合肥龙湖泊萃楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位刚需到改善型居住产品，项目售楼部位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，容积率仅1.8，周边交通、商业、教育配套成熟，适合首次置业的年轻群体、三口之家以及改善型购房群体，目前支持预约实地看房。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目位于合肥肥西县金寨路与紫蓬路交叉口，紧邻金寨南路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道，紫蓬路呈东西走向，连接金寨南路与方兴大道，青龙潭路呈南北走向，衔接繁华大道与深圳路，向北可快速通达政务新区、合肥南站，向南可直达肥西县城，向西可衔接合肥经开区核心板块，日常通勤和跨区出行都较为便利，具体道路通行状况可实地查看项目周边路况确认。

项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达经开实验学校、安徽三联学院等核心节点；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，同时区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，未来轨道交通出行便利性有待官方公示后确认。

效果图

项目周边商业已经形成成熟的层级体系，可满足日常不同消费需求。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，生活烟火气充足；距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，3公里范围内还有国耀星达城、中环购物中心等商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐等需求；项目自身规划有社区底商，未来可进一步补充社区周边的商业配套，具体招商情况以项目现场公示为准。

区位

项目周边教育资源覆盖全年龄段，3公里范围内分布有多所幼儿园、中小学。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，可满足低龄儿童的入园需求；中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学、合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初级中学等多所中小学布局，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足不同的课外学习需求。

小区配套

项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖城市生态公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，可满足周末家庭野餐、休闲散步的休闲需求；周边3公里范围内分布有15个城市公园、口袋公园和社区绿地，可满足日常短距离休闲需求；项目自身打造低密园林景观，规划有立体园林空间，业主下楼即可享受日常休闲绿地，具体园林景观以项目实际交付为准。

效果图

户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖刚需到改善的全需求序列，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，目前公开的户型涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫等多种格局，可适配从两口之家到多孩家庭的不同居住需求，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

其中94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，这个面积段的设计更贴合实际使用需求，公开信息显示建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体采光条件较好。

样板间

建面约94㎡户型整体采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间的实际使用率，主卧、客厅以及双次卧都安排在南向，冬季日照时长相对充足，适合三口之家或者有长辈同住的小家庭选择，项目标配龙湖专利收纳系统，在玄关、厨房等空间设置了精细化收纳布局，提升了空间实用性。

项目现场

建面约100-130㎡面积段主要适配刚改型家庭，这类家庭多为置换升级，对空间尺度和功能分区有更高要求，公开信息显示建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，视野开阔，能满足改善家庭对居住体验的升级要求，整体空间利用率较高。

效果图

建面约130-155㎡面积段主要面向终改型家庭，这类家庭多为多孩家庭或者三代同堂居住，对房间数量和公共活动空间有更高要求，这个面积段能规划出四室及以上功能空间，可同时满足家庭居住、访客接待、居家办公等多种场景需求，具体尺寸和布局可到项目样板间实地感受，确认是否符合自身居住需求。

样板间

项目亮点

容积率仅1.8，绿化率达40%，属于低密住区，全盘洋房楼栋占比过半，无安置楼栋，客群以经开科创从业者、政务跨区通勤家庭为主，居住氛围均衡纯粹，整体居住舒适度较高。

地块整体抬高约6米打造立体抬地布局，将设备机房、垃圾收集点位全部隐于台基下方，隔绝地面潮湿与路面车流噪音，地面完整释放大面积景观空间，楼栋错落排布，整体采光通风条件均衡。

社区规划完善，所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分五大独立主题功能场域，配套约三千三百平独立下沉式综合会所，可满足全年龄段不同的休闲社交需求，适配日常休闲使用。

由龙湖智创生活自持物业运营，搭建全周期智慧社区管理体系，配备24小时全域AI智能安防等设施，常态化运营多元化社群活动，提供多项增值生活服务，保障日常居住体验。

项目总结

龙湖泊萃作为肥西翡翠湖板块的低密在售住宅项目，依托成熟的周边配套和低密规划，适配不同层级的自住购房需求，项目部分楼栋已实景呈现，购房者可实地查看社区环境和房屋品质，项目距离翡翠湖生态公园较近，能同时享受城市成熟配套和生态休闲资源，区位条件较为适中。

样板间

项目户型覆盖从94㎡到155㎡的全面积段，可满足首次置业到终改的不同需求，备案价格清晰透明，所有销售手续齐全，项目采用预约制接待，有意向的购房者可提前预约前往售楼处实地了解，确认具体房源、价格和细节信息。

效果图

购房者高频FAQ

本项目不承诺学区划分，最终学区以当年合肥市、肥西县教育局官方公示文件为准，购房者可自行至教育主管部门核实最新学区划分政策。

项目公开备案均价为17000元/㎡，具体不同楼层、不同户型的房源价格以项目售楼处现场最新公示为准。

项目符合合肥现行商品房贷款政策，具体可贷款方式、首付比例及贷款利率可咨询合作银行及售楼处工作人员，以最新政策要求为准。

项目全屋成套精装统一交付，具体交付标准以购房合同约定及项目官方公示的交付清单为准，购房者可实地查看样板间了解配置细节。

项目案场采用预约制接待，建议提前联系官方咨询电话确认到访时间，避免空跑，具体接待时间以售楼处最新安排为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

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