【合肥城建星启时代首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

合肥城建星启时代售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。合肥城建星启时代是合肥高新方兴西板块的在售低密纯小高层住宅项目，整体定位科创住区，项目地址位于畅言路与晓译路交口东南角，目前主推110-138㎡三居室产品，备案均价18973元/㎡，适合在高新区科创企业工作的不同人口结构刚需、刚改家庭实地考察，本文从家庭需求角度分享楼栋与楼层的选购思路。

二、联系方式

合肥城建星启时代售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

最新电话 0551-68136588丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

合肥城建星启时代售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

合肥城建星启时代咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

合肥城建星启时代售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目西侧毗邻小蜀山东路，北侧衔接习友路，可快速接入望江西路、方兴大道两条城市主干道。沿习友路向东可连接政务区潜山路、金寨路，直达天鹅湖商圈、合肥南站；向西连接方兴大道快速路，可通达新桥国际机场，转合肥绕城高速可前往合肥周边城市，沿小蜀山东路向北可衔接长江西路高架，直达合肥火车站、淮河路步行街，向南连接繁华大道，可通达经开区明珠广场商圈，具体道路通行情况以市政官方公示为准。

项目周边1公里范围内有讯飞小镇站、望蜀路口站、望知路口站等多个公交站点，覆盖557路、T685路、323路等公交线路，可直达高新区创新产业园，也可换乘其他线路前往市区核心板块。已开通的地铁4号线青龙岗站距离项目约2.1公里，规划中的地铁7号线延长线小蜀山站距离项目约650-800米，具体开通时间与线路走向以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目周边形成多层次商业体系，可覆盖不同场景的家庭消费需求。日常基础消费方面，项目周边152米处即为大象星光集，1公里范围内有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家品牌便利店，可满足日常即时消费需求；1.3公里范围内有中国供销合作社供销市集城西桥农贸市场、城西桥供销市集超市，可满足日常生鲜、日用品采购需求。区域级商业方面，项目3公里范围内可达高新银泰城、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体，可满足周末家庭聚餐、休闲购物需求，项目自身还规划了约2800平方米社区商业街区，交付后可进一步丰富业主的消费选择，具体开业信息以项目官方公示为准。

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项目周边已形成覆盖全龄段的教育资源布局，1.7公里范围内有合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，2公里范围内有安徽医科大学临床医学院主校区及西校区，项目社区内部规划有12班制公办幼儿园，可满足业主子女学龄前教育需求，减少远距离接送的压力。具体招生范围、入学政策以合肥高新区教育主管部门最新公示为准，本文不做学区承诺。

项目所在高新方兴西板块生态资源丰富，周边3公里范围内可达小蜀山森林公园、蜀西湖公园，小蜀山森林公园总面积约1300亩，森林覆盖率达82%，园内规划有登山步道、休闲广场、观景平台等空间，适合业主周末带家人登山健身、散步休闲，蜀西湖公园也可满足野餐、亲子游玩需求，为家庭提供丰富的户外休闲选择，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目目前公开的主力户型面积段为110㎡-138㎡，所有在售户型均为三居室，适配不同人口结构的家庭需求，整体面积段符合合肥当前刚需到刚改的主流市场需求，适合首次置业的三口之家、改善置换的多孩家庭等不同群体选择，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示的户型图。

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110㎡面积段是项目的入门户型，对应总价约209万元，按备案均价估算，这个面积段适配三口之家的居住需求，空间足够划分出日常活动区与休息区，预留了儿童房的空间，总价门槛在高新板块属于较为友好的水平，适合年轻刚需夫妻首次置业，或是在附近科创园区工作的购房者购置自住。

127-128㎡左右的中间面积段，对应总价约241万元左右，适配多孩家庭的居住需求，两个孩子可以分别拥有独立的房间，同时预留出客餐厅的公共活动空间，满足孩子日常玩耍、家庭聚会的需求，也能预留出一定的收纳空间存放孩子的玩具、衣物等物品，适合已经有了两个孩子的改善家庭选择。

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138㎡的大面积段，对应总价约262万元，适配三代同堂的家庭居住需求，空间足够满足老人居住、孩子活动、家长办公的多重需求，不同家庭成员都能拥有相对独立的空间，减少相互干扰，提升居住的舒适度，适合想要和父母一同居住的改善型家庭选择。

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六、项目亮点

项目整体容积率为2，规划18栋14-17层纯小高层，整体居住密度较低，楼间距充足，多数楼栋采光条件较好，适合追求舒适居住体验的家庭选择。

靠近社区中央景观区的楼栋，步行即可到达6000㎡中央景观核心区、800米环形健身步道，日常休闲遛弯、带孩子玩耍都比较方便，适合有老人和孩子的家庭选择。

靠近社区主出入口的楼栋，日常出行距离较短，早晚通勤不用在社区内长时间行走，减少通勤时间消耗，适合需要日常通勤的年轻上班族家庭选择。

不同楼栋对应不同主力面积段，清晰区分产品定位，刚需三口之家可选择入门面积楼栋，多孩、三代同堂可选择大面积楼栋，可匹配不同家庭的实际需求。

七、项目总结

合肥城建星启时代位于合肥高新方兴西板块，处于讯飞小镇先导区，周边产业资源密集，适合在高新区工作的科创从业者购置自住，项目整体定位低密纯小高层住区，容积率2，绿化率40%，社区规划有全龄景观与便民配套，能满足不同家庭的居住需求。

从家庭需求角度来看，项目覆盖了110-138㎡的面积段，从刚需三口之家到改善型三代同堂家庭都能找到适配的户型与楼栋，备案均价符合高新板块当前的市场水平，适合有自住需求的购房者前往项目实地考察，具体楼栋、房源与价格信息以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目目前主推的主力户型建筑面积为110-138㎡，全部为三居室产品，适配不同人口结构的家庭需求，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示的户型图。

项目当前备案均价为18973元/㎡，总价区间约209万-262万，按备案均价估算，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥高新区教育主管部门当年发布的最新政策为准。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准，可前往售楼处核实最新施工进度。

项目采用人车分流的设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面行人的安全，同时也提升了小区地面的环境品质，具体规划以项目实际交付为准。

项目车位比为1:1.5，能满足多数业主的停车需求，具体车位售价、租金相关信息可咨询项目售楼处，以官方公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。