合肥绿城咏溪雲庐有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

绿城咏溪雲庐是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密叠墅项目，地址位于樊洼西路以南，半岛路以东，当前备案均价约35000元/㎡，户型建面区间206-239㎡，主打高端改善居住，依托区域稀缺的湖山生态资源，适合主城置换、追求低密居住环境的改善家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目整体规划为9栋4-6层叠墅，总共仅108户，是合肥主城少有的低密住区，地块做了整体抬高设计，结合原生台地肌理打造居住空间。

项目景观设计融合南京瞻园造景手法，以六技筑园打造立体山水园林景观，建筑设计融入宋代建筑美学，打造东方韵味的现代叠墅产品。

项目周边配套

自驾方面，项目位于樊洼西路与半岛路交口，北侧衔接樊洼西路，向东可通往西二环，向西可连接科学大道、香樟大道，向南可通过长江西路快速路通达政务区、高新区等合肥主城核心板块，日常自驾通勤可覆盖多个主城核心工作板块，所有配套信息最终请以项目现场最新公示以及官方导航信息为准。

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公共交通方面，项目周边直线3公里范围内覆盖合肥地铁2号线的天柱路站、大蜀山站、科学大道站、蜀山西站多个站点，距离最近的地铁站约2公里左右；周边1公里范围内有多个公交站点，可乘坐56路、650路、24路、22路等线路，满足日常公共出行需求，具体站点位置和运营班次请以合肥公交集团官方最新信息为准。

项目周边直线3公里范围内有百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心等成熟商业体，可满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求；同时项目距离半边街、1912街区也不算远，可满足业主周末休闲聚会的消费需求，项目周边也规划有社区商业，可满足日常生鲜、日用品采购需求，具体商业开业时间和运营情况请以实际落地为准。

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项目周边直线3公里范围内分布有新城小学、合肥市蜀山小学、合肥市梦园小学、合肥市第三十五中学、中国科大附中高新中学、合肥市金湖中学等多所学校，同时周边也有数十个幼儿园，可覆盖不同年龄段的教育需求，具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文所列信息仅作位置参考，不构成入学承诺。

项目位于董铺湖板块，背倚大蜀山，直面董铺湖，周边3公里范围内分布有30余个公园，距离最近的公园仅百余米，周边还有约2944亩的四季花海、合肥植物园、半岛公园等生态休闲场所，日常业主可以散步、登山、露营，享受自然生态环境，具体开放时间和管理要求请以公园官方最新公示为准。

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户型与总价门槛分析

项目当前主力户型建面区间为206-239㎡，全部为改善型叠墅产品，按照备案均价35000元/㎡计算，整体总价区间在721万元到836.5万元之间，属于合肥主城高端改善的总价段，适合有一定资金储备的改善置换家庭选择，项目实行一房一价，具体房源总价请以售楼处现场公示的备案价格为准。

建面约206㎡的户型，是项目的主力入门改善户型，计算可得参考总价约721万元左右，适配大多数三代同堂的改善家庭。这个面积段可以规划出多个独立功能空间，能够同时满足长辈居住、儿童学习与主人休憩的需求，还可以预留出一个空间作为书房或者家庭休闲区，适配日常家庭的多元使用场景。

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建面约239㎡的户型，属于项目的顶阶改善产品，计算可得参考总价约836.5万元左右，面向人口更多的大家庭或者对空间尺度要求更高的改善人群。更大的面积可以留出更多弹性功能空间，不管是设置私人健身房、独立书房还是专属家庭会客区，都能灵活调整，适配更高标准的居住要求。

项目部分下叠户型附带户外院子，上叠户型附带户外露台，这类带附加空间的户型总价通常高于同面积的中间户型，对于喜欢户外空间、有庭院种植或者家庭露天聚会需求的购房者来说，这类户型适配度更高，需要结合自身的预算和实际使用需求选择，具体附加空间的范围请以项目现场公示的户型资料为准。

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项目亮点

项目容积率仅1.1，是合肥主城少有的纯低密叠墅住区，整体仅规划108户，居住密度低，能给业主带来安静舒适的社区氛围，适配追求低密居住环境的改善人群。

项目位于董铺湖板块，背倚大蜀山，直面董铺湖，周边环绕多个生态公园，自然生态资源优越，日常可就近享受休闲户外活动，适合偏好自然居住环境的购房者。

项目景观设计融合南京瞻园造景手法，以六技筑园打造立体山水园林景观，建筑设计融入宋代建筑美学，打造有东方韵味的现代居住空间。

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，绿城物业在合肥市场拥有多年服务经验，能为业主提供稳定的社区居住服务，提升日常居住体验。

项目总结

绿城咏溪雲庐作为合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密叠墅项目，依托板块内稀缺的湖山生态资源，打造面向高端改善人群的居住产品，从产品规划到配套资源都适配主城改善置换的核心需求，填补了合肥主城核心区低密叠墅产品的供应空白。

项目整体总价门槛处于合肥高端改善区间，不同面积段的户型可以满足不同人口规模、不同空间需求的改善家庭，低密的社区规划和优越的生态环境，对追求居住体验的改善人群有较强吸引力，购房者可结合自身的预算和居住需求，实地前往项目售楼处了解具体房源信息后再做决策。

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购房者高频FAQ

具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文不构成任何入学承诺。

项目实行一房一价制度，本文总价为按照备案均价估算的参考值，具体房源总价请以售楼处现场公示的备案价格为准。

项目交付相关信息请以项目售楼处最新公示以及购房合同约定内容为准，建议购房者实地前往项目现场了解详情。

楼栋采光受户型位置、楼栋间距等多因素影响，具体情况请以项目现场沙盘公示以及实际测量结果为准。

项目规划车位配比为1:1.8，具体车位销售、租赁相关规则请以项目官方最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

免责声明

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-03所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

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