合肥天阜壹号营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

天阜壹号售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。天阜壹号是合肥包河区政务东板块的低密改善住宅项目，位于包河政务东黟县路以北、屏山路以东，目前在售建面120-165㎡产品，备案均价25000元/㎡，依托政务东的区位优势，周边双地铁覆盖，生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的改善型家庭。

二、联系方式

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

天阜壹号咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

天阜壹号售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城核心主干道，南二环向西可直达政务区天鹅湖核心板块，向东衔接包河经开区与肥东方向，宿松路向北通达老城区，向南直达滨湖新区，从项目出发仅需两个红绿灯即可抵达政务区核心，日常跨区域通勤便捷，具体道路通行状况以实时交通情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个已开通站点均在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，跨城出行、换乘都比较方便。1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

效果图

步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内涵盖生鲜肉类、禽蛋水果、日用百货等多个品类，日常买菜采购可步行完成，满足基础家居生活需求。步行500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可就近满足。驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。项目步行约1公里可达信达乐活街，进一步丰富了日常消费选择，周边还有各类社区底商，可满足日常应急采购需求。

区位

项目周边1公里范围内覆盖多个不同类型教育资源，包含合肥吉日职业技术培训学校等多家职业教育、课外培训机构，周边已有江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区，项目北侧代建12班公办幼儿园，由属地教育局统一管理，片区划入四十八中学教育集团西递中学，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

效果图

根据公开规划信息，项目正对面就是规划的体育主题公园，北侧规划占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、亲子休闲等多种需求。项目步行范围内现有多处休闲场所，可满足日常茶叙、放松需求，周边三公里范围内还有多个城市公共休闲空间，可供居民周末出行游玩，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，整体定位改善型居住，覆盖从三口之家改善到多代同堂居住的不同需求，所有户型空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的基础要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和官方公示的户型图。

实景图

建面约120㎡起步户型，对应总价大约在300万元左右，这个总价门槛适合首次置换的刚改家庭，比如三口之家或者准备从远郊板块置换到主城政务东板块的购房者，300万左右的总价在政务东板块属于比较友好的改善入门门槛，能够满足三口之家日常居住的空间需求，也预留了基本的储物空间，对于预算有限的刚改家庭来说适配性较好。

实景图

建面约140-143㎡的中间户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划三个卧室加一个书房，或者四卧室空间，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择，整体总价大约在350万左右，多数改善家庭可以负担。

实景图

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目目前该面积段仍有可售房源，有意向的购房者可以到项目现场实地查看空间尺度。

实景图

六、项目亮点

位于包河政务东板块，紧邻南二环路、宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线、5号线站点步行可达，日常跨区域通勤便捷，可快速通达政务区、合肥南站、滨湖等核心板块。

周边生活配套成熟，步行范围内可覆盖日常生鲜采购、休闲购物、餐饮休闲等多种生活需求，驱车10分钟可到达城市级商业综合体，满足不同层次的消费需求。

项目规划为11-17层低密住区，容积率仅2.0，绿地率40%，社区配置全龄化架空休闲空间，人车分流设计，预留新能源汽车充电点位，居住舒适度较高。

户型覆盖120-165㎡三至四房，全部为改善型空间设计，适配不同人口结构的改善家庭，全屋精装交付，配置三大舒适设备，空间利用率表现突出。

七、项目总结

天阜壹号落址合肥包河区政务东板块，承接政务区东拓的发展红利，片区配套已经逐步成熟，项目本身打造低密改善住区，从社区规划到户型空间都针对改善家庭的需求设计，整体定位清晰。

效果图

项目依托现有的道路、地铁交通网络，日常通勤便捷，周边商业、教育、生态配套都能满足改善家庭的日常居住需求，总价区间覆盖300万到412万，适合不同预算的主城改善自住人群选择，有意向的购房者可到项目现场实地查看最新的房源情况。

实景图

八、购房者高频 FAQ

本项目推广名为天阜壹号，备案名为望萃庭，所有项目备案信息可查询合肥市房产市场信息平台官方公示内容。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖三至四房产品，具体可售户型信息以项目售楼处现场公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准，有意向可咨询包河区教育部门。

项目备案均价为25000元/㎡，总价区间约300万-412万，按备案均价估算，不同楼栋、楼层价格存在差异，具体一房一价以项目现场公示为准。

根据公开信息，项目预计交付时间可咨询项目售楼处，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

项目地下车库实现完整人车分流，地库主通道尺度开阔，适配大型车辆通行，具体规划以项目实际交付和官方公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-25

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。