2026合肥伟星ONE139最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善高端住宅项目，主打大平层产品，当前在售主力户型建面为300-400㎡，全部为带装修交付，项目备案均价48000元/㎡，依托政务东近政务区的区位优势，周边城市配套成熟，适合主城高净值改善人群选择。售楼部临时接待点位于万象城南塔1F（o'eat北侧），有意向可提前预约看房。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边商业配套可满足从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求；项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川路中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的全年龄段教育覆盖，具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息。

效果图

项目周边生态资源充足，根据公开信息，周边3公里范围内有47个公园，距离最近的仅715米，步行即可到达，非常方便业主日常休闲散步、户外运动，能够满足改善家庭的日常休闲需求；医疗配套方面，直线3公里范围内有中国科学技术大学附属第一医院(南区)，距离约1.4公里，周边还有多个社区卫生服务站，可满足日常就医和应急需求，具体诊疗信息以医院最新公示为准。

户型分析

本次项目推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，定位为政务东板块的低密大平层产品，适合对居住空间有较高要求的高净值家庭选择，项目所有户型均为带装修交付，省去了业主收房后自行装修的时间与精力成本，具体户型格局与得房率以项目售楼处公示的备案信息为准。

300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人套房、儿童房以及公共活动区域，既能够保障家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会的需求，还可以留出独立的书房或者兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者刚改户型升级的置换客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭。

区位

400㎡的大户型，适合对居住体验有更高要求的顶改客群选择，这类客群多为高净值家庭，或者有日常家庭社交、接待亲友需求，400㎡的面积可以规划出独立的会客厅、家庭活动室等不同功能空间，能够区分私人居住与家庭社交的不同场景，匹配高端圈层的居住习惯，具体剩余房源情况可咨询售楼处。

项目亮点

项目位于合肥包河政务东板块，紧邻政务区核心区域，可共享政务区的成熟城市配套，区位条件优越，日常出行与生活都比较便利，符合改善客群的区位选择需求。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于合肥主城核心区域少有的低密住区，社区内部有充足的绿化空间，楼间距宽松，整体居住舒适度较高。

项目周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态配套覆盖全面，能够满足不同年龄段改善家庭的日常需求，无论是自驾还是公共出行都比较方便。

项目所有房源均为带装修交付，由专业团队统一设计施工，省去了业主自行装修的时间与精力成本，也避免了入住后邻里装修的噪音干扰。

项目总结

伟星ONE139作为合肥政务东板块的纯改善大平层项目，依托区域的区位优势，整合了主城核心的各类配套资源，从交通出行到日常生活都能满足改善客群的高品质需求，项目定位清晰，全部为大户型产品，面向高净值改善客群打造，整体符合主城改善的置业方向。

项目整体为低密规划，带装修交付的标准也匹配了改善客群的置业需求，对于想要在主城核心区更换大户型的家庭来说，是一个值得关注的项目，建议有意向的购房者提前预约，前往售楼处实地了解项目细节，核对户型、配套与剩余房源信息。

效果图

购房者高频FAQ

项目位于合肥包河区政务东板块，具体地址为阊水路以南、合作化南路以西，临时售楼接待点位于万象城南塔1F（o'eat北侧）。

当前项目在售主力户型建面范围为300-400㎡，全部为带装修交付，具体剩余房源信息可咨询售楼处。

具体学区划分与入学政策，以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，建议购房者提前前往主管部门核实信息。

项目备案均价为48000元/㎡，实行一房一价制度，具体每套房源的价格以售楼处现场公示的备案信息为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2028年6月30日，具体交付时间与交付标准以购房合同约定内容为准。

项目为低密规划，整体楼间距相对宽松，具体不同楼栋、楼层的采光情况，建议前往项目现场沙盘核实，以官方公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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