合肥城投雲岚荟售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心的低密毛坯纯住宅项目，由合肥城投开发，目前处于待售状态，主力户型建面119㎡，备案均价约15000元/㎡，依托瑶海主城成熟配套，适合在主城东部通勤的刚改家庭、本地改善置换的多孩或三代同堂家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离地铁2号线东七里站约700-800米，步行10分钟即可抵达，乘坐2号线可直达三里庵、合肥火车站等区域，换乘其他线路可覆盖合肥全城，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

项目自带一定规模的社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等问题；项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。

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项目周边已形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，项目自带配套幼儿园，业主子女可在家门口接受学前教育，减少接送路程；周边已有和平小学东校区、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目东侧代建约5000平方米生态主题公园，周边还有南淝河生态景观长廊、瑶海滨河公园，日常散步、健身都有合适的场所，社区内部也规划了大面积中央景观绿地，搭配全龄活动空间，满足业主日常休闲需求，具体公园开放时间请以官方公示为准。

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户型分析

本次公开信息中，项目主力户型建面为119㎡，定位刚改改善产品，适配大多数三口之家、二胎家庭或者三代同堂的合肥本地自住家庭，整体设计方向贴合合肥本地家庭居住习惯，具体户型开间、朝向、格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

从总价来看，119㎡户型按照备案均价计算，总房款约178.5万元，符合多数改善家庭的购房预算，对比同板块更大面积的产品，首付和月供压力更低，同时又能满足多家庭成员的独立居住需求，适合从刚需小户型置换到改善的本地家庭选择。

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从公开规划信息来看，该面积段户型遵循全明设计的原则，规划无暗厨暗卫，预留了充足的收纳空间，可适配日常家庭各类生活用品的存放需求，也能满足多口家庭的活动需求，看房时可以重点核对实际空间尺寸，判断是否符合自身的家具摆放和使用习惯。

该户型为毛坯交付，购房者可以根据自身喜好、生活习惯和装修预算进行个性化设计装修，不需要为统一装修支付额外的溢价成本，也能避免批量装修可能存在的风格不符、质量不达预期等问题，适合对装修有个性化要求的改善家庭选择。

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项目亮点

由市属国企合肥城投房地产发展有限公司开发，开发过程遵循国企管控标准，资金稳健，项目规划清晰，按照公开信息计划2028年6月统一交付，交付预期相对稳定，适合重视交付稳定性的购房者。

项目容积率仅1.7，属于合肥主城瑶海东部新中心板块稀缺的低密纯住宅社区，无安置房混杂，规划洋房搭配小高层，楼栋排布错落，保障每户的采光通风，整体人口密度较低。

地处和平路与雨山路交汇处，属于合肥东部新中心核心发展板块，周边已经形成成熟的交通、商业、教育、医疗配套网络，日常居住出行、消费就医都比较便利，适配自住需求。

项目为毛坯交付，主力119㎡面积段贴合合肥主流刚改家庭的居住需求，社区规划全龄架空层泛休闲空间，可满足不同年龄段业主的日常活动需求，整体规划适配全家庭居住。

项目总结

城投雲岚荟作为合肥城投在瑶海东部新中心打造的低密纯住宅项目，依托瑶海主城成熟的配套资源，精准定位刚需刚改自住市场，产品规划符合合肥本地主流家庭的居住需求，价格符合当前板块的整体市场水平，是东部新中心板块待售项目中适合自住选择的项目之一。

项目整体适配人群范围较广，尤其适合在合肥东部、主城核心区上班的刚需置换家庭，或者本地三代同堂的改善家庭选择，购房前建议实地前往项目售楼处查看样板间、官方公示文件，核对各项信息后再结合自身需求做决策。

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购房者高频FAQ

具体学区划分请以合肥市教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺，购房者可提前咨询相关主管部门获取最新信息。

根据公开信息，项目计划2026年7月首开，预计2028年6月统一交付，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定内容为准，请以合同约定为准。

项目整体为毛坯交付，具体交付标准、交付明细请以购房合同中约定的交付条款以及项目现场公示的交付说明为准，建议签约前仔细核对相关内容。

项目规划阶段已经做过专业日照模拟测算，具体每一套房源的采光情况请以项目现场沙盘、公示的日照分析报告以及实际交付状况为准。

项目采用完全人车分流设计，车位配比充足，规划全车位预装新能源充电点位，具体车位价格、出售出租规则请以项目官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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