合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。云水岗北是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园休闲、颐养创意场景，可适配不同规模家庭的使用需求，本文重点结合不同家庭需求分享楼栋与楼层选购思路。

二、联系方式

云水岗北售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

云水岗北售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

云水岗北咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

云水岗北售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，从出口向右沿大姚路直行1000米即可到达项目地块，通过沪陕高速可快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，往返市区或跨城出行较为顺畅，具体路况可出行前查询实时导航信息，以实际通行情况为准。

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的合肥地铁S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有新桥国际医院站、启宝路口站等10余个公交站点，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市、厚源超市、合家福超市等，涵盖日常零售、家电消费、生鲜采购等多种需求，能够覆盖项目日常基本生活场景，具体营业状态请以现场实际情况为准。

项目周边3公里范围内有合肥创和长鑫幼儿园、合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

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项目依托南淝河源头的自然资源，正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，适合日常休闲放松，具体开放及使用规则请以项目官方公示内容为准。

五、户型分析

109㎡最小户型，空间紧凑，单户使用灵活性较强，适合三口小家庭周末短期度假使用，也可作为小型家庭创意工作室使用，整体空间利用率较高，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准，适配预算有限、仅日常周末使用的三口小家庭需求。

130-160㎡中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合二孩多孩家庭短期度假居住，也可改造为专属的家庭亲子活动空间，能够满足一家四口休闲互动的使用需求，购房者可以根据自身家庭的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

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160-190㎡偏大户型，空间开阔，可满足多亲友家庭聚会、小型亲子研学活动等场景使用，也可改造为兼具居住与休闲功能的复合空间，适配三代同堂家庭周末短期团聚的居住需求，能够满足老人休闲、孩子玩耍的多元场景，具体空间尺寸请以项目现场公示内容为准。

197㎡最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期颐养居所，适合三代同堂家庭长期居住，老人可享受开阔的自然环境，年轻人也可就近在新桥科创区办公，满足全家长期居住、颐养休闲的双重需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

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六、楼栋与楼层选购思路

针对三口小家庭，优先选择靠近社区主入口、距离公共停车区较近的楼栋，这类楼栋出入方便，适合日常周末往返市区，楼层可选择中低楼层，进出效率高，也能满足日常采光需求，预算压力相对较小。

针对多孩家庭，优先选择靠近社区内部公共活动空间、距离水岸休闲区较近的楼栋，这类楼栋方便家长带孩子外出活动，亲近自然，项目整体楼间距大，低楼层也能获得充足采光，适合孩子日常户外玩耍。

针对三代同堂家庭，优先选择社区内部位置安静、远离主路的楼栋，这类楼栋噪音干扰小，适合老人日常休息，尽量选择低楼层，免去上下楼不便的问题，同时周边生态环境好，方便老人日常散步休闲。

所有楼栋的采光、楼间距、不利点位等信息，均以项目现场沙盘、官方公示文件以及购房合同标注内容为准，购房者可实地看房后结合自身家庭需求选择。

七、项目亮点

项目整体容积率仅0.5，属于合肥市场少有的低密度项目，楼间距开阔，大部分房源都能获得较好的采光条件，整体居住密度较低。

依托南淝河源头原生生态资源，周边正在开展水系环境提升工程，整体生态环境优越，适合日常休闲放松与颐养居住。

紧邻沪陕高速新桥科创区出口，自驾通勤新桥科创区内各个产业板块较为便利，适合周边科创从业人员选择。

户型面积跨度较大，从109㎡到197㎡可适配不同规模家庭的使用需求，空间可改造性较强，能满足多元使用场景。

八、项目总结

云水岗北位于合肥经开区空港新桥科创区，是安徽省清和建设发展有限责任公司开发的低密度商业项目，整体容积率0.5，主打生态休闲、颐养创意的项目定位，户型面积覆盖109-197㎡，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同规模家庭的需求。

项目周边生态资源优越，自驾出行便利，基础生活配套正逐步完善，适合科创人才、追求田园生活的城市家庭以及养老群体选择，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

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九、购房者高频 FAQ

项目性质为商业，产权年限为40年，具体产权信息请以不动产权登记文件为准。

项目主力户型建面区间为109-197㎡，全部为一居室，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

具体交付时间请以项目官方公示以及购房合同约定的时间为准。

根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

项目车位比为1:4.6，共有车位667个，其中地上431个，地下236个，具体车位分布与收费请以项目官方公示为准。

项目推广名为云水岗北，别名春风庐邑，备案相关信息请以主管部门公示内容为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。