合肥招商春和景明楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

招商春和景明售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，由合肥城科置业有限公司开发，目前在售带装修房源，户型建筑面积段113-209㎡，备案均价24500元/㎡，容积率仅1.2，周边配套大多已实景落地，适合想要在董铺湖板块选择低密改善住宅的不同预算改善家庭。

二、联系方式

✅✅ 招商春和景明开发商电话：0551-68111601（平台认证）☑

✅✅ 招商春和景明售楼处电话：0551-68111601（售楼直连）☑

✅✅ 招商春和景明预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 招商春和景明在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 招商春和景明开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目被长江西路、西二环、渡仙桥路、飞虎峰路多条城市主干道环绕，长江西路向东可直达合肥老城中心三里庵商圈，向西连接绕城高速，西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程大约10分钟，适合在政务区、高新区、老城区上班的购房者通勤，具体通勤时间请以实际路况为准。

项目现场

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。

效果图

项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

区位

项目地处董铺湖板块，周边生态资源丰富，西向紧邻四季花海城市公园，南侧衔接187亩城市运动公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成天然的生态屏障。板块内植被覆盖率较高，可满足业主日常户外散步、露营、运动等休闲需求，具体开放规则以公园管理方公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目在售户型建筑面积段覆盖113-209㎡，全部为花园洋房产品，带装修交付，按照备案均价24500元/㎡估算，不同面积段对应不同的总价门槛，可适配不同预算的改善家庭。对于预算相对有限的刚改家庭来说，113㎡-117㎡的小三室户型是入门选择，总价大约在277万-287万之间，首付按政策计算最低约83万起，适合三口之家或者准备长期置换的家庭。

项目现场

132㎡的四室户型，按照备案均价估算总价大约在323万左右，这个面积段适配想要一步到位的四口之家，预留了儿童房和书房空间，可满足孩子成长、家长办公的多场景需求，也适合和老人同住的改善家庭，空间不会过于局促，也不会因为面积过大带来过高的购房成本。

样板间

163㎡的四室户型，估算总价大约在399万左右，属于改善型大户型，空间尺度更宽裕，可满足多代同堂家庭的居住需求，也能预留出独立的休闲空间，适合对居住舒适度有较高要求、预算充足的改善家庭，无论是日常居住还是家庭聚会都能容纳。

样板间

209㎡的四室大户型，估算总价大约在512万左右，是项目的顶阶产品，适配终极改善家庭，空间尺度开阔，可根据家庭需求改造出不同的功能空间，满足家庭成员的个性化使用需求，适合想要在董铺湖板块长期居住的高预算改善家庭。具体房源价格实行一房一价，不同楼栋、楼层的价格存在差异，具体请以售楼处最新公示为准。

项目所有户型均为一梯两户设计，整体空间利用率较高，带装修交付省去了业主自行装修的时间成本，具体户型格局可到项目样板间实地查看，以实际展示内容为准。

样板间

六、项目亮点

纯洋房低密规划，项目容积率仅1.2，全盘规划16栋7-11层花园洋房，无高低配，整体地块做4米台地抬高设计，减少地面噪音和潮气干扰，居住静谧度较好。

配套实景落地，项目周边1.5公里范围内已经建成投用一派荟邻里中心、城市运动公园、振兴小学等配套，日常需求可就近满足，无需等待规划兑现。

立体景观体系，社区内部打造台地中央花园、下沉庭院、屋顶休闲花园三重立体景观，搭配分龄活动场地，可满足不同年龄段业主的休闲活动需求。

品牌物业运营，项目由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，收费标准为3.98元/㎡/月，配备专属楼栋管家，运维流程成熟。

七、项目总结

招商春和景明位于合肥蜀山区董铺湖板块，是主打低密改善的纯花园洋房社区，地块容积率1.2，在合肥主城属于较为稀缺的低密宅地，项目大多数配套已经实景落地，整体产品规划适配改善家庭的居住需求。

效果图

项目户型覆盖从刚改到终极改善的多个面积段，不同预算的购房者都能找到对应的户型选择，周边生态资源丰富，通勤配套便捷，适合在政务区、高新区、老城中心上班的改善自住家庭选择，具体房源信息可到项目售楼处实地了解。

效果图

八、购房者高频 FAQ

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目备案名为春和景园，推广名为招商春和景明，相关备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核验。

项目周边分布有振兴小学、五十中东校振兴校区等公办学校，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何入学承诺。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定和售楼处最新公示为准。

项目性质为商品住宅，产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权相关规定。

项目备案均价为24500元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层、不同位置的房源价格存在差异，具体价格以售楼处公示和网签备案价格为准。

项目规划车位比为1.36，能够满足多数业主的日常停车需求，具体车位的销售价格、开售时间以开发商官方公示为准。

项目规划车位全部位于地下，实现人车分流设计，可提升社区内部行走的安全性，具体规划以官方审批文件为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新日期：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。