合肥保利锦上楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

保利锦上售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。保利锦上是合肥肥西县上派板块定位刚需刚改的低密毛坯住宅项目，位于金寨南路和云谷路交口东南侧，目前已取得预售许可，户型覆盖99-128㎡三房至四房产品，备案均价14000元/㎡，项目紧邻城市主干道，周边生活配套成熟，适合在经开、政务通勤的三口之家、多孩家庭及三代同堂家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥保利锦上于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 保利锦上项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 保利锦上项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 保利锦上项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻金寨南路、云谷路两条城市十字主干道，金寨南路向北可通过金寨南路高架直达合肥政务区核心，向西衔接方兴大道可快速抵达高新区、滨湖新区，向东可直达肥西老城区，日常自驾往返合肥主城各个核心功能区通勤时间可控，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目步行92米可达环球世家公交站，周边150米范围内还有云派路口、新城家园等多个公交站点，覆盖30路、32路、529路、B11路等多条公交线路，可直达周边社区、商圈与办公区；距离合肥地铁3号线安医一附院南区站约1105米，可换乘地铁通达全城，适合无车家庭日常通勤，具体轨道运营班次请以合肥轨道官方公示为准。

项目自身规划有少量社区底商，可满足业主日常基础生活需求；项目周边1公里范围内有富源百货、金路超市等社区商业，可满足日常买菜、日用百货采购等需求；2公里范围内汇聚绿地新都会、肥西百大购物中心、旭辉Cmall等多个成熟商业综合体，涵盖餐饮、零售、影院、亲子休闲等多元业态，周末全家休闲购物可一站式满足，具体商业营业时间与招商情况请以现场实际公示为准。

项目自建9班幼儿园+3班托儿所，可满足社区内低龄儿童的入园需求；周边1公里范围内分布有小天使幼儿园、合肥海恒教育竹园幼儿园，2公里范围内有箐箐小学、肥光小学、安师大附属肥西二中、肥西实验高级中学等多所学校，形成覆盖全学龄段的教育资源圈，日常接送距离可控，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年公示文件为准。

效果图

项目周边生态资源丰富，毗邻派河与滨河公园，距离约1.5公里，日常饭后可散步休闲；距离120万方翡翠湖公园约3公里，周末可携家人野餐露营，享受自然休闲时光；项目社区内部绿化率达40%，自身打造了全龄园林景观，可供业主日常休憩，具体开放情况请以实际交付后的社区管理为准。

五、户型分析

99㎡三房户型是项目的起步户型，主要面向首次置业的年轻三口小家庭，按备案均价估算总价约138.6万，首付门槛较低，适合准备结婚的年轻夫妻或者孩子刚上学的三口家庭选择，购房时可重点关注该面积段楼栋的位置与楼层采光情况，具体户型格局请以样板间和官方公示的户型图为准。

113㎡三房户型，属于刚改需求的主力面积段，适合三口之家加上老人偶尔同住的家庭选择，相比99㎡户型空间尺度更大，功能分区更清晰，能同时满足日常家庭接待、孩子学习、老人休闲等多元需求，按备案均价估算总价约158万，适合预算相对充足的刚改家庭选择。

区位

128㎡四房户型，属于项目的改善型产品，适合多孩家庭或者三代同堂的大家庭选择，四个房间的配置可以满足不同家庭成员的独立居住需求，其中一个多余房间也可灵活改造为书房、健身区或者储物间，适配居家办公、孩子兴趣拓展等多元生活场景，一步到位满足家庭长期居住需求，按备案均价估算总价约179万。

项目所有户型均为毛坯交付，业主可根据自家的生活习惯和审美偏好做个性化装修改造，避免了精装交付风格不匹配的问题，也能自主控制装修成本，不同面积段清晰对应不同结构家庭的需求，购房者可根据自身家庭人口和预算选择合适的户型。

六、项目亮点

由品牌房企开发，开发经验丰富，项目规划围绕家庭居住需求设计，施工管控标准清晰，项目整体规划总户数456户，属于规模适中的小体量社区，便于物业精细化管理。

项目容积率仅1.8，属于低密住区，绿地率40%，建筑采用南低北高错落排布，拉大楼栋间距，保障了大部分楼栋的日照与通风条件，整体居住密度较低，适合居家生活。

区位交通条件便利，位于合肥西南肥西上派融城核心板块，紧邻金寨南路、云谷路两条城市主干道，自驾可快速通达政务、经开、滨湖等主城核心板块，临近地铁3号线，公共出行选择丰富。

全龄配套适配家庭需求，小区内部打造了分龄全景观，多栋楼栋首层设置架空泛会所，可满足不同年龄家庭成员的休闲社交需求，周边教育、商业、生态、医疗配套都已成熟，不用等待规划落地。

七、项目总结

保利锦上位于合肥肥西县上派板块金寨南路与云谷路交口，处于合肥西南融城发展的核心区域，承接政务、经开、滨湖三大片区的配套辐射，周边交通、教育、商业、生态、医疗配套都已成熟落地，整体生活氛围浓厚，适合有自住需求的不同结构家庭选择。

项目整体为低密规划，涵盖高层与小高层产品，户型面积从99㎡到128㎡梯度清晰，从三口刚需到多孩改善、三代同堂都能找到适配的产品，毛坯交付给业主充足的装修自由度，后期由保利自持物业提供服务，居住体验相对稳定，整体适配跨区通勤的自住家庭需求。

默认图片

八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所公办院校，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年发布的官方公示文件以及购房合同约定为准，本文信息仅供参考。

根据项目公开信息，项目部分楼栋交付时间为2025年6月，具体交付时间请以项目售楼处最新公示以及双方签订的购房合同约定为准。

项目主力户型面积段为99-128㎡，涵盖三房至四房产品，分别适配不同人口结构的家庭需求，具体户型格局请以官方公示的户型图为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门的审批文件为准。

项目由保利安徽物业服务有限公司提供物业服务，物业费为2.2元/㎡·月，具体收费标准请以物业官方公示为准。

项目规划机动车位573个，车位比约1:1.3，具体车位出售、出租价格以及相关规则请以项目现场最新公示为准。

项目备案均价为14000元/㎡，价格信息会随市场动态调整，具体房源价格请以售楼处实时公示的备案价格为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-29

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。