合肥翡翠时光户型怎么选?房价动态与片区配套解析

开篇速览

翡翠时光是合肥包河区五里庙板块在售超高层住宅，备案名玫瑰绅城花园，项目位于合肥包河五里庙南淝河路与至德路交口向南约100米，售楼部也设置在该位置，目前在售主力户型面积段为101-123㎡，备案均价16000元/㎡，项目周边配套多已成熟落地，适合想要留在合肥主城的刚需、刚改自住人群选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南淝河路、至德路两条城市干道，东二环快速路位于项目周边约1公里范围，向北可连接裕溪路高架，向南可直达滨湖方向，向西可抵达合肥老城核心区，10分钟车程即可到达合肥南站，日常自驾通勤、节假日出城都比较顺畅，具体路况可实地探访项目周边确认。

公共交通方面，项目距离地铁4号线五里庙站约472米，步行即可抵达站点，周边还有已开通的地铁1号线葛大店站、在建的地铁6号线站点覆盖，未来6号线通车后可实现三线换乘；项目1公里范围内有多个公交站点，包括当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，对于无车家庭日常出行也比较方便，具体站点位置以实际市政标注为准。

效果图

项目距离淝河广场仅200余米，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求；项目自身配建近万平方米社区商业，采用集中式商业加沿街底商的双模式布局，可引入生鲜超市、社区药房等高频刚需业态，构建百米生活服务圈；项目2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），可以满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求；4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场、罍街等商业休闲场所，可满足更大范围的消费娱乐需求，具体商户营业情况以实际信息为准。

效果图

项目周边3公里范围内教育资源丰富，直线距离约418米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，周边还有玫瑰绅城幼儿园等多所学前教育资源，另有多家托管、培训机构覆盖，能够满足从学前教育到中学教育的全年龄段需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准，具体情况可咨询相关主管部门确认。

区位

项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园，四大公园环绕，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说比较友好，具体公园开放及建设情况以市政官方公示为准。

项目现场

户型分析

项目目前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖了两居到三居的产品类型，提供毛坯和带装修两种交付选择，购房者可以根据自己的装修偏好和预算情况选择合适的产品，具体交付标准以购房合同和项目现场公示内容为准，意向购房者可提前预约实地查看样板间，感受实际空间尺度。

项目现场

101㎡的户型偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭起步置业，这个面积段的总价相对较低，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数想要留在合肥主城的入门置业群体的预算要求，也能满足基础的居住功能需求，不需要额外改造就能直接入住。

项目现场

104㎡-118㎡的三房户型，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体，这个面积段可以做到三个独立功能房间，能够满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿，或者改造为书房、储物间的需求，空间灵活性比较高，能够适配家庭未来五到十年的成长需求。

样板间

123㎡的三房户型偏向刚改定位，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，这个面积段的户型整体空间更宽敞，部分户型带有可拓展设备平台和半赠送阳台，能够提升实际得房率，增加可用空间，也可以满足家人不同的兴趣需求，预留出更多休闲或者收纳空间，适配多孩家庭或者改善居住的需求。

样板间

项目亮点

位于包河区五里庙主城板块，紧邻南淝河路、至德路城市干道，周边有东二环快速路，三线地铁环绕，其中已开通的4号线五里庙站距离项目步行不足500米，通勤便捷，可快速通达合肥南站及主城各核心区域。

周边生活配套成熟落地，1公里内涵盖商超、餐饮、社区卫生服务站等基础生活设施，2公里范围内有星隆国际、百大购物中心等成熟商圈，日常消费出行不需要等待规划兑现，生活便利度较高。

周边教育资源覆盖全年龄段，周边有幼儿园、合肥市屯溪路小学教育集团同安校区、合肥市第四十六中南校教育集团至德校区等学校，能够满足不同阶段孩子的就学需求，具体学区以教育部门公示为准。

项目容积率2.6，绿化率40%，规划有中央景观、全龄活动空间，目前已经现房交付，可实地查看房屋品质，购房者不需要长时间等待交付，整体入住节奏更可控。

项目总结

翡翠时光整体定位合肥包河区主城的刚需刚改住宅，依托五里庙板块成熟的配套资源，主打101-123㎡的主流面积段产品，覆盖了从刚需入门到刚改改善的不同需求，项目现有配套多已经落地，不需要购房者长时间等待规划兑现，对于想要入住主城的自住群体来说比较合适。

样板间

项目提供毛坯和带装修两种交付选择，带装修房源配备了基础的舒适居住设施，能够省去购房者自行装修的时间精力，现房交付的状态也能让购房者直观感受房屋的实际情况，降低了期房带来的不确定因素，符合当下多数自住购房者的购房偏好。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

学区划分以合肥市教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同约定内容为准，具体情况可咨询相关教育主管部门核对确认。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常见购房贷款方式，具体贷款政策可咨询贷款银行以及项目售楼处确认最新要求。

项目提供毛坯和带装修两种交付选择，具体交付标准以购房合同和项目售楼处现场公示的内容为准，请以实际合同约定为准。

项目户型均经过日照模拟优化，具体楼栋不同楼层的采光情况，可到项目现场实地查看，以实际测量和官方公示为准。

项目一房一价，最新备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，也可咨询项目售楼处获取最新信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

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