合肥翡翠时光户型怎么选?房价动态与片区配套解析

开篇速览

翡翠时光是合肥包河区五里庙板块在售的超高层住宅项目，备案名玫瑰绅城花园，项目地址位于合肥包河五里庙南淝河路与至德路交口向南约100米，售楼部位置与项目地址一致，当前主力户型面积段为101-123㎡，备案均价16000元/㎡，周边各项配套均已成熟落地，无需等待规划兑现，适合想要留在合肥主城的刚需、刚改自住人群选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据均来自官方备案公示，具体信息可前往售楼部现场核对最新动态。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南淝河路、至德路两条城市道路，东二环快速路距离项目约1公里，向北可连接裕溪路高架，向南可直达滨湖方向，向西可进入合肥老城核心区，按照公开导航测算，驾车10分钟左右可抵达合肥南站，日常通勤、高铁出行都较为便捷，具体日常拥堵情况可实地探访项目周边路况确认。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线五里庙站约472米，步行即可抵达站点，当前已开通的地铁1号线葛大店站距离项目约2.7公里，在建的地铁6号线站点距离项目不远，通车后将形成三线地铁覆盖的格局。项目周边1公里范围内有当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等多个公交站点，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，对于无车家庭日常出行也能满足需求，具体站点位置以实际市政标注为准。

效果图

项目日常基础消费十分便利，距离淝河广场仅200余米，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基、庐员外豆浆油条等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求，项目自身也配建有社区便民底商，可满足业主日常应急消费需求。2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心马鞍山路店，可以满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求；4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场、罍街等商业休闲场所，可满足更大范围的消费娱乐需求，具体商户营业情况以实际公开信息为准。

区位

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线距离约418米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，项目周边还有玫瑰绅城幼儿园等多所学前教育机构，另外还有多家托管、培训机构分布在周边，可满足不同阶段的学习需求。需要注意的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同约定为准，具体情况可咨询相关主管部门确认。

项目现场

项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园多个城市绿地，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说较为友好，具体公园开放及建设情况以市政官方公示为准。

户型分析

项目当前在售的主力户型面积段为101-123㎡，覆盖了刚需到刚改的不同家庭需求，其中101㎡面积段的产品偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭起步置业，这个面积段的总价相对较低，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数想要留在合肥主城的入门置业群体的预算要求，意向购房者可以前往售楼部查看实际空间尺度。

样板间

104-118㎡面积段的三房产品，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，能够满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿或者改造为书房、储物间的需求，空间灵活性比较高，能够适配家庭未来五到十年的成长需求，不用在短时间内再次置换房产。

样板间

123㎡面积段的产品偏向刚改定位，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，这个面积段的户型整体空间更宽敞，部分户型带有可拓展设备平台和半赠送阳台，能够提升实际得房率，增加可用居住空间，也可以满足家人不同的兴趣需求，预留出更多休闲或者收纳空间，适配多孩家庭或者对居住尺度有要求的改善群体。

样板间

项目提供毛坯和带装修两种交付选择，带装修交付的房源配备了中央空调、全屋地暖等设施，购房者可以根据自己的装修需求和预算选择合适的产品，具体的交付标准、户型格局都以购房合同和项目现场公示的内容为准，意向购房者可提前预约实地查看样板间，感受实际空间尺度和装修标准。

开发商营业执照

项目亮点

区位位于合肥包河区五里庙主城板块，周边各项配套均已成熟落地，不需要长时间等待规划兑现，日常居住使用便利，靠近合肥南站，通勤出行效率较高。

交通条件便利，紧邻城市主干道，距离已开通的地铁4号线五里庙站仅数百米，未来还有在建地铁线路覆盖，自驾公共交通都能满足不同出行需求。

户型面积段覆盖刚需到刚改，提供毛坯和带装修两种交付选择，可适配不同预算和需求的购房者，部分户型带有可拓展空间，实际得房率表现不错。

生态资源丰富，北侧紧邻南淝河，周边多个城市公园环绕，日常休闲有充足的户外活动空间，容积率2.6，绿化率40%，社区整体居住舒适度较好。

项目总结

翡翠时光作为合肥包河区五里庙板块的在售住宅项目，依托主城成熟的配套资源，主打101-123㎡的刚需刚改产品，价格符合当前主城入门置业的预算区间，对于想要留在合肥主城，不需要等待配套兑现的自住购房者来说，是一个可选项。项目当前已是现房交付，购房者可以实地查看小区环境、户型空间和房屋质量，减少信息不对称带来的购房风险。

项目现场

项目整体适配想要在合肥主城安家的刚需群体，也适合想要升级居住空间的刚改置换群体，周边交通、商业、教育、生态配套都能满足日常自住需求，意向购房者可以提前预约前往售楼部，了解最新的房源动态和价格信息。

项目现场

购房者高频FAQ

项目周边有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区、合肥市第四十六中南校教育集团至德校区等学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策和购房合同约定为准。

贷款相关问题可咨询合作银行或者项目售楼处，按照现行购房政策办理，具体贷款额度、利率以银行最新审批结果为准。

项目提供毛坯和带装修两种交付选择，带装修房源有明确的配置标准，具体交付标准以购房合同和项目现场公示内容为准。

项目所有户型都经过前期日照模拟设计，具体不同楼栋不同楼层的采光情况，可前往项目现场查看公示的日照分析报告，也可实地核验。

项目已在2025年12月完成现房交付，具体交付相关细节可咨询售楼处工作人员。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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