合肥长城保利和光峯境楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

搜狐焦点亳州站 2026-08-28 14:21:27

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长城保利和光峯境售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修住宅项目，容积率2，户型建面覆盖100-143㎡，备案均价约17000元/㎡，周边配套完善，属于竞品质项目，适合主城通勤刚需及东部新中心改善人群。

一、开篇速览

长城保利和光峯境售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修住宅项目，位于雨山路以东、南漪湖路以南，容积率2，户型建面覆盖100-143㎡，备案均价约17000元/㎡。项目处于瑶海主城与东部新中心交汇区域，周边交通、商业、教育等配套逐步完善，适合主城通勤的刚需家庭和东部新中心的改善置业人群。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，远期还有地铁9号线规划，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准，项目周边1公里内有9个公交站，公共出行较为便捷。

项目自带约400方社区商业，南侧规划有商业用地，可满足业主日常生鲜、日用品采购需求，可覆盖基础的15分钟生活圈；项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

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项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游的日常需求。医疗方面，项目周边900米范围内有合肥市第二人民医院广德路院区、合肥儿童医院新区，可满足日常就医需求，具体开放信息请以官方公示为准。

五、户型分析

项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，项目所有户型统一层高3.15米，相比常规住宅层高更高，空间压抑感更低。项目所有户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准，建议有意向的购房者实地查看样板间核对空间尺度。

100-105㎡的小三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，按照备案均价估算总价在170万到178.5万之间，总价相对适中，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，能满足从短期到中期的居住需求，适配大多数首次置业家庭的购房预算。

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113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，部分该面积段户型做到了四开间朝南，室内采光条件较好。这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭。

130-143㎡的四房户型，属于改善型产品，130㎡的四房适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，可以做到每个家庭成员都有相对独立的活动空间，也能预留出招待亲友的公共空间；143㎡作为项目的顶阶面积段，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间。

六、项目亮点

项目是瑶海裕溪路板块的竞品质满分项目，由开发企业联合打造，地块容积率仅2.0，整体采用南低北高围合错落排布，楼栋横向间距开阔，搭配3.15米标准层高，充分满足全楼栋南向日照、通风需求，低层居室采光通透舒适。

项目社区内部打造“一轴三环五园”立体景观体系，配套恒温泳池会所、连片全龄架空泛会所，满足不同年龄段业主的室内休闲、运动、社交需求，地下车库全环氧精装地坪，全部预留新能源充电点位，归家动线完整。

项目建造严格执行三星级绿色建筑标准，装配式建筑装配率为65%，全屋统一标配空气源热泵中央空调、低温地暖、高过滤新风三大健康系统，居住健康配置完善，带装修交付可减少业主后期装修麻烦。

项目地处瑶海主城与东部新中心双交汇板块，周边已经形成多维立体通勤路网，自驾可快速通达主城各个区域，未来地铁6号线通车后公共出行更加便捷，周边商业、教育、医疗、生态配套可满足日常居住需求。

七、项目总结

长城保利和光峯境落址合肥瑶海区裕溪路板块，处于东部新中心发展范围内，是区域内的竞品质满分带装修住宅项目。项目规划16栋纯板式住宅，涵盖高层、中高层、小高层多个产品类型，户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从首次置业刚需到深度改善的不同居住需求，社区内部配套相对完善，能满足全年龄段业主的日常使用需求。

从日常居住的角度来看，项目周边的交通、商业、教育、生态、医疗配套都已经逐步落地，可满足日常居住的各类需求，适合在合肥主城通勤的年轻刚需家庭，也适合想要在东部新中心置换升级的改善置业人群，所有销售信息和配套信息请以项目现场和官方最新公示为准，有意向的购房者可实地前往售楼处了解详情。