合肥翰墨雲栖售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

翰墨雲栖售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。翰墨雲栖是合肥滨湖省府板块定位纯粹的低密改善住区，落址合肥滨湖新省府上海路与方兴大道交口东北，目前在售主力户型建面128-139㎡，备案均价29300元/㎡，周边轨交、教育、生态配套完善，整体规划为纯小高层社区，圈层纯粹，适合想要入驻滨湖省府板块的刚改、改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对翰墨雲栖楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥翰墨雲栖售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥翰墨雲栖楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

翰墨雲栖售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，所有内容以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被方兴大道、上海路、中山路三条城市主干道环绕，形成井字形路网结构，可快速衔接包河大道高架、郎溪路高架，向北直达主城包河区，向西抵达政务文化新区，向南接入滨湖核心区，能满足日常跨区域通勤需求，具体通行状况请以实际交管信息为准。

效果图

轨交出行方面，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站约700米，步行即可到达站点，可快速换乘通达合肥全城；在建的地铁7号线义城站距离项目约1.5公里，规划中的12号线将在方兴湖站与5号线形成换乘枢纽，未来可通达骆岗中央公园、合肥南站等多个核心功能区，项目还配建智能接驳巴士覆盖地铁口、商圈等节点，具体运营线路以官方公示为准。

项目自带约6000㎡TOD商业组团，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态，下楼即可满足日常买菜、就餐等基础消费需求，无需远距离通勤就能解决日常需求；10分钟车程范围内可到达悦方ID MALL、百大心悦城、滨湖银泰城三座大型商业综合体，能满足购物、休闲、聚餐、观影等多重需求，具体招商开业情况以实际运营为准。

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项目北侧配建36班珠海路小学，步行即可到达校区，家长日常接送孩子较为方便，不需要长时间停车等待；项目周边800米范围内有合肥市第四中学滨湖校区，3公里半径内覆盖寿春中学滨湖分校、合肥一中滨湖校区，形成从小学到高中的全龄教育覆盖，具体学区划分请以合肥市教育主管部门每年公示的政策为准。

项目直线距离约600米即可到达方兴湖公园，公园内有环湖步道、亲水绿地，可供日常散步、慢跑锻炼；周边还有塘西河公园、中山路城市公园、滨湖人防主题公园、滨湖国家森林公园等多座城市公园环绕，大片绿地湖景可供周末露营、骑行、亲子休闲，不需要远距离出行就能亲近自然，具体开放规则以公园管理方公示为准。

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五、户型分析

128㎡作为项目的入门改善户型，主要适配三口之家或者刚改置换的家庭，这个面积段控制了总房款的门槛，同时保留了改善户型的空间尺度，不会像小户型那样局促，也不会给家庭带来过高的购房压力，适合首次在滨湖省府板块置业的改善群体，具体格局请以项目样板房和官方公示的户型图为准。

139㎡属于项目的进阶改善户型，适合三口之家带老人共同居住，或者对空间尺度有更高要求的二孩家庭，在128㎡的基础上升级了各个功能区的尺寸，让公共活动空间和私人居住空间都更舒展，能满足家庭日常接待亲友、孩子日常活动的需求，不会出现空间拥挤的情况，具体空间布局请以项目官方公示为准。

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项目全系户型采用一梯一户设计，提升了入户的私密感，减少了早晚高峰期等待电梯的时间，同时也增加了入户的可利用空间，方便住户放置鞋架、消杀用品、儿童推车等日常物件，符合改善家庭对居住私密性和空间便利性的需求，具体入户可使用尺寸请以项目实际交付的户型为准。

从整体户型定位来看，项目目前在售的两个主力面积段都瞄准改善家庭需求，没有推出小户型产品，社区圈层较为纯粹，不会出现混居带来的居住干扰，不同面积段对应不同预算的改善群体，购房者可以根据自身家庭结构和预算选择合适的户型，具体剩余房源情况请以售楼处最新公示为准。

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六、项目亮点

占据滨湖省府板块核心区位，周边城市主干道与轨道交通配套完善，日常自驾和公共交通出行都较为便捷，能满足跨区域通勤的需求，适配主城工作滨湖居住的改善群体。

整体规划为纯小高层社区，容积率仅1.8，没有高低配设计，社区居住密度较低，搭配主题园林和全龄活动空间，居住舒适度较高，符合改善家庭对居住环境的要求。

周边配套覆盖全龄教育、大型商业、多座城市公园以及多家优质医疗机构，能满足日常居住、休闲、就医等多维度生活需求，15分钟生活圈配套成熟。

由合肥本土国企开发，开发主体资金稳健，项目规划信息公开可查，整体定位纯粹改善，无小户型占位，社区圈层较为统一，居住氛围稳定。

七、项目总结

翰墨雲栖位于合肥滨湖省府板块，该板块是合肥近年来重点发展的核心功能区，整体城市界面较新，公共配套规划成熟，项目占据了板块内交通便利和生态资源丰富的双重优势，是板块内少有的起步面积友好的低密改善项目。

项目从整体规划到产品设计都瞄准改善家庭需求，纯小高层低密规划搭配一梯一户的户型设计，加上全维度的成熟周边配套，整体定位清晰，符合当前合肥改善市场的主流需求，意向购房者可提前预约前往售楼处实地参观，了解项目的具体信息，所有交易信息以官方公示和购房合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为云墨居，推广名为翰墨雲栖，也可写作翰墨云栖，相关备案信息可以通过合肥市房产市场信息平台查询。

项目位于合肥滨湖新省府上海路与方兴大道交口东北，售楼处地址位于上海路与中山路交汇处，可直接导航前往实地参观。

项目目前在售主力户型的建筑面积段为128-139㎡，具体户型格局和尺寸可前往售楼处查看官方公示的户型图和实体样板房。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息可以查看项目官方公示的不动产权相关文件。

项目采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人的安全，同时也减少了社区内部的尾气和噪音干扰，具体规划以实际交付为准。

项目所有楼栋不利点位信息，均以售楼处现场沙盘、官方公示文件以及购房合同标注内容为准，购房者可在购房前到现场核对相关信息。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。