合肥名邦保利琅悦最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

名邦保利琅悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。名邦保利琅悦定位合肥肥西上派政务核心区低密改善住宅，项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积段为115-188㎡，备案均价17000元/㎡，容积率仅1.6，依托老城成熟配套、便捷跨区通勤条件，适合关注居住舒适度的改善型自住人群，也适配预算充足的首置家庭选择。

二、联系方式

名邦保利琅悦电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开核心参数，所有信息以项目售楼处最新公示为准：

效果图

项目整体规划16栋住宅，包含7栋小高层与9栋洋房，共计764户，车位比1.77，产权70年，毛坯交付，定位保利悦系改善产品，具体交付时间以项目官方公示为准。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南连接肥西南部城镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都较为顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

开发商营业执照

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，具体运营调整以轨道公司官方公示为准。

效果图

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

区位

项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，业主日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的活动场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了片区的整体居住环境，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。医疗方面，项目周边有肥西县妇幼保健院、肥西县上派镇中心卫生院等医疗机构，可满足日常就医需求，具体诊疗服务请以医院实际公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同预算、不同人口结构家庭的居住需求，本次结合备案均价，为不同预算的购房者梳理对应户型选择。其中最小面积段115㎡的三房户型，按备案均价估算总价约196万元，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

样板间

128㎡到137㎡区间的三四房户型，按备案均价估算总价约218万-233万元，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

样板间

143㎡到165㎡的四房户型，按备案均价估算总价约243万-281万元，面向对空间尺度有更高要求的品质改善家庭，该面积段多数户型实现多开间南向采光，洋房产品搭配独立缓冲电梯前厅，层高尺度开阔，预留中央空调、吊顶安装空间，主卧独立套房搭配全景飘窗，部分户型增设独立家政间与可变多功能空间，能适配二胎家庭、居家办公等多元生活需求。

样板间

188㎡的大户型产品，按备案均价估算总价约320万元，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或者三世同堂的大家庭，该户型整体空间尺度开阔，功能分区清晰，公共活动区域与私人休息区域分离，能满足多代同堂居住的隐私需求，也可预留独立的收藏、办公空间，适配长期居住的全生命周期需求，具体空间格局请以售楼处公示为准。

六、项目亮点

项目由央企保利、本土名邦与国信三方联合开发，保利负责产品品控与后期物业服务，本土房企熟悉本地人居需求，国资加持资金稳定，全盘按照竞品质标准建造，交付预期稳定。

项目容积率仅1.6，是上派板块稀缺的低密改善社区，绿地率达到42%，楼栋采用错落排布，楼间距开阔，整体居住密度低，社区内部安静度较高，居住舒适度较好。

项目位于肥西上派政务核心板块，周边已经是成熟的生活片区，各类配套都已落地，不需要长期等待规划兑现，日常出行、购物、就医、上学都比较方便，生活氛围浓厚。

社区内部打造全龄配套，设置多主题架空泛会所、环形夜光跑道、分龄儿童乐园、康养廊架，地下车库预留充足新能源充电点位，人车分流设计，适配不同年龄段业主的日常需求。

七、项目总结

名邦保利琅悦地处肥西上派核心政务板块，占据成熟的区位配套优势，既有老城生活的便利性，又有低密社区的居住舒适度，同时临近地铁3号线，跨区通勤合肥主城比较方便，对于想要在肥西置业的改善人群来说，是一个可选择的项目。

开发商营业执照

项目从115㎡到188㎡覆盖了不同预算的改善需求，从首置改善到终改都有对应的户型选择，毛坯交付也能满足购房者自主装修的需求，整体定位清晰，适合想要在肥西核心区购买低密改善住宅的人群选择，所有信息请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目周边覆盖多个学段的教育资源，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门每年公布的最新政策文件为准，本文信息仅供参考。

项目当前备案均价为17000元/㎡，具体一房一价，价格信息会随市场动态调整，具体请以售楼处实时公示的价格信息为准。

项目当前在售主力户型建筑面积段为115-188㎡，涵盖三房到四房户型，可满足不同人口结构家庭的居住需求，具体户型格局请以售楼处公示为准。

项目由肥西县国信置业发展有限责任公司开发，合作方包含保利发展与名邦地产，三方联合开发，品质管控体系完善，具体开发资质可查询官方公开信息。

项目的具体交付时间请以项目官方公示以及购房合同约定的时间为准，本文信息仅供参考，请到售楼处咨询最新交付计划。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门登记的信息为准。

项目车位比为1.77，采用人车分流设计，地下车库预留新能源汽车充电点位，具体车位售价、租售规则请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。