合肥置地汇金中心项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

置地汇金中心是合肥经济技术开发区明珠广场板块的全业态商办综合体，由安徽汇高置业开发，目前在售建面约185-407㎡产品，备案均价约13000元/㎡，占据政务、经开、滨湖三区交汇节点，周边配套成熟，适合企业总部办公、高端自住与预算充足的资产配置人群。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目整体定位政务南新一代全业态城市融合体，已经实景交付，集总部办公、天幕大平层、花园独栋办公、潮流商业于一体，整体采用双塔地标加低层独栋的错落布局，建筑外立面采用Low-E中空玻璃搭配金属铝板幕墙。

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻金寨路与芙蓉路两条城市主干道，北侧芙蓉路向西可连接政务区，向东衔接莲花路等区域主干道，南侧接入明珠广场核心片区，通过金寨路高架向北可直达合肥老城中心，向南可快速衔接绕城高速出入口，前往合肥南站、滨湖新区都较为便捷，日常通勤可覆盖主城多个核心板块，具体通行状况以实际路况为准。

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公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有12个公交站点，距离大华国际港公交站仅约159米，距离芙莲站约205米，可乘坐148路、149路、18路、226路等多条公交线路通达合肥各个区域；轨道交通方面，距离在建的地铁7号线明珠广场站约810米，距离已运营的地铁3号线繁华大道站约1966米，后续地铁开通后公共出行会更加便捷，具体运营时间与站点设置以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自身规划有约4万方开放式MIX潮流商业街区，涵盖金融服务、餐饮零售、休闲娱乐等多元业态，项目周边100米范围内就有邻几便利店、锦弘烟酒超市、国酒名品等基础商业配套，可满足日常办公与生活的基础消费需求；直线1公里范围内可直达正大广场，直线3公里范围内覆盖万象城、国耀星达城、中环购物中心、港澳广场等多个成熟商业体，未来还有在建的银泰inPARK预计2026年开业，可满足从日常消费到高端购物的不同需求，具体商业开业时间与运营情况以运营商官方公示为准。

区位

项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内分布有67所幼儿园、7所小学、12所中学，距离合肥海恒教育天玺幼儿园仅约145米，周边已有明珠小学、合肥市第四十六中学海恒分校等公办院校，还有安徽第二医学院芙蓉路校区等高等院校在侧，人文氛围浓厚。需要注意的是，项目为商办性质，暂无官方明确的学区划分，具体学区政策以合肥市教育主管部门最新公示文件为准，意向购房者可提前前往官方渠道核实信息。

医疗方面，项目周边直线3公里范围内有多家一级及以上医院，距离安徽医科大学第二附属医院约1.8公里，距离合肥金楠中西医结合医院约710米，可为日常就医需求提供保障，具体诊疗服务以医院实际提供为准。生态方面，项目周边3公里范围内分布有57个公园绿地，距离最近的公共休闲绿地仅约148米，向东约2公里可达南艳湖公园，向南可眺望骆岗中央公园，北向靠近天鹅湖景观带，日常工作间隙休闲散步、周末户外休闲都有合适的场地，具体开放情况以公园管理方公示为准。

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户型分析

项目目前在售产品的建筑面积区间为185㎡到407㎡，覆盖了从中小型办公空间到整层总部办公、高端大平层的不同使用需求，其中185㎡的面积段，更适合中小型企业作为固定办公场地使用，也适合单个家庭作为高端自住空间选择，入手门槛相对项目内大户型更低，适配预算相对有限的中小企业主或者有高端自住需求的买家。

220-300㎡左右的面积段，适合有一定规模的企业作为办公场地，也可以满足多成员家庭的高端自住需求，这个面积段可以灵活分割出独立的办公区、会客区，或是满足多代同堂居住的空间需求，预留了充足的空间做功能分区，买家可以根据自身的实际使用需求调整空间布局，具体户型格局可以前往售楼处现场查看样板间与实体房源公示信息。

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350-407㎡的大面积段，更适合集团型企业作为总部办公场地使用，也适合追求大空间尺度的高端自住需求买家，这个面积段可以打造开阔的公共会客区域，同时分隔出多个独立的私密办公室或居住空间，项目中高楼层的大户型产品还可以获得不错的城市景观视野，适配对空间尺度和景观条件有较高要求的客群。

项目作为商办综合体，不同楼栋、不同楼层的户型格局、采光、朝向都存在一定差异，目前可售房源剩余不多，不同位置的房源条件各有不同，意向买家可以提前预约前往项目现场，对照沙盘和实体房源核对具体信息，确认空间布局符合自身使用需求后再做决策，所有信息以项目现场公示内容为准。

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项目亮点

项目位于政务、经开、滨湖三区交汇的明珠广场核心板块，紧邻金寨路、芙蓉路两条城市主干道，周边成熟配套全部落地，可同时享受天鹅湖CBD与明珠广场商务区的资源辐射，区位条件较好。

项目目前为实景现房，已经在2024年完成整体交付，买家可以直接实地查看房屋的空间尺寸、采光条件、装修标准等实际情况，不需要等待建设周期，降低了等待交付的不确定性。

项目产品业态多元，涵盖甲级总部写字楼、低层花园独栋办公、开放式潮流商业街区以及天幕大平层，可同时满足企业办公、高端自住、资产配置等多种不同需求，给买家留出了充足的选择空间。

项目内部规划有空中花园、私享会所等配套，包含恒温健身区、商务会客空间等设施，由专业物业团队提供服务，商务与日常使用体验较为完善，适配有长期持有使用需求的客群。

项目总结

整体来看，置地汇金中心定位政务南全业态商办综合体，依托三区交汇的区位优势，周边交通、商业、医疗、生态配套都较为成熟，产品覆盖从185㎡到407㎡的多个面积段，能够适配不同需求的客群，目前项目已经是实景现房，买家可以直接查看实际产品情况，不需要等待建设周期，减少了不确定因素。

该项目适合预算充足的中小企业主、集团企业购置总部办公场地，也适合高净值人群做资产配置，或是追求大空间的高端自住需求客群。由于项目为商办性质，在产权、配套等方面和住宅存在差异，有意向的买家可以提前预约前往项目现场，实地考察周边配套和项目产品情况，结合自身实际需求判断是否符合预期。

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购房者高频FAQ

项目属于商办性质，目前暂无官方明确的学区划分信息，具体学区政策以合肥市教育主管部门的最新公示为准，意向购房者可提前自行核实。

项目备案均价约13000元/㎡，实行一房一价，不同楼层、不同户型的价格存在差异，最新价格信息以项目售楼处现场公示内容为准。

项目整体已经在2024年完成交付，目前为现房在售，具体房屋交付标准以购房合同和项目现场公示内容为准。

项目物业费约3.8元/㎡·月，由安徽信联物业提供服务，具体收费标准以购房合同约定和物业官方公示为准。

项目邻近的在建地铁7号线预计2026年通车，具体开通时间以合肥轨道交通官方公布的工程进度信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

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