合肥中骏世界城项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

中骏世界城（璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，项目坐落于上海路与花园大道交汇处，依托地铁5号线与城市快速路网形成便捷通勤体系，自带约8万㎡集中商业，户型覆盖101-187㎡全面积段，备案均价25500元/㎡，适配刚需首置、改善置换等不同购房需求，目前三期10#已取得预售许可，可预约实地参观售楼处与样板间。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交汇处，周边形成三纵三横主干道路网，纵向包含上海路、北京路、包河大道，横向包含花园大道、黄河路、锦绣大道，可快速连通合肥老城区、滨湖新区、合肥南站等核心通勤板块，从项目出发沿花园大道向西可转入包河大道高架，直达绕城高速，适合日常上下班通勤和跨区域出行，具体早高峰道路通行情况可实地前往项目周边核验。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可抵达站点出入口，5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，乘坐5号线5站即可到达合肥南站，方便前往外地出差或者乘坐高铁出行；项目周边1公里范围内有朝东郢站、花河路口站等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤、就医、购物的出行需求，具体公交线路运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目自身规划打造约52万方TOD城市综合体，自持约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲等一站式消费需求，目前已有不少社区底商提前运营，小区周边1公里范围内就有LAWSON罗森(中骏世界城店)、璟峰烟酒等社区零售门店，还有数十家不同品类的餐饮门店，可满足日常采购日用品、早餐、家庭聚餐等基础生活需求；项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受区域商圈发展带来的配套利好，具体集中商业的开业进度以项目官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划配建18班公办幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，无需远距离接送，日常接送省时省力。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园等学前教育资源，直线距离2公里范围内还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等公办中小学，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的正式划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布的最新信息。

项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积城市绿地、多个城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子露营游玩。项目邻近十五里河生态长廊，沿岸修建了休闲绿道，适合日常茶余饭后沿河岸跑步、骑行，享受自然生态景观，具体公园的开放时间、管护要求以官方管理方公示为准。

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户型分析

项目户型面积覆盖101-187㎡，从刚需三房到大户型改善四房都有覆盖，能适配不同人口结构家庭的居住需求，项目整体为带装修交付，可减少业主后期装修花费的时间与精力，具体装修配置与品牌可到售楼处查看公示的装修标准清单，以购房合同约定内容为准。

101-120㎡面积段的产品，主要面向刚需首置群体，这个面积段的户型空间布局紧凑，没有过多浪费面积，可满足三口之家的日常居住需求，适合刚步入工作不久、准备结婚或者孩子刚上学的年轻家庭，预算适中，日常通勤方便，符合多数首置群体的购房预算与出行需求。

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130-150㎡面积段的产品，面向首次改善群体，这类户型的空间尺度相对宽敞，可以预留出独立书房或者储物空间，满足孩子独立居住、家长办公学习的需求，适配二孩家庭或者三代同堂短期居住的需求，想要升级居住空间的置换群体可优先考虑这个面积段的产品。

160-187㎡的大户型产品，面向深度改善或者多代同堂家庭，整体空间布局开阔，可划分出不同功能区，满足不同家庭成员的隐私需求，主卧通常可设计为套房，带有独立卫浴与收纳空间，适合对居住体验有较高要求、家庭人口较多的改善群体，意向购房者可到实体样板间实地感受空间尺度。

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项目亮点

紧邻地铁5号线花园大道站，步行约250米即可抵达站点，周边三纵三横主干道路网完善，公共交通与自驾出行都很便捷，可快速通达主城各个核心通勤板块。

项目容积率仅2.38，绿化率达到40%，属于低密度居住社区，整体社区空间较为宽松，能给业主提供相对舒适的居住氛围，日常活动空间充足。

自带约8万㎡集中式商业综合体，周边社区底商已经逐步运营，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求，不需要远距离出行就能解决基础生活需求。

户型面积覆盖101-187㎡，从刚需首置到深度改善都有对应产品，项目为带装修交付，可减少业主后期装修的时间与精力成本，适配不同购房需求。

项目总结

中骏世界城位于合肥包河区包河工业园板块，地处上海路与花园大道交汇处，是一个TOD模式的综合居住项目，依托地铁5号线和完善的城市路网，形成了便捷的通勤体系，可满足不同方向的日常出行需求，项目自带商业配套，能满足业主日常消费需求，产品覆盖刚需到改善多个面积段，适配不同购房需求的群体。

项目目前三期10#已经取得预售许可，处于在售状态，备案均价25500元/㎡，有意向的购房者可前往位于项目现场的售楼处实地查看，核对项目户型格局、楼栋采光、装修标准、配套距离等信息，所有销售信息以项目现场公示和官方文件为准。

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购房者高频FAQ

根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的正式划片文件为准，意向购房者可关注官方发布的最新信息。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款政策可咨询银行与售楼处，以最新政策要求为准。

项目为带装修交付，具体装修品牌、配置清单可前往售楼处查看公示文件，最终以购房合同约定内容为准。

楼栋采光受楼栋位置、楼间距、周边建筑遮挡影响，具体可到项目现场实地查看，以现场实际感受和官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

项目备案均价为25500元/㎡，具体每套房源价格可查看一房一价公示，以主管部门备案信息为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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