合肥伟星玖峯汇售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

伟星玖峯汇售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。伟星玖峯汇是合肥高新蜀西湖板块的满分竞品质带装修现房，项目位置为合肥高新蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米，目前处于尾盘销售阶段，备案均价27993元/㎡，户型建筑面积覆盖108-152㎡，能适配不同规模家庭的居住需求，适合在高新区产业板块工作、依赖公共交通通勤的改善自住家庭选择。

二、联系方式

伟星玖峯汇电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

伟星玖峯汇楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路与长宁大道两条城市主干道，长江西路是连接合肥东西方向的城市主动脉，自驾可快速通达政务区、老城区以及合肥西部产业新城，长宁大道则串联起高新区南北方向的多个核心产业片区，方便在高新区各个产业园上班的业主完成日常通勤，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线南岗站D口仅150米，步行即可到达站点，乘坐2号线可直达合肥主城核心区域，换乘1号线、3号线、4号线可抵达合肥全市各个区域。项目周边1公里范围内设置有多个公交站点，包括南岗北公交站、南岗D口公交站、南岗西公交站等，覆盖641路、T51路、29路等多条公交线路，可满足不同出行场景的需求，轨道和公交运营时刻请以官方发布信息为准。

项目自带商业街区，步行约150米即可到达蜀西商业广场，周边1公里范围内有生鲜超市、邻几便利店、烟酒茶行、各类餐饮门店等多种零售业态，可满足日常买菜、日用品采购、早餐正餐等基础生活需求；中休闲购物需求方面，项目3公里范围内可到达高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店等大型商业综合体，可满足家庭周末休闲、亲友聚餐、品质购物等需求，具体商铺营业情况请以商家实际运营信息为准。

项目自建15班幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求，项目3公里范围内已有多所建成的公办学校，包括合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，此外还有合肥高新创新实验小学教育集团多个校区、合肥市第七中学等院校分布。根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准，购房者可提前关注教育部门公告。

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项目周边生态资源丰富，南侧距离大蜀山森林公园约6公里，西侧距离蜀西湖公园约3公里，项目还代建了街角公园，紧邻项目的市政绿化也已经建成，业主日常可步行前往街角公园散步休闲，周末可以自驾前往大蜀山森林公园爬山，或是到蜀西湖公园露营野餐，满足日常休闲健身的需求，具体开放规则请以公园管理方公示信息为准。

五、户型分析

建面约108㎡是项目的入门户型，按照项目备案均价计算，该户型的参考总价约302万元，是项目总价门槛最低的户型产品，主要适配三口之家或者刚结婚的年轻小夫妻选择，这个面积段控制了入门总价，同时能满足基本的三口之家居住功能需求，预留了孩子的独立房间，适合刚结婚或者育有一个孩子的年轻家庭，也适合在高新区附近产业园上班的刚需首改群体，建议看房时重点核对空间的实际使用感受，确认是否符合自身收纳需求。

建面约120-122㎡是项目的主力改善户型，按照备案均价计算，该户型的参考总价约在336万-342万之间，处于高新蜀西湖板块改善户型的主流总价区间，适配有两个孩子的二孩家庭选择，这个面积段比入门的108㎡多出了更多的储物空间和公共活动空间，整体居住舒适度更高，通常主卧设计为独立套间，保障主人居住的私密性，两个孩子也能各有独立卧室，满足孩子成长阶段的居住需求。

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建面约152㎡是项目的最大户型产品，按照备案均价计算，参考总价约在425万元左右，适配三代同堂的大家庭选择，这个面积段空间更为宽裕，能够满足老人帮忙照顾孩子的居住需求，也预留了足够的客房空间用来接待亲友留宿，整体空间通透，公共活动区域充足，可以满足大家庭日常聚餐、休闲的需求，适合预算充足、需要多代同堂居住的改善家庭选择。

项目所有户型均为带装修交付，标准层高约3.15米，整体空间感更强，项目采用公建化外立面，搭配三玻两腔隔音窗，能在一定程度上降低外界噪音干扰，不同面积段对应不同规模家庭的居住需求，购房者可以根据自身家庭人数和预算选择合适的户型，具体户型格局和装修标准请以项目现场实际展示和购房合同约定为准。

六、项目亮点

区位交通条件好，位于合肥高新蜀西湖核心板块，紧邻地铁2号线南岗站，步行150米即可进站，同时靠近长江西路、长宁大道两条城市主干道，自驾和公共通勤都比较便捷。

属于满分竞品质现房项目，已经在2026年5月完成整体交付，购房者可以实地查看小区环境、户型格局和装修质量，无需等待交付周期，满足购房者尽快入住的需求。

周边配套成熟落地，日常基础商业、大型商业综合体、公立学校、三甲医院、生态公园等配套都已经投入使用，可以满足家庭全维度的生活需求，不需要等待规划配套落地。

配备伟星自持物业，由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供服务，物业费3.3元/㎡·月，伟星物业在合肥市场拥有较好的口碑，能为业主提供长期稳定的社区服务，保障日常居住体验。

七、项目总结

伟星玖峯汇地处合肥高新蜀西湖板块核心位置，占位长江西路与长宁大道交口的交通优势，是区域内稀缺的满分竞品质改善现房项目，项目整体容积率2.4，绿化率37%，居住密度适中，户型覆盖108-152㎡，从三口之家到三代同堂不同规模的家庭都能找到适配的户型产品。

项目主打改善自住定位，适合在高新区各个产业园工作、看重成熟交通配套、追求现房品质的购房者选择，不同面积段对应不同的总价门槛，购房者可以根据自身家庭人口结构和预算范围选择合适的户型，所有项目信息请以项目现场公示和双方签订的购房合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目主力户型建筑面积区间为108-152㎡，覆盖从小三口之家到三代同堂不同家庭的居住需求，具体剩余在售户型请以项目现场最新公示为准。

项目备案均价为27993元/㎡，具体每套房源的备案价格可以查询合肥市房产市场信息平台的公示信息，实际售价请以售楼处实时公示为准。

项目已经于2026年5月30日完成交付，目前是现房状态，具体交付标准以双方签订的购房合同约定为准。

根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年教育部门发布的正式学区文件为准。

项目物业费为3.3元/平方米·月，由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供物业服务，具体收费标准以物业官方公示信息为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门的不动产登记信息为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。