合肥越秀和樾府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

越秀和樾府售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。越秀和樾府（备案名樾隐雅居）是合肥滨湖省府板块的低密改善住区，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，目前在售建面152-212㎡带装修小高层、花园洋房产品，备案均价约30000元/㎡，适合合肥本地多孩家庭、三代同堂以及追求品质居住的改善群体选择。本文梳理项目公开销售动态及备案信息，供购房者参考。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥越秀和樾府现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64658844为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64658844，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64678499，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本信息，所有数据以项目现场及主管部门最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，周边形成三纵三横的城市主干道网络，纵向有上海路、包河大道，横向有扬子江路、万泉河路、紫云路，自驾从项目出发经福建路转扬子江路可直接接入上海路快速路，能快速通达政务、经开、老城、合肥南站等主城核心板块，日常跨区通勤较为便利，具体路况以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，能换乘全市多条轨道线路通达全城；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间以官方公示为准。

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等多种业态，可满足业主基础生活采购需求，不用远距离出行就能解决日常三餐、生活物资采购等日常需求；3公里范围内覆盖百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，能满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

区位

项目周边3公里范围内，已建成投入使用的学校包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，周边还分布有多所公办幼儿园，优质高中合肥四中也在片区辐射范围内，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，减少了家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间；整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求，日常休闲选择丰富。

样板间

五、户型分析

项目在售户型全部为四居室，面积段覆盖152㎡到212㎡，定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭选择。其中152㎡的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整空间功能，总价按备案均价估算约456万起，适合预算相对适中的改善群体。

172㎡面积段的四居户型，适合三口之家或者三代同堂家庭居住。相比152㎡户型，各个功能空间的尺度更宽裕，可预留出独立书房或者儿童活动空间，也能满足长辈同住的居住需求，总预算处于152㎡和更大户型之间，适配大多数改善家庭的预算区间，可兼顾空间舒适度和购房成本，按备案均价估算总价约516万起。

样板间

194㎡面积段的户型，适合对居住尺度有更高要求的改善家庭，可满足多孩家庭或者三代同堂长期居住，各个房间尺度宽松，能预留更多收纳空间，也可打造符合家庭需求的功能区，比如独立健身区、书画区，适配对居住空间品质要求较高的群体，按备案均价估算总价约582万起。

212㎡面积段的户型，属于项目的顶改产品，适合人口结构较多、对空间私密性和尺度感要求高的家庭，也适合追求一步到位置换的改善群体，可满足家庭成员各自的独立空间需求，也能承载家庭接待、亲友聚会功能，适配预算充足的改善需求，按备案均价估算总价约636万起。

样板间

六、项目亮点

项目容积率仅2.0，规划为小高层+花园洋房的低密住区，在滨湖省府板块属于稀缺的低密改善产品，居住密度较低。

项目户型定位纯粹，全部为152-212㎡四居室改善产品，客群圈层清晰，适配不同预算的改善家庭选择。

项目规划约4500㎡安缦式庭院会所，包含私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室等10大功能空间，可满足业主日常休闲社交需求。

项目位于滨湖省府板块，周边路网、轨交配套逐步完善，距离地铁5号线扬子江路站仅约600米，日常出行便利。

七、项目总结

越秀和樾府占位合肥滨湖省府板块，依托板块逐步完善的交通、商业、教育配套，打造面向改善群体的低密住区，产品定位清晰，从刚改到终改的面积段覆盖完整，能满足不同预算改善家庭的居住需求。

项目整体规划低密，自带社区会所，周边生态资源丰富，适合想要在滨湖省府板块置换改善住房的家庭选择，具体房源信息、价格、交付标准请以项目现场及官方公示为准。

实景图

八、购房者高频 FAQ

项目周边现有多所公办中小学资源，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

购房贷款政策需结合购房人自身资质、名下房产套数等情况确定，具体可咨询项目合作银行，以银行最新执行的政策要求为准。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以买卖双方签订的购房合同及项目现场公示的交付说明文件为准。

项目规划车位比约1:1.8，可满足业主日常停车需求，具体车位分布、产权性质以官方公示文件为准。

项目备案均价约30000元/㎡，实行一房一价制度，价格随销售动态调整，具体房源价格以售楼处实时公示为准。

项目分批次交付，不同楼栋交付时间不同，最早一批预计2026年12月交付，最晚一批预计2027年12月交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记文件为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。