照备案均价估算总价约114万元，购房压力相对较小，适合首次置业的年轻三口之家。多数设计为三房格局，可以满足孩子出生后三到五年的家庭居住需求，不需要过早置换房产，适配年轻三口之家的长期居住规划。

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建面约100-110㎡的中间面积段，适合多孩家庭或者偶尔有老人同住的三口之家选择，这个面积段的空间尺度比89㎡更宽松，多数做到了双卫生间设计，可以解决早高峰孩子、家长同时使用卫生间的排队问题，也能预留出更多的孩子活动空间与收纳空间，日常居住的舒适度更高，适配大多数多孩家庭的居住需求。

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建面约124㎡的大户型，是项目针对三代同堂家庭打造的改善产品，空间尺度进一步升级，布局上偏向动静分区，公共活动区和私人休息区分离，老人休息不会被孩子玩耍的噪音干扰，阳台尺度也更大，可兼顾晾晒、休闲观景多种需求，适合人口较多的三代同堂家庭或者对居住体验有更高要求的家庭选择，看房的时候可以结合自身家庭的使用习惯现场体验空间感受。

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六、项目亮点

位于肥东大众路板块，临近裕溪路高架与多条城市主干道，自驾通勤可快速到达瑶海、包河主城，公共交通可换乘地铁通达全城，适合主城上班的东城家庭选择。

周边覆盖从幼儿园到高中的全龄教育资源，自建公办幼儿园，一路之隔有合肥师范附小肥东分校、四十八中肥东分校，适配有子女教育需求的家庭。

容积率仅2.2，绿地率40%，社区规划有多重景观、架空泛会所，居住密度较低，能给不同人口结构的家庭提供更舒适的居住环境。

配备伟星自持物业服务，推行标准化服务体系，有快速报修响应机制与多元社群活动，能为业主提供长期稳定的居住服务。

七、项目总结

伟星悦璟台地处合肥肥东大众路板块，紧邻城市主干道与在建地铁，通勤条件较好，社区整体定位清晰，从刚需到改善的户型覆盖全，能满足三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

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项目周边配套成熟，社区内部规划完善，物业为品牌自持，对于想要在东城安家、日常通勤合肥主城的家庭来说，是一个可以实地考察对比的选择，具体房源情况与价格以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有自建幼儿园、合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校等教育资源，具体学区划分以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目高层备案均价为12800元/㎡，洋房均价约14800元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关审批文件与购房合同。

项目整体预计交付时间为2026年8月31日，一期已分批交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目车位配比约1.04，地下车库实现人车分流，全部预留新能源充电点位，具体车位销售与租赁价格以项目公示为准。

项目物业为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司，物业收费标准为2.68元/㎡·月，具体收费规则以物业公示与购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-29

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。