合肥红达天映楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

搜狐焦点亳州站 2026-08-05 10:10:41

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红达天映位于合肥包河高铁板块南二环与西递路交口，是纯改善大户型现房项目，户型面积143-225㎡，备案均价26000元/㎡，周边配套成熟，适合主城核心区置换的改善型家庭选择。

开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，位于合肥包河高铁板块南二环与西递路交口，户型面积段为143-225㎡，备案均价26000元/㎡，周边全维度配套已经成熟落地，适合主城置换的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

以下为项目公开的基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目紧邻南二环城市主干道，东侧衔接包河大道，可快速直达滨湖新区，西侧连通金寨路高架，能便捷抵达政务区、蜀山区核心板块，北向可转合作化路进入庐阳核心区，南向衔接祁门路，连通主城南部各个片区，日常自驾通勤到合肥各核心功能区都较为便捷，具体道路通行规则、拥堵情况请以交通管理部门实时公示为准。

效果图

轨道交通方面，项目距离合肥地铁5号线休宁路站约617米，距离地铁4号线薛河站约770米，双地铁覆盖可便捷换乘通达全城，满足跨区域通勤需求；公共公交方面，项目1公里范围内分布有宏南路口、宿汤路口、绿地中心B座、张小郢等多个公交站点，覆盖T20路、薛河地铁站接驳专线、1路、135路、156路等多条线路，可覆盖日常短途出行、地铁接驳等不同使用场景，具体运营时刻请以公交、地铁官方最新发布为准。

效果图

项目周边商业配套形成清晰的梯度结构，能满足不同场景的消费需求。步行约150米即可抵达绿地大融城，商场内覆盖邻几便利店、麦当劳、老乡鸡、大润发、品牌零售、健身场馆等多种业态，日常买菜、早餐、就餐、采购生活用品都可以步行完成，不需要远距离出行；步行范围内还有绿地中心春台街，汇集了多种休闲餐饮、健身会所，满足日常休闲社交的需求；3公里范围内可抵达天鹅湖万象城、银泰中心、合柴1972、信达乐活街等商业文化地标，可满足高端购物、文化休闲、家庭聚会等更高层次的消费需求，具体业态经营情况请以商场现场实际公示为准。

项目周边教育资源覆盖完整的九年义务教育阶段，1公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团西递中学，直线距离约464米，周边还有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，两所学校均为合肥知名教育集团直管校区，教学体系成熟，师资调配规范，能满足孩子从小学到初中的教育需求；周边3公里范围内近年新建多所公办普惠幼儿园，学位供给持续扩容，可满足学前教育需求，具体学区划分、入学政策请以合肥市教育主管部门当年公示的招生文件、购房合同约定为准，不做学区承诺。

区位

项目周边生态休闲资源充足，东侧距离骆岗中央公园约3公里，西侧紧邻石台路社区公园，周边3公里范围内分布有39个城市休闲公园，距离最近的市政绿地仅两百余米，日常饭后散步、周末亲子露营、户外骑行都有充足的活动场地，能在繁华主城之中享受自然绿意；项目自身绿化率达40%，内部打造了约1.45万方多层次中央景观园林，搭配全冠移植乔木、景观水景，可兼顾社区内部和外部的休闲需求，具体公园开放信息请以公园管理方最新公示为准。

小区配套

户型分析

红达天映作为纯改善项目，所有户型面积都在143㎡以上，没有刚需小户型，整体定位偏向主城改善客群，能适配不同人口结构、不同需求层次的改善家庭，所有户型格局都可前往项目售楼处实地查看，具体以现场公示的信息为准。

项目现场

143㎡作为项目的入门改善户型，适合三口之家或者想要留在主城核心区的紧凑型改善家庭，这个面积段能规划出清晰的功能分区，满足日常居住、来客接待的基本需求，准入门槛相对适中，对于预算有限、想要享受二环核心成熟配套的置换家庭来说，是比较合适的选择，适合追求低密纯粹社区的刚改家庭。

样板间

179㎡左右的中间段户型，适配二孩家庭或者多代同堂的改善家庭，这个面积段可以留出更大尺度的公共活动空间，也能规划出额外的功能房间，满足家庭办公、儿童游戏房、储物收纳等多种个性化需求，能平衡公共活动和私密休息的空间需求，日常家庭聚会也有足够的活动场地，适配大多数改善家庭的居住需求。

样板间

225㎡作为项目的顶阶改善户型，适合对居住体验有较高要求的高端改善家庭，这个面积段可以实现更大的面宽设计，打造更开阔的公共活动空间，同时能实现清晰的动静分区，保障主人居住的私密性，能满足高端改善家庭对空间尺度、居住舒适度的要求，适合追求纯粹圈层、高品质主城生活的家庭选择，具体房源的位置、采光可前往项目实地核验。

项目亮点

项目位于合肥包河区南二环核心位置，属于主城成熟板块，所有周边配套都已经落地成型，不需要等待规划兑现，购买后即可享受完整的15分钟成熟生活圈，日常各类需求都能就近满足。

项目为现房销售，所有楼栋、社区园林、地下车库都已经实景完工呈现，购房者可以实地进入楼栋查看房屋的采光、墙体工艺、门窗隔音、室内格局等所有细节，规避期房交付的不确定性风险。

项目全盘仅规划256户，容积率控制在2.5，全部为143㎡以上的大户型产品，没有小户型刚需产品，社区圈层较为纯粹，居住密度较低，能减少公共空间的使用拥挤感，提升日常居住舒适度。

项目采用全域底层架空设计，所有楼栋底层打造约1500㎡的泛会所空间，设置了多个主题功能区，满足全龄业主的运动、休闲、社交需求，还有约220米风雨连廊串联所有楼栋，提升阴雨天气出行的舒适度。

项目外立面采用全景玻璃幕墙搭配蜂窝铝板，兼具保温、隔音、美观的多重优势，社区内部全石材铺装，配置约500㎡室外泳池，地库采用环氧磨石工艺，整体细节品质较好，能满足改善家庭对居住体验的要求。