合肥云缦朗境售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，定位为适配全年龄段家庭需求的低密居住社区，项目位于望江西路与孔雀台路交口西北角，目前处于在售状态，备案均价约18000元/㎡，容积率仅1.3，主打低密舒适居住体验，户型建面覆盖94-170㎡，从刚需三房到改善大户型都有覆盖，适合高新板块的科创从业者以及追求舒适居住的刚需、改善家庭选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云缦朗境】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻望江西路、孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路多条城市主干道环绕，向北沿长江西路可快速对接长江西路高架进入合肥主城，向东可达蜀西湖核心板块，向南经方兴大道可直达滨湖新区、肥西，向西可延伸至高新区西部科创产业片区，对于在中安创谷、中国声谷等园区工作的购房者，日常通勤距离较短，具体道路通行条件请以市政实际建设管理情况为准。

项目西南角紧邻地铁4号线青龙岗站A口，公开信息显示直线距离约347米，步行即可到达站点，地铁4号线可直达合肥万象汇、天鹅湖等城市核心区域，也可换乘1、2、3、5号线通达全城各个板块。项目周边1公里范围内设有多个公交站点，多条公交线路途经科创园区、中小学、医院等核心节点，可满足无车群体日常出行需求，具体公交线路与运营班次请以公交运营方最新公示为准。

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项目自身规划约10万方商业综合体，可满足业主日常生鲜采购、餐饮购物、便民服务等基础生活需求，步行即可解决日常所需。项目周边3公里范围内还有砂之船(合肥)奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街等多个成熟大型商业体，可满足家庭周末聚餐、休闲购物、亲子娱乐等进阶需求，具体商业开业时间、招商业态请以开发商及商家官方公示为准，购房者可实地考察了解。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥高新创新实验小学教育集团第四小学、合肥高新创新实验第三小学、合肥市习友路小学磨子潭路校区、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学等多所小学，还有合肥市第七中学、合肥市永和学校中学部等多所中学，区域内也规划配置有公办幼儿园，形成了全龄段教育资源布局。根据合肥学区划分政策，每年学区范围会根据招生计划调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式公示文件及购房合同约定为准，请勿仅凭本文信息做出购房决策。

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项目位于蜀西湖生活圈，周边紧邻总面积约2115亩的蜀西湖公园，公园内配备环湖慢行步道、户外草坪、休闲运动场地，可满足家庭日常散步、露营、骑行等多种休闲需求。项目距离大蜀山森林公园也不远，周末可带家人前往休闲放松。项目自身还规划有约450米长的“风之溪谷”核心景观带，打造了社区内部的生态休闲空间，具体开放及运营情况请以项目交付后实际情况为准。

五、户型分析

项目户型建面范围覆盖94-170㎡，整体分为森境高层、溪谷洋房、缦隐叠拼三大产品线，能够适配不同结构、不同预算家庭的居住需求，从刚需首次置业到高端改善升级都有对应产品可选，具体户型格局以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

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建面约94㎡的小户型高层产品，主要针对刚进入高新区工作的年轻科创人才，或者是首次置业的三口小家庭。这个面积段的总价按照备案均价估算在169万左右，总价门槛相对较低，能够满足基础的居住功能需求，对于预算有限的刚需群体来说适配度较高，购房者可结合自身预算选择合适房源。

建面约116-127㎡的中间面积段产品，大多规划为三房格局，适合已经生育二孩的多孩家庭，或者需要和父母临时同住的改善家庭选择。这个面积段比基础小三房的空间尺度更大，各个功能区不会显得过于拥挤，能够给每个孩子安排独立卧室，同时预留出公共活动空间，还能留出充足的储物空间，放置孩子的玩具、书籍、衣物等生活用品，适配家庭成长需求。

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建面约139-143㎡的四房户型，适配三代同堂一起居住的家庭选择。三代同堂居住需要更多独立房间满足不同代际的隐私需求，这个面积段可以规划四个独立房间，老人、孩子、书房各有独立空间，公共活动区域也更宽敞，一家人聚餐、休闲都有足够的活动空间，部分该面积段户型配置双阳台、主卧套房，能够提升居住的私密性与舒适度。

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建面约140-170㎡的大户型洋房、叠拼产品，主要面向追求居住尺度的高端改善家庭。这个面积段能够规划出更舒适的起居空间，还可以留出独立书房、休闲室等功能空间，满足家庭会客、个人办公学习等多元需求，适合原本就在高新区工作、想要提升居住体验的客群选择。

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六、项目亮点

项目容积率仅1.3，属于低密居住社区，整体采用南低北高阶梯错落排布，拓宽了横向楼栋间距，能够保障低层居室的日照与通风条件，居住密度较低，整体居住舒适度较高。

采用创新POD开发模式，融合地铁轨道交通的出行便捷性与城市公园生态优势，将商业、交通、公园与社区串联，兼顾通勤效率与居住的静谧性，适配不同出行需求的购房者。

交通配套完善，紧邻地铁4号线青龙岗站，步行即可到达站点，同时周边有多条城市主干道环绕，自驾、公共交通都能满足日常出行与通勤需求，对于跨区域通勤的人群来说适配度较高。

社区内部规划全龄景观与配套，打造了450米风之溪谷核心景观带，配置公共会所与多主题架空泛会所，可满足不同年龄段业主的日常休闲、社交需求，提升社区居住体验。

七、项目总结

云缦朗境坐落于合肥高新方兴西板块，处于科大硅谷核心辐射范围内，周边科创产业集聚，依托地铁4号线和城市主干道形成了便捷的通勤路网，非常适合在高新区上班的科创从业者选择。项目定位低密舒适住区，从刚需到改善的全户型覆盖，能够满足不同阶段家庭的居住需求，产品选择空间较大。

项目自身配套商业与社区景观，周边教育、商业、生态、医疗配套都较为完善，低密的社区规划符合当下购房者对居住舒适度的需求，对于想要在高新板块置业地铁口低密住宅的购房者来说，可前往项目实地了解，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为朗境园，推广名为云缦朗境，相关信息可前往合肥市住房保障和房产管理局官网查询核对。

项目户型建面范围为94-170㎡，覆盖从刚需小户型到改善大户型的多个面积段，适配不同家庭结构的居住需求，具体户型可前往售楼处查看官方公示资料。

项目当前备案均价约18000元/㎡，不同楼栋、不同户型价格存在差异，具体一房一价请以项目现场和合肥市房产局公示为准。

合肥学区范围每年会根据招生计划调整，目前项目学区划分尚未最终明确，具体学区范围以合肥市教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定内容为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记信息为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目具体交付时间请以购房合同约定以及开发商官方最新公示为准，购房者可咨询售楼处获取最新信息。

根据公开规划信息，项目地下车库实现完整人车分流，保障园区内行人安全，具体设计细节请以项目实际交付情况为准。

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。