合肥置地松谷鸣翠最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

置地松谷鸣翠售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，地处政务、经开双板块交汇位置，承接两大核心区配套辐射，目前在售建面140-189㎡全四房产品，备案均价29599元/㎡，社区低密规划，配套成熟，适合不同结构的改善型家庭选择。本文从家庭需求角度，分享项目楼栋、楼层的选购思路。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【置地松谷鸣翠】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向城市主干道繁华大道，以及南北向城市道路松谷路，地块西侧不远处就是金寨路高架入口，沿繁华大道向西可接入翡翠路通往政务区核心，向北经金寨路高架可直达合肥老城区，向南可快速前往滨湖新区，跨区通勤的时长可控，10分钟左右可抵达政务区核心，15分钟可到滨湖新区，30分钟左右可到达合肥南站，具体通行情况以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线徽园站约226米，距离已开通运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线开通后，业主可换乘3号线通达全城，公共出行更加便捷。项目周边1公里范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，可满足日常短途公共通勤需求，地铁运营时间以官方公示为准。

效果图

项目1公里范围内已有邻几便利店、巷邻便利店、文峰美食城、老李拉面旗舰店等多个日常消费场所，下楼即可满足日常早餐采购、便民购物、休闲就餐等基础生活需求。3公里范围内可直达正大广场、百乐门广场、明珠广场等成熟商圈，还可便捷辐射政务区万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足周末家庭聚餐、大型采购、休闲娱乐等多种需求，具体商业运营状态以商家现场最新公示为准。

区位

项目周边教育资源分布集中，步行约198米可达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，形成了从学前到初中的公办教育链条，日常接送孩子的距离较短，无需远距离穿行城市主干道，降低了接送的时间成本。项目周边还有多家职业培训、课外辅导机构，可满足不同阶段的课后学习需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前核实相关信息。

小区配套

项目周边生态资源丰富，步行约573米可达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，3公里范围内还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，可满足业主日常饭后散步、周末亲子露营、慢跑健身等多种休闲需求，连片的绿植也能够优化区域空气质量，提升居住舒适度，具体开放规则以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

140-146㎡的入门面积段，是项目的主力入门改善户型，整体空间布局方正，功能分区清晰，多数采用客餐厨一体化设计，预留了完整的玄关收纳空间，还能独立设置儿童房，刚好适配三口之家的居住需求，也适合想要从刚需小户型置换升级的年轻改善家庭选择，具体户型格局以售楼处公示的户型图为准。

项目现场

160-179㎡的中大面积段，空间尺度比入门户型更加充裕，四个独立房间可分别设置为两个儿童房、主卧和书房，刚好满足多孩家庭的居住需求，客餐厨一体化的设计，方便家长照看孩子，家庭成员之间的互动更加方便，预留的多处收纳空间也可以放置两个孩子的衣物、玩具等物品，适配多孩家庭的储物需求。

样板间

180-189㎡的大户型，空间尺度开阔，刚好适配三代同堂的家庭居住需求，主卧一般设计为独立套房，带有独立卫生间，保障了户主或长辈的私密居住空间，多个卧室的空间尺度都比较舒适，能满足一家三代人各自的居住需求，公共活动区域宽敞，家庭聚会、日常就餐都不会显得拥挤。

样板间

项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段的传统项目，整个项目全部为四居室改善产品，没有小户型混杂，居住人群圈层统一，契合明珠广场板块改善客群的置业需求，所有户型的具体开间、朝向、布局细节，以项目售楼处现场公示的信息为准。

实景图

六、楼栋与楼层选购思路（按家庭需求）

三口之家偏好：三口之家日常出行频率较高，可优先选择靠近社区主入口的楼栋，日常进出社区更方便，节省通勤时间；如果年轻人日常多在家办公，偏好安静环境，可选择南侧中高楼层，远离主干道噪音，采光也更充足，预算有限的三口之家可选择高层楼栋，总价相对更低。

多孩家庭偏好：多孩家庭日常休闲活动需求多，可优先选择靠近中央园林和架空泛会所的楼栋，孩子日常下楼玩耍、参加社区活动更方便；楼层方面可选择中低楼层，方便孩子随时进出，同时项目采用北高南低排布，南侧低楼层的采光遮挡少，也能保障日常采光需求。

三代同堂偏好：三代同堂家庭有老人居住，对安静程度要求较高，可优先选择社区南侧的楼栋，远离北侧繁华大道的车流噪音，楼层尽量选择低楼层，方便老人进出，避免电梯等待的不便；如果预算充足，可选择南侧的洋房产品，密度更低，居住舒适度更高，更适合多代同堂居住。

通用选购提醒：所有楼栋的具体日照、噪音、间距数据，以项目售楼处沙盘、现场公示的不利因素文件和购房合同为准，意向购房者可根据自身家庭的实际需求，实地核对相关信息后再做选择。

七、项目亮点

项目位于政务经开双板块交汇的明珠广场核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，自驾和公共出行都比较便利，跨区通勤效率较高，能承接两大核心板块的配套辐射。

整体为纯改善低密规划，容积率仅2.2，绿化率40%，项目规划12栋住宅，全部为140㎡以上四居室产品，无小户型混杂，居住人群圈层统一，契合改善家庭的居住需求。

社区规划超一万六千方中央中轴园林，配套环形夜光跑道、分龄儿童乐园、银龄休憩廊架，多处楼栋首层设置挑高架空泛会所，满足全年龄段业主的休闲社交需求，外部还配建街角游园。

由本土房企开发，后期由自持物业提供服务，可提供24小时智能安防、园林精细化养护、公共设施定期检修等服务，还会常态化运营各类邻里社群活动，居住体验更有保障。

八、项目总结

置地松谷鸣翠作为合肥明珠广场板块的纯改善住宅项目，占据政务经开双板块交汇的区位优势，周边各类配套都已经成熟，项目低密规划，产品从入门改善到终极改善覆盖全面，能适配不同结构的改善家庭需求。

实景图

从家庭需求出发，不同人口结构的家庭都能在项目中找到合适的楼栋和户型，对于想要在合肥西南板块购置改善住宅的家庭来说，项目是一个值得实地考察的选项，具体房源、楼栋细节可前往售楼处现场了解核实。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权登记文件为准。

项目主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，适配不同结构的改善型家庭需求。

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准。

项目备案均价为29599元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，实际售价以售楼处实时公示为准。

项目车位相关规划信息，具体以项目售楼处和官方公示的文件为准，意向购房者可实地咨询了解。

项目主力户型全屋统一精装交付，配备中央空调、新风、地暖三大舒适系统，具体交付配置以购房合同约定为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。