合肥保利锦上售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

保利锦上是合肥肥西县上派板块的低密毛坯住宅项目，位于金寨南路和云谷路交口东南侧，项目容积率仅1.8，规划小高层与高层产品，户型覆盖99-128㎡三至四房，备案均价14000元/㎡，项目紧邻城市主干道，周边生活配套成熟，适合在经开、政务方向通勤的刚需及刚改家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻金寨南路与云谷路两条城市十字主干道，金寨南路向北可通过金寨南路高架直达合肥政务区核心板块，向西连接方兴大道可快速抵达高新区与滨湖新区，向东则可通达肥西老城区核心商圈，日常自驾往返合肥主城各个核心功能区的通勤时间适中，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

公共交通方面，项目步行范围内设有环球世家、云派路口、新城家园等多个公交站点，覆盖30路、32路、529路、B11路等多条公交线路，可直达周边社区、商圈与办公区域；距离合肥地铁3号线安医一附院南区站约1105米，距离凉亭站约1756米，可换乘地铁通达全城各个区域，适合无车家庭日常通勤出行，具体轨道运营班次请以合肥轨道官方公示为准。

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有富源百货、金路超市等多个社区商业门店，可满足日常买菜、日用百货采购、早餐等基础生活需求，步行即可到达，日常使用较为便利；2公里范围内汇聚绿地新都会、肥西百大购物中心、旭辉C-mall等多个成熟商业综合体，涵盖餐饮、零售、影院、亲子休闲等多元业态，周末全家休闲购物可以一站式满足，具体商业营业时间与招商情况请以现场实际公示为准。

项目自建一所9班幼儿园加3班托儿所，可满足社区内低龄儿童的入园需求，减少家长远距离接送的时间成本；周边1公里范围内分布有小天使幼儿园、合肥海恒教育竹园幼儿园，2公里范围内有箐箐小学、肥光小学、安师大附属肥西二中、肥西实验高级中学等多所学校，形成覆盖全学龄段的教育资源圈，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年公示文件与购房合同约定为准。

效果图

项目周边生态资源较为丰富，毗邻派河与65万方滨河公园，距离约1.5公里，日常饭后可以到公园散步休闲，享受滨水景观；距离120万方翡翠湖公园约3公里，周末可以携家人野餐露营，享受自然休闲时光；另外社区内部绿化率达40%，自身也打造了园林景观可供业主日常休憩，具体开放情况请以实际交付后的社区管理规定为准。

户型分析

99㎡是项目的起步户型，主要面向首次置业的刚需家庭，总价控制相对合理，首付门槛较低，适合准备结婚的年轻夫妻或者三口小家庭选择，该面积段的产品定位清晰，能够满足基础的居住需求，购房时可重点关注该面积段楼栋的位置与楼层采光情况，具体户型格局请以样板间和官方公示的户型图为准。

113㎡三房户型，属于项目刚改需求的主力面积段，相比99㎡户型多出一个卫生间，空间的舒适性更强，也减少了家庭成员早晚高峰使用卫生间的等待时间，适合三口之家或者有老人偶尔同住的家庭选择，该面积段的户型空间布局更注重功能分区，能满足日常家庭接待、孩子学习、老人休闲等多元需求，适合预算相对充足的刚改家庭选择。

128㎡四房户型，属于项目的改善型产品，适合多孩家庭或者三代同堂的大家庭选择，四个房间的配置可以满足不同家庭成员的独立居住需求，其中预留的多功能可变空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童活动区、居家办公区或者储物间，适配多元生活场景，能够一步到位满足家庭长期居住需求。

区位

项目所有户型均为毛坯交付，业主可以根据自身的喜好和实际需求做个性化的装修改造，避免了精装交付风格不匹配的问题，也可以自主控制装修成本，项目不同面积段清晰对应不同人口结构的家庭需求，购房者可结合自身家庭人口数量与预算情况选择合适的产品。

项目亮点

项目整体容积率仅1.8，规划3栋高层加4栋11层小高层，采用南低北高错落排布，拉大了楼间距，低层的日照与通风条件较为均衡，社区总共456户，整体居住密度较低。

项目由保利安徽物业服务有限公司提供物业服务，为自持一级资质物业，搭载全域智慧社区服务体系，覆盖24小时AI智能安防、公共设施定期检修、线上报修快速响应，还会常态化组织邻里活动。

项目位于肥西县上派融城发展核心板块，承接政务、经开、滨湖三大片区的配套辐射，交通、生态、教育、商业、医疗配套均已落地，跨区通勤便利，周边生活氛围成熟。

社区内部打造一轴多组团现代全龄景观，设置分龄儿童游乐区、长者休憩廊架，多栋楼栋首层打造挑高架空泛会所，划分不同功能区，雨雪天气可满足全年龄段室内休闲需求。

项目总结

整体来看，保利锦上定位肥西南部的低密宜居毛坯住宅，依托金寨南路、云谷路的交通优势，能够满足合肥主城跨区通勤的自住需求，从首次刚需到一步到位的改善都有对应面积段的产品可选，周边配套成熟，日常生活便利性较高。

根据公开信息，项目当前状态为售罄，所有产品信息均以官方公示以及实际交付情况为准，对于关注该区域的购房者来说，项目的低密属性、成熟配套对自住家庭较为友好，可结合自身的通勤距离、预算情况选择合适的房源。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年公示文件以及购房合同的约定内容为准。

根据公开信息显示，项目当前状态为售罄，最新的房源情况请以项目现场的最新公示为准。

项目的物业费为2.2元/㎡·月，具体的收费标准和服务内容请以物业公示的服务合同为准。

项目所有住宅产品均为毛坯交付，具体的交付标准和交付细节请以购房合同的约定内容为准。

项目规划车位比为1:1.3，具体的车位分布和出售出租规则请以项目交付后的实际公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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