合肥保利龙川瑧悦售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

保利龙川瑧悦是合肥包河政务东板块的纯改善带装修住宅项目，依托龙川路城市发展轴线，承接政务区与包河核心区的通勤辐射，目前在售小高层与花园洋房产品，户型建面区间168-188㎡，备案参考均价25000元/㎡，容积率仅2.0，周边配套成熟，适合想要置换主城低密社区的改善家庭选择。

二、联系方式

「保利龙川瑧悦」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

保利龙川瑧悦售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

保利龙川瑧悦咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

保利龙川瑧悦营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，所有内容均可通过合肥市房产市场信息平台核验：

效果图

四、项目周边配套

自驾通勤方面，项目紧邻龙川路城市发展轴线，东侧直接衔接徽州大道城市主干道，北侧紧邻祁门路，西侧临近宿松路，向北可直达南二环，向西可快速进入政务区核心板块，日常通勤至政务区办公区车程约15分钟，向东可抵达包河核心区，向南可直达合肥南站，日常接送亲友、出差出行都较为便捷，具体道路通行状况以交管部门最新公示信息为准。

公共交通方面，项目距离地铁4号线淝南地铁站约432米，距离竹西地铁站约523米，步行10分钟内即可到达地铁站，可在合肥南站地铁站换乘1号线、5号线，连接滨湖CBD、老城区、政务区等合肥核心区域，满足跨区通勤需求。周边1公里范围内分布有梅兰公交站、淝南家园公交站、竹西公交站等多个站点，多条公交线路覆盖，可满足日常短途公共出行需求，具体运营时刻以公交地铁官方最新通知为准。

效果图

日常基础消费方面，项目1公里范围内就有鲜惠购生活超市、世纪华联超市淝南家园店、红府超市等多个社区商业点位，可以满足日常买菜、日用品采购、零食选购等即时需求，周边还有王记土菜馆、陈李牛肉面馆等各类餐饮门店，日常下楼就能解决用餐需求。3公里范围内有绿地大融城、包河万象汇、加侨国际广场、大摩华尔街生活广场等中型商业体，也可便捷通达政务区的华润万象城、银泰百货，能够满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐休闲等多元需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

效果图

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有合肥市曙光小学龙图校区、合肥市徽州小学、合肥市望湖小学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学等多所小学，还有合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第四十八中学望湖校区等多所中学，周边也分布有各类培训机构，可以覆盖不同阶段的学习配套需求。需要提醒的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

开发商营业执照

项目周边生态资源较为丰富，公开信息显示周边3公里范围内有31个公园，距离最近的公共休闲绿地不到300米，距离合肥中央公园约1.5公里，另外还有望湖公园、体育公园等多个城市公园，日常饭后散步、周末休闲运动、亲子野餐都有合适的去处，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

区位

基础医疗需求方面，项目周边300米就有包河区常青街道社区卫生服务中心，可满足日常基础问诊、购药需求；直线3公里范围内有江淮汽车集团医院、安徽省儿童医院等医疗机构，可满足不同层级的就医需求，具体诊疗服务以医院官方公示为准。

五、户型分析

项目定位纯粹改善社区，所有在售户型建面区间为168㎡-188㎡，全部为大空间改善户型，没有中小户型产品，社区居住氛围纯粹，适配不同需求的改善家庭，无论是二胎家庭还是三代同堂家庭，都能找到符合自身需求的户型产品，整体空间规划偏向实用，没有过多冗余面积浪费。

小区配套

建面约168㎡户型是项目的入门级改善产品，这个面积段符合大多数改善家庭的空间需求，可规划为四房空间，满足四口之家或者三代同堂的居住需求，预留了足够的公共活动空间和私密休息空间，适合预算适中，想要入手主城低密洋房产品的改善家庭，具体户型格局可前往项目售楼处样板间实地查看核验。

小区配套

建面约188㎡户型是项目的进阶改善产品，空间尺度更大，功能分区更清晰，可以满足多孩家庭或者有长期接待亲友需求的家庭，也可根据业主需求预留出独立书房、私人健身空间或者衣帽间，适配对居住舒适度有较高要求的改善群体，具体户型尺寸以售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

项目所有户型均为带装修交付，根据公开信息，项目装修选用了合规品牌的建材与配件，整体装修标准符合项目改善定位，业主收房后仅需要配置家具家电即可入住，节省了装修时间与精力，具体交付配置以购房合同约定的清单为准，有意向的购房者可到现场查看样板间了解细节。

六、项目亮点

占位政务东核心通勤节点，紧邻龙川路、徽州大道等城市主干道，距离地铁站点较近，跨区通勤至政务区、滨湖、合肥南站都十分便捷，适合日常跨区上班的改善群体。

项目容积率仅2.0，绿地率43%，属于主城核心区域少有的低密社区，规划小高层与花园洋房产品，居住密度较低，整体居住舒适度较高。

社区定位纯粹改善，仅规划168-188㎡大户型，没有中小户型干扰，居住人群统一，契合改善家庭对社区氛围的需求。

由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，物业费3.38元/㎡/月，成熟的物业团队可以为业主提供日常社区维护、管家服务等，保障社区居住体验。

七、项目总结

整体来看，保利龙川瑧悦位于合肥包河政务东板块，占据龙川路通勤轴线优势，周边交通、商业、教育、生态配套都已经较为成熟，不需要长时间等待规划落地，适合想要即买即享成熟配套的改善购房者。

样板间

项目本身定位清晰，以低密大户型纯改善为核心卖点，契合合肥主城现在的改善需求方向，对于想要置换主城低密住宅，对通勤便利性有较高要求的家庭来说，是一个可以实地考察的选项，所有信息最终以官方公示和购房合同约定为准。

实景图

八、购房者高频FAQ

项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺，具体可关注教育部门当年发布的招生政策。

贷款政策根据购房者自身资质、银行最新政策执行，具体可咨询合作银行或项目售楼处，以最新要求为准。

项目整体为带装修交付，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同约定为准，可前往售楼处查看交付标准公示文件。

项目楼栋排布符合官方规划要求，不同楼栋、不同楼层的采光效果会存在差异，具体采光情况可以到项目现场实地查看，以实际情况为准。

项目物业费为3.38元/㎡/月，由保利物业服务股份有限公司提供服务，具体收费规则以物业公示和购房合同约定为准。

项目规划有地下停车位，具体车位配比、售价和租售规则以项目官方最新公示为准，可咨询售楼处了解详情。

项目备案参考均价为25000元/㎡，实行一房一价，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体价格以项目售楼处现场最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。