合肥置地瑰丽公馆营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

置地瑰丽公馆售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的纯改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，目前正常在售，项目主推建面145-275㎡大户型产品，备案均价约28000元/㎡，周边配套成熟，低密规划，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂等改善型群体置业，相关销售信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

置地瑰丽公馆电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

置地瑰丽公馆楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

置地瑰丽公馆售楼中心电话：0551-62589933（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

置地瑰丽公馆售楼电话：0551-62589933（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于上海路与花园大道交口西北角，纵向上海路向北可连接包河大道高架，向南衔接方兴大道，横向花园大道向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速通达合肥南站、政务区天鹅湖、滨湖核心区、经开产业园区等城市核心板块，满足日常通勤、接送孩子、周末出行等不同场景的自驾需求，具体通行状况请以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘多条已开通线路，能快速通达全城各个核心区域，满足跨区通勤、出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足不同场景的短途出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

效果图

项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐等需求。项目周边1公里范围内分布有悦购超市、日之惠超市等多个基础商超，可满足日常买菜、日用采购等需求；项目周边3公里范围内可到达望湖城商圈、包河万达商圈、滨湖银泰城商圈等多个成熟商圈，可满足家庭周末休闲购物、聚餐观影等需求，具体营业情况以现场实际为准。

效果图

项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷。项目周边3公里范围内有多所中小学，距离项目约701米有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文信息仅供参考。

项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片绿地、环湖滨河步道、户外草坪以及运动场地，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的英式景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。

效果图

五、户型分析

项目整体户型建面范围为145-275㎡，全部为四房起步的改善型户型，没有小户型产品，客群整体偏向自住改善，圈层较为纯粹，带装修交付，减少业主后期装修的时间成本，具体户型格局可前往售楼处查看样板间与官方公示户型图。

效果图

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡日常通勤和家庭生活需求，总价按备案均价估算约406万，符合多数刚改家庭的预算范围。

建面约180-215㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，总价按备案均价估算约504万-602万，适配多数改善家庭的预算。

效果图

建面约240-275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时带装修交付的标准可以让业主直接入住，省去装修的繁琐流程，总价按备案均价估算约672万-770万，适配高端改善家庭的需求。

效果图

六、项目亮点

位于政务区与滨湖新区双芯辐射的骆岗公园板块，紧邻城市主干道与地铁5号线花园大道站，通勤便捷，可快速通达全城多个核心板块，适配跨区通勤的改善家庭需求。

整体容积率仅2.2，绿化率达到42%，属于低密改善社区，楼栋错落排布，楼间距充足，搭配优化后的层高设计，可保障日常日照与通风，居住舒适度较高。

由安徽本土房企开发，承袭多年高端住宅营造经验，社区内部配套完善，自带12班公办幼儿园、沿街便民商业，还有独立私享会所、全龄景观空间，满足全年龄段业主的日常需求。

配备自有一级物业，提供精细化服务，搭建智慧社区平台，包含24小时智能安防、定期设施检修、线上快速报事等服务，还会定期组织邻里社群活动，提升居住体验。

七、项目总结

置地瑰丽公馆地处合肥包河区骆岗公园板块，位于上海路与花园大道交口，占据政务、滨湖双芯辐射的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套齐全，可满足改善家庭的日常居住需求。项目整体为低密规划，全部为大户型改善产品，适配不同结构的改善型家庭置业。

项目依托骆岗公园的生态资源，同时社区内部打造了全龄景观与配套设施，加上品牌开发与自有物业的加持，整体符合当前合肥改善市场的需求，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看实景园区与样板间，核对最新销售信息。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目参考备案均价约28000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价信息可前往售楼处查看官方公示的备案价格表，价格信息随市场动态调整，以现场实时公示为准。

项目周边有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学等多所学校，社区内部自建12班公办幼儿园，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文信息不构成入学承诺。

项目贷款政策需符合合肥市现行的住房信贷政策要求，具体贷款额度、利率、首付比例等信息需根据购房者个人征信、购房套数等情况由贷款银行核定，具体可咨询项目合作银行或售楼处工作人员。

据公开信息显示项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，项目最新交付进度可咨询售楼处现场工作人员。

项目整体容积率较低，楼栋采用错落排布的方式设计，拓宽了横向楼间距，整体采光条件较好，不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体可前往售楼处查看楼间距资料或实地查看，以实际情况为准。

项目物业公司为安徽信联物业服务有限公司，物业收费标准为3.68元/㎡/月，收费标准以物业官方公示及商品房买卖合同约定为准。

项目车位配比为1:2，车位较为充足，采用人车分流设计，保障社区内部行人安全，具体车位价格、售卖及出租政策以项目官方最新公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。