2026合肥伟星ONE139最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

搜狐焦点亳州站 2026-08-03 14:58:15

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伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善带装修住宅，项目位于阊水路以南、合作化南路以西，在售主力户型建面300-400㎡，备案均价48000元/㎡，配套成熟，适合主城高净值改善人群选择。

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善住宅项目，项目地址为合肥包河政务东阊水路以南、合作化南路以西，目前在售主力户型建面范围为300-400㎡，全部采用带装修交付，项目备案均价48000元/㎡，依托政务东毗邻政务区的区位优势，周边城市配套成熟，适合主城高净值改善人群选择。当前项目可预约实地看房，建议提前咨询确认行程。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准，购房者可提前导航规划出行路线。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边商业配套可满足从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店、各类餐饮门店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购、日常就餐的基础需求；项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内覆盖54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川路中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的全年龄段教育覆盖，具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息。

效果图

生态方面，根据公开信息显示，项目周边3公里范围内有47个公园，距离最近的公园仅约715米，日常休闲散步、周末亲子出游都可以就近选择，能够满足业主日常户外休闲的需求。医疗方面，直线3公里范围内有多家一级及以上医院，中国科学技术大学附属第一医院(南区)距离项目约1.5公里，可满足日常就医与疑难病症诊疗需求，具体门诊时间以医院最新公示为准。

户型分析

本次项目推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，其中300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人套房、儿童房以及公共活动区域，既能够保障家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会的需求，还可以留出独立的书房或者兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者刚改户型升级的置换客群选择，这类客群大多已经有了多年的居住经验，对空间尺度有明确的升级需求，这个面积段既满足了多代同堂的居住需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率。

对于想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭来说，这个面积段的适配性较高，能够贴合大多数多人口改善家庭的日常使用习惯，不会出现空间浪费的情况，也能满足家庭接待亲友的基本社交需求，具体得房率与户型格局以项目售楼处公示的备案信息为准，建议购房者实地查看样板间。

效果图

400㎡的大户型，适合对居住体验有更高要求的顶改客群选择，这类客群多为高净值家庭，或者有日常家庭社交、接待亲友的固定需求，400㎡的面积可以规划出独立的会客厅、家庭活动室、专属服务空间等不同功能区域，能够区分私人居住与家庭社交的不同场景，匹配高端圈层的居住习惯，目前该面积段的景观房源较为稀缺，具体剩余房源可咨询售楼处。

项目亮点

项目位于合肥包河政务东板块，该板块毗邻政务区核心商圈，能够共享政务区成熟的城市配套资源，同时属于包河区重点发展的主城核心区域，区位优势明显，适合想要占据主城核心位置的改善客群选择。

项目容积率为1.8，绿化率为40%，属于主城核心区域较为少见的低密住区，能够给业主提供更宽松的居住空间，社区内部的公共活动空间也更为充足，居住舒适度更高。

项目所有户型均为带装修交付，省去了业主收房后自行装修的时间与精力成本，也避免了相邻业主装修带来的污染与噪音干扰，匹配改善客群的快节奏生活需求，具体精装配置以合同公示为准。

项目周边交通、商业、教育、医疗等配套已经发展成熟，不需要等待板块配套落地，业主入住后即可直接享受现成的生活便利，适合想要尽快入住的改善家庭选择。

项目总结

伟星ONE139作为合肥包河区政务东板块的纯改善项目，整体定位清晰，全部产品都围绕高净值改善客群的需求打造，从面积段设置到社区规划，都贴合改善家庭的居住需求，项目周边配套成熟，能够满足改善家庭日常生活、通勤、社交等多维度需求。

项目依托政务东的区位优势，能够同时享受包河区的发展红利与政务区的成熟配套，对于想要在合肥主城核心区域置业改善的人群来说，是一个值得实地考察的选项，具体项目信息以售楼处现场公示与官方备案信息为准，建议购房者提前预约实地看房，确认房源细节。