合肥天阜清澜玉华售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

天阜清澜玉华售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，地址位于合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东，目前在售建面约115-139㎡小高层和洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率1.8，周边配套成熟，轨道交通有在建规划利好，适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改以及高阶改善群体。

二、联系方式

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜清澜玉华】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活。整体来看，项目周边生态资源能够满足日常休闲运动需求，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建筑面积区间为115-139㎡，覆盖了从首改到高阶改善的不同家庭需求，所有户型都是面向改善家庭设计的产品，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型格局可前往项目售楼处查看样板间公示信息。

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115㎡户型属于项目的入门级改善产品，主要适配三口之家或者刚改置换的购房者，这个面积段在保障基本居住空间的同时，控制了购房总价门槛，对于想要进入南艳湖板块的购房者来说，入手压力相对更小，适合预算适中的改善群体选择。

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126㎡户型属于项目的主力改善产品，适配改善型三口之家或者有老人偶尔同住的家庭，这个面积段空间尺度比入门款更大，能够预留出更多的收纳或者功能空间，满足家庭日常接待亲友、亲子活动的需求，居住舒适度进一步提升，是项目当前关注度较高的户型产品。

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139㎡户型是项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，主要适配对居住舒适度有较高要求的改善群体，比如多代同堂家庭或者偏好大空间的购房者，该户型面积更大，空间尺度更宽裕，私密性更好，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求，也可以根据家庭需求灵活调整功能空间，适配家庭长期居住，不会因为家庭人口增长出现空间不足的问题。项目所有户型均为精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统，具体交付标准以购房合同和现场公示为准。

六、项目亮点

项目地处合肥经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，属于南艳湖板块核心居住区域，周边路网成熟，自驾、公共交通出行都比较便捷，享受多个板块的发展红利。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，属于低密住区，整体抬高地面设计，设备用房全部置于地下，释放了更多地上景观空间，社区居住舒适度较高。

项目打造了三大会所体系，设置了不同主题的架空泛会所，覆盖全年龄段业主的休闲、健身、社交需求，物业提供专业化运营服务，能够满足日常多样化生活需求。

项目周边配套成熟，步行范围内就能满足日常基础消费、教育、休闲需求，大型商业、医疗资源也在合理通勤范围内，日常生活便利性较高。

七、项目总结

天阜清澜玉华位于合肥经开区南艳湖板块，占据了板块内较好的区位条件，周边配套成熟，交通、教育、商业、生态资源都能满足改善家庭的日常需求，项目本身定位低密改善，规划设计符合当前改善家庭的居住需求。

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项目产品覆盖115-139㎡面积段，能够适配从首改到高阶改善的不同购房需求，项目执行高标准建造规范，精装配置符合改善居住标准，对于想要在南艳湖板块购置改善住宅的购房者来说，可前往项目实地了解，具体房源情况和价格以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为天阜清澜玉华，备案名为清澜玉华，所有官方备案信息可以查询合肥市房产市场信息平台的公示内容。

项目目前在售主力户型建筑面积区间为115-139㎡，涵盖小高层和洋房两种产品，具体房源面积以官方备案信息为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以购房合同约定为准，可关注项目官方最新通知。

项目规划为完全人车分流设计，地面不设置机动车通行区域，保障社区内老人和儿童的活动安全，具体以实际交付情况为准。

项目当前备案均价为25438元/㎡，实行一房一价，具体单套房源价格以售楼处实时公示的备案价格为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。