合肥招商奥体公园最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

招商奥体公园售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块的低密精装住宅项目，定位覆盖全家庭不同置业需求，当前在售建面89-143㎡多类产品，备案均价16800元/㎡，项目紧邻城市主干道与地铁线路，配套成熟，适合年轻首置、多孩改善以及三代同堂的合肥购房者选择。

二、联系方式

招商奥体公园售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商奥体公园售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商奥体公园咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商奥体公园售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

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四、项目周边配套

项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道是新站区横向交通大动脉，已完成拓宽改造，为双向六车道通行，向西可衔接阜阳北路高架，直达合肥主城庐阳核心区域，向东可连接包公大道高架，畅达肥东、瑶海片区；卧龙湖路为纵向主干道，向北连通北外环高速，可直达新桥机场，向南连接新站政务核心板块，10分钟可达新站区管委会、京东方医院等核心节点，自驾通勤覆盖主城及周边片区，具体道路通行情况可到项目现场核实。

区位

轨道交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站仅约548米，步行即可到达，4号线横向贯穿合肥东西，可换乘1、2、3、5号线通达全城各个核心板块；公共汽车方面，项目周边500米范围内设有人才公寓、铜东路口、综保区A口等多个公交站点，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目自身自带约2.5万方社区商业招商花园里，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮、体育用品等多种业态入驻，步行200余米即可到达，日常买菜、早餐、日用品采购都可以满足；3公里范围内可达弘盛广场、京商商贸城，5公里范围内可到达武里山天街、拓基广场、家天下生活广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮等多种业态，满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，后续新增商业配套以官方公示为准，具体业态可到现场实地查看。

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项目内部规划有12班公办幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，具体招生条件以当年教育主管部门公示为准；周边3公里范围内覆盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站寿春实验中学等多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育资源布局，满足不同年龄段孩子的上学需求，学区划分每年由教育主管部门公示，购房者可在购房前核对最新官方信息。

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项目自身配套约1.1万方长空口袋公园，社区内部打造了800米环形夜光健康跑道，还有中央阳光草坪、分龄童梦乐园等多重景观空间，满足日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环绕，周末可以带家人去湖边露营、骑行，享受休闲时光，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

建面89㎡户型，按备案均价估算总价约150万元，属于项目的刚需起步户型，门槛较低，适合首次置业的年轻三口之家。这类家庭大多预算有限，89㎡的面积段合理控制了首付款与月供压力，日常一家三口居住空间足够，也预留了基础的儿童活动空间，适合以通勤需求为主、暂时没有多孩计划的年轻家庭，购房者可到样板间实地感受空间尺度。

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建面90-110㎡户型，按备案均价估算总价约152万-185万元，属于刚改主力户型，适配已经生育第一个孩子、准备生育二孩的改善型三口或四口家庭。这类家庭需要更多功能房间来满足不同家庭成员的居住需求，同时也需要更宽敞的公共活动空间，方便孩子日常玩耍、学习，该面积段可以安排三个功能房间加一个公共活动区，能满足多孩家庭的基础居住需求，适配大多数普通改善家庭。

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建面110-130㎡户型，按备案均价估算总价约185万-218万元，属于中端改善户型，适合多孩家庭或者对空间尺度有更高要求的三代同堂家庭。该面积段可以规划四个独立功能房间，预留了长辈居住空间，公共活动区域尺度更舒展，家庭聚会、孩子活动都有足够空间，减少日常居住的拥挤感，适配想要提升居住舒适度的刚改群体，可满足未来十年左右的居住需求。

建面143㎡洋房户型，按备案均价估算总价约240万元，属于项目的高端改善产品，为低密洋房产品，居住密度更小，整体居住舒适度更高，适合预算充足、追求低密居住体验的改善家庭，可以一步到位解决长期居住需求，不需要短期内再次置换房产，适合对居住环境有较高要求的购房者，可实地实地对比空间感受后选择。

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六、项目亮点

位于合肥新站少荃湖板块，紧邻东方大道、卧龙湖路两条城市主干道，距离地铁4号线综保区站仅约500余米，多维交通路网覆盖，通勤主城各个核心板块较为便利，适合跨区通勤的购房者。

项目整体容积率仅1.8，属于低密居住社区，绿地率达40%，自带社区商业、口袋公园、公办幼儿园，内部配套完善，可满足日常基础生活需求，不用远距离奔波采购。

产品覆盖89-143㎡多个面积段，从刚需入门到高端改善都有对应产品，不同预算的购房者都能找到适配选择，全房源统一带装修交付，减少业主后期装修的时间与精力成本。

由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，配备全周期智慧社区管理，包含24小时智能安防、线上极速报修等服务，日常社区维护有保障，居住体验更稳定。

七、项目总结

招商奥体公园作为新站少荃湖板块的大型低密居住项目，整体定位清晰，围绕不同总价段设置了对应面积的户型，从150万左右的刚需入门到240万左右的改善洋房都有覆盖，能满足不同预算购房者的置业需求，项目多项配套已经兑现，可实地到现场查验。

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项目依托少荃湖板块的发展规划，交通、商业、生态配套逐步完善，自身还带有奥体、公园等特色配套，对于想要在新站区置业的刚需首置家庭、多孩改善家庭来说，是一个值得实地考察的项目，具体单套房源价格、交付时间等信息以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所幼儿园、中小学布局，项目内部规划有公办幼儿园，具体学区划分以当地教育部门当年发布的政策为准，购房者可在购房前查询最新官方公示信息。

贷款政策需符合合肥市现行住房信贷要求，不同资质购房者的贷款额度、利率存在差异，具体可咨询合作银行或项目置业顾问，以银行最新政策为准。

项目住宅为带装修交付，具体交付标准以购房合同约定和项目现场官方公示的交付标准文件为准，购房者可在购房前核对相关内容。

项目规划有充足的停车车位，采用人车分流设计，具体车位配比、销售价格和使用规则以项目官方最新公示为准。

项目物业类型为住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目不动产权相关官方文件。

项目当前备案均价为16800元/㎡，具体单套房源价格一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。