合肥滨投置地珺玺楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

滨投置地珺玺定位合肥包河主城卫岗板块纯改善住宅，项目位于合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，目前在售建面区间196-342㎡，备案均价23500元/㎡，总价从约460万元起至800万元以上，覆盖不同预算段的改善需求，项目紧邻主城主干道与地铁站点，周边配套成熟，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于包河主城核心区域，路网体系成熟，横向有望江东路、祁门路、南二环、南一环四条主干道，可贯穿合肥东西方向，连接老城中心与政务、滨湖等核心板块；纵向有金寨路、徽州大道、包河大道三条主干道，可快速连通南北城区，自驾出行前往主城各区域都无需过长绕行，日常通勤效率较高，适合在主城各区上班的改善群体。具体出行路线可根据自身目的地提前导航核验，高峰时段部分路段通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，可乘坐5号线直达滨湖、经开等方向，还可在合肥南站换乘1号线、4号线，跨区出行选择丰富。此外项目周边还有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，满足日常短途公交出行需求，具体公交线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目步行范围内可满足日常基础生活需求，直线距离1公里内有世纪华联超市（银杏尚郡店）、尚郡超市（信达银杏尚郡北区店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，日常购买生鲜食材、日用百货都可就近完成，不用远距离驾车出行。稍远距离可到达罍街、漫乐城购物中心、大宁缤购广场等成熟商圈，涵盖餐饮、娱乐、购物、亲子等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，项目周边还有中国工商银行、合肥科技农村商业银行、华夏银行等多家银行网点，日常办理金融业务也较为方便。具体营业情况请以各商户实际公示为准。

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项目周边1.5公里范围内，分布有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，还有多家托育、早教以及培训机构，可覆盖不同年龄段的教育需求。目前项目周边学校的学区划分，以当年合肥市包河区教育主管部门发布的官方公示文件为准，有学龄子女的购房者可提前关注官方信息，也可到项目售楼处咨询最新消息。

区位

项目周边生态休闲资源丰富，直线距离1公里范围内有骆岗1977文创园，园区内有多个休闲茶室、特色商业，日常饭后散步、周末休闲会友都有合适的去处；直线距离3公里范围内有合肥园博园、罍街公园，园博园面积较大，可满足周末骑行、游园、亲子休闲等需求，罍街公园靠近主城商圈，日常休闲出行便利，具体开放情况请以园区官方通知为准。

样板间

户型与总价门槛分析

项目目前在售户型建面从196㎡到342㎡，整体偏向大户型改善定位，不同面积段对应不同的总价门槛，适合不同需求的改善家庭。其中建面约196㎡户型，按备案均价计算总价约460万元起，属于项目的入门改善门槛，适合三口之家或者四口之家的改善需求，相比中小户型，该面积段能预留出独立的书房或者储物空间，满足日常办公、收纳的需求，也能保障每个家庭成员的居住私密性，适合预算在450-500万区间的改善家庭选择，具体房源总价请以一房一价公示为准。

样板间

建面约209-225㎡户型，按备案均价计算总价约490万元到530万元区间，属于项目的中端改善段，适合三代同堂的家庭选择，该面积段能预留出更多的功能空间，部分户型在餐厅北侧增设了阳台，次卧区域也预留了梳妆台的设计位置，进一步优化了收纳与功能分区，可满足更多生活场景需求，对于有老人一起居住的家庭来说，能减少公共空间的使用冲突，提升居住舒适度，适合预算在500-600万区间的改善家庭选择。

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建面约247-272㎡户型，按备案均价计算总价约580万元到640万元区间，属于项目的中高端改善段，适合多代同堂居住或者对空间尺度有较高要求的家庭，该面积段可以做到四室设计，每个家庭成员都能拥有独立的居住空间，还可以预留出独立的书房、健身房或者兴趣空间，满足不同家庭成员的个性化需求，部分户型设计了连通客厅与次卧的长阳台，采光和观景条件较好，适合预算在600-700万区间的改善家庭选择。

效果图

建面约342㎡户型，按备案均价计算总价约800万元起，属于项目的高端改善段，户型设计为五室两厅四卫，空间尺度更大，可满足多代家庭共同居住的需求，同时也能兼顾家庭社交、书房、储物等多种额外功能空间，适合人口较多的大家庭、或者对居住空间品质要求较高的高端改善群体，预算在800万以上的购房者可以关注该面积段的房源，具体房源位置与价格请以售楼处最新公示为准。

效果图

项目亮点

项目位于合肥包河区卫岗板块，属于包河主城核心区域，周边路网成熟，自驾和公共交通出行都较为便捷，日常通勤主城各个核心板块效率较高，适合看重主城居住便利性的购房者。

户型面积段覆盖196-342㎡，从入门改善到高端改善都有对应产品，不同预算区间的改善家庭都可以找到适配的户型，适配不同人口结构的家庭需求。

周边配套成熟度较高，步行范围内可满足日常基础生活需求，稍远距离有成熟商圈、医疗、教育、生态资源，可覆盖居住全场景需求，不用等待远期配套落地。

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，属于本地国企背景，在工程开发与交付方面有一定的稳定性，符合改善家庭对交付可靠性的需求。

项目总结

滨投置地珺玺作为合肥包河主城卫岗板块的纯改善住宅项目，依托主城成熟的交通网络与完善的生活配套，主打大户型改善产品，整体定位清晰，就是面向预算充足、看重主城居住便利性的改善群体。项目的户型覆盖从460万到800万以上的总价区间，不同预算的改善家庭都能找到适配的产品，满足不同人口结构家庭的居住需求。

效果图

项目的核心优势在于区位的便利性，主城位置加上成熟配套，适合想要留在包河主城改善的购房者，对于习惯主城生活、看重日常通勤效率的家庭来说，是一个值得对比考量的项目。所有项目信息基于公开资料整理，具体房源情况、价格、配套信息请以官方最终公示为准，购房者可结合自身需求实地了解项目情况。

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购房者高频FAQ

项目学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门发布的官方公示为准，暂无固定学区划分，购房者可提前关注官方发布的最新政策。

按项目备案均价23500元/㎡计算，196㎡总价约460万起，342㎡总价约800万起，具体一房一价以售楼处公示为准。

项目交付时间请以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，本文信息仅供参考。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体可到项目现场沙盘、实地样板间核对，以实际情况为准。

项目公开信息显示车位配比约1.45，具体车位数量、租售价格与方式请以项目官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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