@合肥越秀观樾排行榜_合肥新房好评榜_合肥买房哪里好

一、开篇速览

越秀观樾售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。越秀观樾是合肥滨湖新省府滨科城板块的低密纯洋房高端改善项目，已完成现房交付，项目位于紫云路以南、包河大道以西，占据省府核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，当前在售户型建筑面积段为212-311㎡，备案均价约40000元/㎡，适合三口之家改善、多孩家庭扩容、三代同堂置业等不同需求的高净值购房者。

二、联系方式

✅✅ 越秀观樾开发商电话：0551-62589933（平台认证）☑

✅✅ 越秀观樾售楼处电话：0551-62589933（售楼直连）☑

✅✅ 越秀观樾预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 越秀观樾在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 越秀观樾开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589911，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻滨湖东西向主干道紫云路，东侧紧邻包河大道，接入包河大道高架后，向北可直达南二环、政务区，向南可衔接方兴大道快速路通往合肥西南片区，向东可经包河大道过巢湖大桥到达巢湖市区，日常自驾通勤可连接主城多个核心板块，具体通行路况请以实际情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁7号线嵩山路站直线约379米，距离1号线与7号线换乘站紫庐站直线约1546米，周边1公里范围内分布有26个公交站点，最近的包淮路口快速公交站仅距离项目约100米，日常公共出行可换乘到达高铁南站、主城中心等区域，具体线路运营时刻请以官方最新公示为准。

项目距离百大心悦城直线仅约224米，百大心悦城内涵盖合家福超市、餐饮门店、服饰零售、健身场馆等多种业态，可以满足日常购物、聚餐、休闲等需求；项目周边500米范围内还有高速中央广场的社区商业，可满足日常应急采买需求；周边3公里范围内还覆盖悦方IDMALL、方圆荟、省府万象汇等多个成熟商业体，可满足不同层次的消费需求，具体商业开放情况请以现场实际营业状态为准。

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项目周边1公里范围内分布有安徽省委机关幼儿园方兴园区、合肥市长沙路幼儿园、安徽省省直机关第三幼儿园紫云山托育园等多所幼儿园，直线1公里左右有合肥市望湖小学洞庭湖路校区、合肥市师范附属第三小学华山路校区，周边3公里范围内还有中山路中学、合肥滨湖寿春中学等多所中学，可覆盖不同阶段的教育需求，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准，本文不做任何入学承诺。

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项目周边生态资源丰富，周边3公里范围内分布有14个公园，距离最近的滨湖人防主题公园仅约1.1公里，2公里范围内可达塘西河公园、方兴湖公园，周边还有金斗公园、省府中央公园等连片绿地，配套有环湖慢行步道、草坪空间等，可满足业主日常散步、户外运动、亲子休闲等多种需求，具体开放规则请以各公园管理方最新要求为准。

五、户型分析

建筑面积212㎡户型，按照备案均价估算总价约848万元，适配三口之家的改善居住需求。这个面积段在满足夫妻主卧、儿童房基础居住需求的同时，还可以预留出独立的书房或者儿童兴趣活动空间，刚好符合三口之家升级居住体验的空间需求，预算充足想要一步到位升级居住环境的三口之家可以优先关注，有意向的购房者可以实地查看现房，感受实际空间尺度。

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建筑面积263㎡户型，按照备案均价估算总价约1052万元，适配多孩家庭的居住扩容需求。多孩家庭需要给每个孩子预留独立的居住空间，这个面积段可以规划四至五间居室，同时保留足够的公共活动区域，满足家庭日常聚会、亲子活动的需求，对于想要置换更大空间的多孩家庭来说，这个面积段的空间适配性较强。

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建筑面积311㎡户型，按照备案均价估算总价约1244万元，适配三代同堂家庭或者追求大空间舒适度的高净值购房者。这个面积段可以预留出更多功能空间，比如独立书房、家政间、会客区等，满足多代同堂居住时的不同功能需求，也能给家庭成员足够的私密空间，整体空间尺度宽裕，适合对居住空间有较高要求的改善人群。

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项目所有户型均为大平层设计，目前已经是现房状态，购房者可以实地感受房屋的实际空间尺度、采光情况，具体户型格局请以项目现场公示和购房合同标注为准，有意向可提前预约实地看房。

六、项目亮点

项目位于合肥滨湖省府滨科城核心板块，周边交通出行便利，各类高能级配套已经成熟兑现，日常工作生活都比较方便，符合改善人群对区位的需求。

项目规划8栋7-10层纯洋房产品，仅规划138户，社区整体规模纯粹，没有小户型混杂，居住圈层统一，低密规划带来更舒适的居住氛围。

项目已于2026年6月完成整体现房交付，所有房屋品质、社区配套都已经实景呈现，购房者可以直观查看房屋质量，减少等待周期，配套兑现度高。

项目绿地率为40%，周边多个公园环绕，生态环境良好，业主日常休闲散步可以就近选择公园，满足休闲户外运动的需求。

七、项目总结

越秀观樾落位于合肥滨湖省府滨科城板块，占据核心区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟，项目本身定位低密纯洋房社区，产品整体偏向高端改善，适合对居住体验有较高要求的购房者。

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项目目前所有房源均为现房，户型覆盖212-311㎡不同面积段，可以适配不同规模的改善家庭需求，所有信息请以项目现场最新公示、主管部门官方文件以及购房合同约定为准，有意向的购房者可以提前预约实地看房。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为澜樾雅筑，推广名为越秀观樾，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目已于2026年6月完成整体交付，具体交付细节以购房合同约定内容为准。

项目为70年产权住宅产品，具体信息可查阅项目官方审批文件。

项目主力户型建筑面积段为212-311㎡，适配不同需求的改善家庭。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目楼栋不利点位相关信息请以项目现场沙盘、官方公示文件以及购房合同约定内容为准。

项目为装修交付，具体交付标准、装修配置明细请以项目现场公示的交付清单和购房合同约定为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-29

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。