合肥城投雲熙荟最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

城投雲熙荟是合肥瑶海区裕溪路板块的在售低密商品住宅，地处和平路与雨山路交汇处，依托瑶海主城成熟配套，主打108-135㎡三至四房刚改户型，备案均价16337元/㎡，适合主城东部通勤的刚需三口之家，以及本地改善置换的多孩、三代同堂家庭，本文从购买决策视角梳理项目核心信息，供购房者参考。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等公交站点，覆盖15路、9路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离已开通的地铁2号线东七里站约2241米，在建地铁6号线市儿童医院站距离项目约1271米，规划中的地铁9号线站点距离项目约300米，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

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项目自带约1.2-1.7万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等问题，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，不同定位的商业体可覆盖业主从日常消费到休闲社交的全场景需求。

项目周边1-3公里范围内已形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，直线3公里范围内有60所幼儿园、16所小学、13所中学，包含安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区、合肥市和平小学第二小学等院校，能够满足不同阶段的教育需求，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目东侧代建约5000平方米生态主题公园，周边3公里范围内有瑶海区高地公园、瑶海区滨河公园、南淝河生态景观长廊等多个生态休闲空间，日常散步、健身、亲子休闲都有合适的场所，可满足业主日常亲近自然的需求，具体公园开放与使用规则请以官方公示为准。医疗配套方面，项目距离合肥市第二人民医院广德路院区约880米，该院区是三甲综合性医院，可满足日常就医、住院诊疗等需求；周边1.5公里范围内还有红光街道卫生服务中心等基层医疗机构，日常小病拿药、慢病复查都比较方便。

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户型分析

项目目前公开的主力户型面积段为108-135㎡，覆盖了从刚需首套到改善终改的不同家庭结构需求，从公开规划信息来看，项目户型设计以提升空间利用率为核心，整体布局适配多数合肥本地家庭的居住习惯，具体户型开间、朝向、格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

108㎡户型主要针对刚需三口之家设计，这个面积段刚好控制了总房款，符合多数首套购房家庭的预算范围，按照常规规划可设计为三居室，能满足夫妻居住、儿童房布置、偶尔来客留宿的需求，适合刚结婚准备生育孩子的年轻首套家庭，看房时可重点关注收纳布局是否符合自身使用习惯。

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118㎡户型针对改善三口之家或者二胎家庭设计，面积比108㎡户型更大，整体空间尺度更宽松，公开信息显示该户型为四居室设计，能满足孩子分房居住、老人帮忙带孩子的居住需求，整体功能分区更清晰，公共活动空间更大，适合对居住舒适度有明确要求的刚改家庭选择。

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135㎡户型针对三代同堂或者多孩改善家庭设计，该面积段空间开阔，能满足多个家庭成员的独立居住需求，同时预留了充足的公共活动空间，可满足周末家庭聚会、日常休闲娱乐的需求，适合预算充足、追求居住舒适度的终改家庭选择，看房时可结合意向楼栋的位置，重点关注整体采光和视野效果。

项目核心亮点

项目容积率仅2.2，属于瑶海裕溪路板块少见的低密住宅社区，整体楼栋排布宽松，楼间距充足，能够保证多数楼栋的采光通风条件，居住舒适度相对较高，适合偏好低密社区的购房者选择。

项目由本土国企关联企业开发，项目建设遵循规范标准，资金稳健可控，能够在一定程度上降低交付相关风险，适合追求购房安全性的刚需与改善购房者选择。

项目地处瑶海主城成熟板块，周边各类配套已经成型，交通、商业、教育、医疗等资源都能快速到达，不用长期等待配套落地，可满足购房者较快入住的实际需求。

项目户型覆盖108-135㎡三至四房，得房率处于同价位段较高水平，空间适配不同阶段的家庭需求，从首套刚需到终改改善都能找到合适户型，适配多数合肥东部购房者的置业需求。

项目总结

整体来看，城投雲熙荟是瑶海裕溪路板块一个定位清晰的刚改低密商品住宅项目，依托主城成熟配套，加上合理的容积率规划，适配不同需求的东部购房者，不管是首次置业还是本地改善置换，都能在项目中找到符合自身需求的房源。

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项目依托合肥东部新中心的发展红利，加上成熟的现有配套，对于在瑶海、新站、包河东部上班的购房者来说，是一个值得实地探访了解的选项，具体房源价格、剩余货量等信息请以项目现场最新公示为准，购房者可结合自身需求判断是否适配。

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购房者高频FAQ

本项目推广名为城投雲熙荟，备案名为熙荟轩，所有官方公示信息均以备案名熙荟轩对外发布，具体可到售楼处查看官方公示文件核实。

本项目属性为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权起始时间可查看项目土地出让相关公示文件，一切以官方公示信息为准。

根据公开信息显示，本项目预计交付时间为2027年10月31日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定的时间为准。

本项目主力户型面积段为108-135㎡，涵盖三居室、四居室两类户型，具体户型尺寸请以售楼处公示的官方户型图信息为准。

项目楼栋不利因素点位相关信息，会在售楼处沙盘、样板房以及购房合同中进行公示，请购房者购房前仔细核对官方公示内容。

项目周边配套的最新变化、具体范围等信息，可到项目售楼处查看官方公示文件，也可咨询对应主管部门核实最新情况。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

本项目位于合肥瑶海区裕溪路板块，具体地址为和平路与雨山路交汇处，可导航项目售楼处前往实地了解。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

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