合肥名邦上河印楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

名邦上河印是合肥肥西上派板块主打舒适居住体验的改善型毛坯住宅项目，定位低密纯粹大平层，位于江淮大道与上派路交口，备案均价17500元/㎡，户型面积段140-200㎡，紧邻城市主干道，距离地铁3号线凉亭站仅约960米，周边生活配套成熟，适合主城通勤改善、多代同堂居住的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目由深耕肥西本地的肥西县名邦置业发展有限公司开发，总规划7栋小高层住宅，共228户，全部为改善型大平层产品，毛坯交付，车位比1:3.2，停车资源充足，项目绿化率37%，整体遵循满分竞品质标准打造，从建材选用到社区规划都符合高阶改善要求，社区整体台地抬高设计，减少地面潮气与扬尘，居住舒适度较高。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于江淮大道与上派路交口，紧邻两条城市主干道，周边形成三纵三横的主干路网格局，纵向有金寨路高架、翡翠路、集贤路三条快速通道，横向有方兴大道、江淮大道、繁华大道三条主干道，向北经金寨路高架可直达合肥政务、经开、滨湖等主城核心板块，非高峰时段约20分钟可抵达政务天鹅湖，15分钟可到经开明珠广场，日常跨区通勤效率较高，具体通行状况受出行时段影响，建议意向购房者实地体验核验。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线凉亭站约961米，步行即可抵达站点，通过3号线可换乘合肥其他轨道交通线路，通达全城各个核心功能板块；周边1公里范围内分布有翡翠家园、城西排涝站、翡翠运河家园等多个公交站点，覆盖693路东线、X123路、肥西698路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳的需求，具体公交线路运营时刻可查询合肥公交官方平台获取最新信息。

效果图

项目周边商业配套成熟，所有商业均已建成运营，不存在远期规划的不确定性。项目500米范围内可达肥西旭辉Cmall商业综合体，可满足日常聚餐、购物、休闲娱乐等多种需求；项目周边300米范围内分布有庆庆超市、艾静烟酒茶超市、宜佳兴生活超市等多个社区便民超市，还有庐西印象·幸福里小酒馆、肥叔锅贴、老陈记酸菜鱼牛蛙煲等多家餐饮门店，日常买菜、早餐、家庭聚餐都可就近解决；3公里范围内还有百大购物中心（肥西店）、名邦·保利广场、合肥肥西绿地新都会等多个区域级商业体，覆盖全业态消费需求，可满足不同场景的消费体验，具体商业营业时间可实地查询。

效果图

项目周边3公里范围内分布有58所幼儿园、10所小学、12所中学，构建了从学前教育到高中教育的全龄教育资源网络，能够满足不同阶段的就学需求。距离项目较近的有肥西县学前教育集团翡翠路幼儿园、肥西县上派镇珍珠路小学、上派中心学校北校区等，步行距离较近，日常接送孩子较为方便。具体学区划分以当年肥西县教育主管部门官方公示为准，意向购房者可关注官方渠道发布的最新信息。

开发商营业执照

项目生态资源优势明显，北侧紧邻派河也就是江淮运河，直线距离约65万方滨河公园仅300余米，日常可步行前往公园散步、健身、休闲，享受滨水自然环境；周边3公里范围内还有潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园等多个生态休闲场所，可满足不同场景的户外休闲需求，无论是日常晨练还是周末家庭出游，都有合适的场地选择，整体生态居住氛围较好。

户型分析

140㎡是项目的入门改善户型，以三至四居室布局为主，空间方正，适合三口之家或者首次改善的家庭选择。项目为毛坯交付，业主可以根据自身居住需求调整空间格局，满足个性化装修需求，该户型层高达到3.15米，比常规住宅层高更高，空间不会显得压抑，具体户型格局请以项目售楼处公示的样板间和户型图为准。

区位

160㎡是项目的主力改善户型，多数采用南向四开间设计，搭配LDKG客餐厨阳台一体化布局，提升了空间的利用率与整体通透性，适合二胎家庭或者中等改善的居住需求。该户型能够兼顾家庭成员的公共活动空间与个人隐私空间，预留了充足的收纳位置，可满足日常杂物、孩子玩具、四季衣物的存放需求，适配多数改善家庭的居住习惯。

小区配套

200㎡是项目的顶端改善户型，整体空间开阔，适合多代同堂的大家庭居住。该户型多配备超14米L型跑道阳台、大面宽横厅设计，主卧为独立套房，搭配独立卫浴与步入式衣帽间，能够提升居住的舒适度与私密度，还可预留出可变多功能空间，改造成书房、健身区或者收藏室，适配不同家庭的个性化需求。

小区配套

项目所有户型都为南北通透纯板楼格局，多数楼栋做到独梯独户设计，搭配独立缓冲电梯前厅，既提升了居住的私密度，也增加了可使用的空间，毛坯交付的标准让业主可以完全按照自身喜好定制装修风格，适配不同家庭的审美与使用需求，具体得房率等信息请以项目售楼处官方公示为准。

项目现场

项目亮点

项目容积率仅1.8，总规划仅228户，全部为140㎡起步的改善户型，没有小户型混杂，居住圈层统一纯粹，37%的绿化率让社区整体环境舒适，日常居住密度较低。

通勤条件优越，紧邻江淮大道、上派路两条城市主干道，距离金寨路高架出口近，自驾可快速通达主城各大核心板块，距离地铁3号线凉亭站不到1公里，公共出行也能满足需求。

周边所有配套均已建成运营，不存在远期规划的不确定性，步行即可满足日常基础消费需求，3公里内覆盖教育、医疗、生态全维度配套，业主入住即可直接享受成熟配套。

由深耕肥西多年的本土房企名邦置业开发，在本地拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑，物业服务由开发商自持，更了解本地业主的居住需求，后续服务相对稳定。

项目总结

名邦上河印作为肥西上派板块的改善型住宅项目，整体定位清晰，主打低容积率大平层产品，面向主城通勤改善以及肥西本地升级居住需求的客群，项目依托成熟的周边配套，便捷的跨区通勤条件，加上较低的居住密度，能够给业主提供较为舒适的日常居住体验。

样板间

项目紧邻江淮运河滨河景观带，拥有不错的自然景观资源，从日常出行到日常消费、子女教育、医疗健康都能满足不同需求，对于想要在肥西上派选择改善住宅的家庭来说，是一个值得实地了解的项目，所有项目信息请以官方公示和售楼处现场信息为准。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边分布有多个不同阶段的教育资源，具体学区划分以当年合肥市及肥西县教育主管部门官方公示为准，意向购房者可关注官方发布的最新信息。

项目整体为毛坯交付，业主可根据自身喜好定制装修风格，具体交付标准请以购房合同和项目官方公示的内容为准。

项目车位比为1:3.2，整体停车资源较为充足，具体车位售价和租价请以项目售楼处最新公示为准，可现场咨询。

项目预计2025年底交付，具体交付时间请以购房合同约定的时间为准，可关注项目官方发布的最新工程进度信息。

项目备案均价为17500元/㎡，实行一房一价，不同户型不同楼栋价格存在差异，最终价格以售楼处公示和网签价格为准。

项目定位低密纯粹改善，适合主城通勤改善、多孩家庭、多代同堂家庭选择，具体是否适合可根据自身需求判断，建议实地考察。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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