合肥云缦璞舍平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

云缦璞舍是合肥包河区政务东板块的纯改善低密度住宅项目，紧邻政务核心区，依托地铁4号线姚公庙站开发，周边成熟生活配套齐全，项目容积率仅1.6，主推建面138-168㎡改善户型，备案均价约30015元/㎡，适合追求低密居住环境的置换家庭、二孩家庭以及三代同堂家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

以下为项目公开的核心基本信息，具体信息请以售楼处及官方公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于金寨路与祁门路交口东南角，横向依托祁门路连接政务区、包河区多个核心板块，纵向金寨路是合肥南北向城市主干道，自驾可以快速到达政务万象城、老城核心区、经开产业园、滨湖省府等城市节点，日常跨区通勤十分便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁4号线姚公庙站仅约184米，步行即可抵达站点，4号线串联合肥政务、包河、庐阳、滨湖多个片区，公共出行不受路面车流影响；周边1km范围内分布12个公交站点，最近的姚公庙快速公交站距离仅192米，公交网络覆盖周边社区、学校、医院，满足日常短途出行需求，具体线路调整请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目自身规划有少量社区沿街商业，计划引入生鲜超市、便民餐饮、社区便利店等基础生活业态，业主下楼即可解决日常买菜、日用品采购、简餐等基础生活需求。1km范围内已有工人超市、佳佳洁超市、中海百货超市等多家成熟社区零售门店，可满足日常零碎消费需求；3km范围内涵盖合肥万象城、合肥银泰in77、合肥绿地大融城、置地广场星光荟等多个城市级商业体，可满足家庭节假日购物、社交宴请、休闲娱乐等各类需求，具体商业运营情况请以现场官方公示为准。

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项目周边直线3km范围内，布局有62所幼儿园、14所小学、13所中学，其中包含合肥市第二十八中学、合肥市第六十七中学小学部、合肥市祁门路小学、合肥市锦城小学、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区等，覆盖学前至中学全阶段基础教育需求。根据合肥现行学区政策，项目具体对口学校以教育主管部门当年公示的招生范围为准，本文不做任何学区承诺。

项目距离天鹅湖公园仅约1公里，步行即可到达，日常休闲散步、亲子遛弯都十分方便；周边3km范围内分布有57个公园绿地，包河区全民健身中心距离项目仅约849米，可满足日常运动健身需求；项目自身规划社区园林，绿化率达40%，社区内部日常休闲空间充足，具体景观规划请以项目实际交付内容为准。

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户型分析

项目当前主力户型面积段为138㎡和168㎡，全部为改善型大户型，没有小户型产品，社区居住圈层比较纯粹，适配不同类型的改善家庭需求。其中138㎡户型是项目的主力入门改善户型，适合三口之家或者刚完成置换的家庭选择，整体空间规划偏向实用，能满足日常居住的基本空间需求。

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从公开信息来看，138㎡户型多为南北通透格局，全屋无暗间，采用多开间朝南设计，室内自然采光条件较好，日常通风对流效果也比较优异，适合追求基础改善空间、预算相对适中的刚改家庭，具体户型格局可到售楼处查看样板间和官方户型图进行确认。

168㎡户型属于项目的高端改善户型，适合二孩家庭或者三代同堂家庭选择，更大的面积能给每个家庭成员提供独立的私人空间，减少居住拥挤感，满足不同年龄段家庭成员的居住需求，也能预留出客人留宿的空间，适配家庭人口较多的改善居住需求。

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项目所有户型均为精装修交付，采用统一标准化精工配置，减少业主入住后的装修时间和装修成本，业主仅需配置家具家电即可入住，具体装修配置标准可到售楼处查看项目公示的交付文件，以官方公示内容为准，建议购房前提前核对相关细节。

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项目亮点

项目地处政务东板块，紧邻政务核心区，距离地铁4号线姚公庙站仅百余米，日常公共通勤便捷，自驾也能快速通达合肥多个核心城市节点，跨区出行效率较高。

项目容积率仅1.6，属于合肥主城少见的低密社区，绿化率达40%，内部规划分龄功能园林，整体空间疏朗，居住舒适度较高，适配追求安静居住氛围的改善客群。

项目自身规划有社区沿街商业和商业体育综合体，补充片区休闲运动配套，周边3km内覆盖城市级商业、三甲医疗、全龄教育，成熟配套可满足日常各类生活需求。

项目全部为138-168㎡大户型产品，无小户型，居住圈层纯粹，均为精装修交付，减少业主后期装修成本与麻烦，适配置换家庭和多孩家庭改善需求。

项目总结

整体来看，云缦璞舍定位合肥主城政务东板块的低密改善住宅，依托良好的区位优势，周边配套成熟，交通出行便利，不管是自驾还是公共交通都能满足日常出行需求，适合想要在主城核心区改善居住条件的家庭选择。

项目容积率仅1.6，全部为大户型改善产品，低密的规划带来了更舒适的居住空间，加上周边全维度的生活配套，能满足不同改善家庭的日常居住需求，有意向的购房者可以提前预约前往售楼处实地考察，核对项目细节与最新在售房源信息。

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购房者高频FAQ

根据合肥现行学区政策，项目具体对口学校以教育主管部门当年公示的招生范围为准，本文不做任何学区承诺，请以官方公示为准。

项目备案均价约30015元/㎡，具体房源的成交价格会根据楼栋、楼层、位置不同有所差异，请以项目售楼处现场公示为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年12月25日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方通知为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况可以到项目售楼处查看沙盘和公示的日照分析报告，以官方公示为准。

目前公开信息中未公示具体物业收费标准，具体收费标准请以项目售楼处最新公示和购房合同约定为准。

该项目适合追求主城低密改善居住环境的改善家庭，购房者可以根据自身的居住需求、预算情况自主判断是否选择。

请查看本文官方电话档案，提前致电预约看房，确认最新在售房源和项目最新动态。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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