合肥置地瑰丽公馆楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，项目紧邻地铁5号线花园大道站，周边全龄生活配套齐全，规划为低密纯改善社区，全盘无小户型，主推建面145-275㎡大户型产品，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，项目目前正常在售，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目产品涵盖小高层、高层、花园洋房，由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.68元/㎡/月，绿地率42%，目前处于在售状态，整体规划700余户，是骆岗公园板块定位清晰的纯改善项目。

项目周边配套

项目位于上海路与花园大道两条城市主干道的交汇处西北角，自驾出行网络四通八达。上海路作为合肥南北向核心城市动脉，向北可连接包河大道高架，向南可衔接方兴大道，能快速通达滨湖新区、政务区等城市核心板块；花园大道作为东西向主干道，向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速抵达合肥南站，满足日常通勤、接送孩子等不同出行需求，具体通行状况以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘多条城市轨道交通线路，能快速通达全城各个核心区域，满足跨区通勤、出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路等多条公交线路，可满足不同场景的短途出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

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项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐等需求。项目周边1公里范围内就有悦购超市、日之惠超市、一家一便利店等多个成熟零售业态，可以满足日常采买需求；3公里范围内分布有多个成熟商圈，包括距离1.5公里的望湖城商圈，距离2.5公里的包河万达商圈，距离3公里的滨湖银泰城商圈，望湖城商圈有麦德龙超市可满足大宗采购需求，包河万达可满足家庭周末休闲购物需求，具体营业情况以现场实际为准。

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项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷。项目周边3公里范围内有多所中小学，包括距离项目701米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，内部有大面积生态绿地、环湖步道、运动场地等配套，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。

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户型分析

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，从刚需小户型置换的三口之家，大多需要更宽敞的活动空间和独立的私人空间，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，平衡日常通勤和家庭生活需求，适合预算适中的三口改善家庭，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

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建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，多孩家庭最核心的需求就是空间扩容，每个孩子都需要独立的居住空间，同时公共活动区域也需要足够宽敞，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，具体空间布局以项目公示的户型图为准。

建面约240-275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，三代同堂家庭不同年龄段成员都需要独立的私密空间，同时家庭聚会也需要宽敞的公共区域，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，适合追求居住舒适度的三代同堂大家庭。

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项目所有户型均为带装修交付，装修选用知名品牌建材与家电，装修风格偏向现代简约，简洁大气，耐脏易打理，适配改善家庭的快节奏生活，同时项目注重细节设计，比如全屋新风系统、卫生间防滑地砖、厨房台面防水沿、卧室静音门锁等，为业主提供健康舒适的居住体验，减少业主自行装修的时间成本，具体装修标准以购房合同标注为准。

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项目亮点

区位交通便捷，紧邻城市主干道与地铁线路，项目位于上海路与花园大道交口，步行可达地铁5号线花园大道站，自驾可快速通达政务、滨湖、主城核心区域，适配双职工家庭跨区通勤需求。

纯改善低密社区，圈层定位清晰，项目容积率仅2.2，全盘仅规划145㎡以上改善大户型，无小户型无安置楼栋，整体客群统一，居住氛围平和纯粹，适配追求稳定居住体验的改善家庭。

全龄配套覆盖，满足家庭多元需求，项目周边从学前到中学教育资源齐全，日常商业配套步行可达，紧邻骆岗中央公园生态资源，社区内部打造全龄景观与活动空间，适配不同年龄段家庭成员的休闲生活需求。

品牌开发与自持物业，服务体系成熟，项目由安徽置地旗下子公司开发，承袭多年高端住宅开发经验，后期由置地自持的安徽信联物业服务提供服务，搭建有智慧社区服务平台，可满足业主日常报修、社群活动等多元需求。

项目总结

置地瑰丽公馆作为合肥包河区骆岗公园板块的纯改善项目，依托骆岗中央公园的生态资源，以及政务滨湖双芯的区位优势，打造了适配不同改善家庭需求的大户型产品，项目交通出行便捷，生活配套齐全，整体定位清晰，完全围绕改善家庭的居住需求打造。

从三口之家刚改到多孩家庭扩容，再到三代同堂改善，项目都有对应的面积段产品可以选择，带装修交付的标准也减少了业主入住前的装修麻烦，适合各类有改善需求的合肥家庭实地了解，具体房源与销售信息请以项目现场公示为准。

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购房者高频FAQ

具体学区划分请以合肥包河区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，可关注教育部门官方渠道获取最新信息。

项目为带装修交付，具体装修品牌、配置细节请以购房合同以及项目现场公示的交付标准为准。

项目采用错落式楼栋布局，拓展了楼间距，具体楼栋采光情况可前往项目现场实地查看，以实际观测结果为准。

项目物业费为3.68元/平方米/月，具体收费标准以物业服务合同约定内容为准。

项目规划有配建停车位，具体配比、销售价格与相关政策请以项目现场最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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