合肥皖投安澜府售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

皖投安澜府售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。皖投安澜府是合肥经济技术开发区明珠广场板块的纯改善带装修小高层项目，坐落于繁华大道以北、佛掌路以东，处于政务南延辐射的核心区位，项目备案均价29835元/平方米，主力户型建筑面积覆盖153-228平方米，全部为14-17层小高层产品，依托成熟的通勤网络和全维度生活配套，适合合肥主城不同预算层级的改善型购房者。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥皖投安澜府现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68111601为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68111601，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向主干道繁华大道，向北可接入金寨路高架，10分钟可达合肥主城核心区，向东连接翡翠路快速通道，15分钟可直达政务区天鹅湖CBD，向南通过金寨南路可直达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、天都路等次干道分流车流，日常通勤出行选择丰富，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通方面，轨道层面项目距离在建7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，通车后可换乘其他线路覆盖全城，距离已运营的3号线繁华大道站约2.5公里；项目周边500米范围内分布有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻以公交集团官方公布为准。

项目距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）直线仅约300米，步行5分钟即可抵达，满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态以各商业体现场公示为准。

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项目自身代建公办幼儿园，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入园，从项目步行即可到达，无需长途接送；项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息以主管部门公示为准。

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为业主日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖153㎡到228㎡，全部规划为四居室产品，整体定位改善型居住需求，不同面积段适配不同结构的改善家庭，能够满足从三口之家到多代同堂的不同居住需求，所有户型均为带装修交付，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的样板间信息为准。

153㎡四居室是项目的主力起步户型，按备案均价估算总价大约在456万元左右，适合刚改型三口之家或者二孩家庭选择。这个面积段的四居室可以为每个孩子预留独立房间，也可以改造出一间书房或者独立储物间，满足家庭日常办公、储物需求，适合预算有限的改善购房者选择。

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179㎡四居室是项目的主推改善户型，按备案均价估算总价大约在534万元左右，适合多代同堂的改善家庭或者对空间尺度有更高要求的三口之家选择。这个面积段规划为四叶草格局，动静分区清晰，每个房间的独立性更强，减少家庭成员之间的活动干扰，能够兼顾办公、休闲、居住的多重需求。

228㎡四居室是项目的旗舰大平层产品，按备案均价估算总价大约在680万元左右，适合高端改善家庭或者多代同堂的大家庭选择。该户型以家庭核心场域为设计理念，打造大尺度横厅，搭配独立家政动线与全景落地窗，能够满足家庭聚会、待客休闲的高端需求，适配对居住体验有较高要求的客群。

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六、项目亮点

项目位于合肥经开区明珠广场核心板块，紧邻繁华大道、金寨路高架等主干道，距离在建地铁7号线站点仅数百米，自驾与公共通勤都较为便利，可快速通达政务区、主城核心等区域。

项目整体容积率2.2，全部规划为14-17层小高层，总户数仅648户，无安置楼栋，客群圈层相对纯粹，绿地率达40%，居住密度较低。

项目引入六恒科技系统，可实现室内恒温恒湿恒氧，搭配三玻两腔系统窗，隔音隔热效果较好，适配合肥本地气候特征，提升长期居住舒适度。

项目步行范围内即可抵达山姆会员商店、社区商业等配套，满足日常消费需求，周边生态、教育、医疗配套齐全，形成成熟的1公里生活圈。

七、项目总结

结合项目楼栋规划，给不同需求的购房者整理选购思路如下：从楼栋选择来看，目前在售的1#、8#、9#、17#楼栋中，独立单元的8#、9#楼栋单价略高，居住私密性更好，追求安静居住环境的改善家庭可优先选择；双单元布局的1#、17#性价比更高，预算有限的刚改家庭可重点关注；17#楼栋为双单元布局，东边户为179㎡大户型，西边户为153㎡起步户型，可满足同楼栋不同预算的购房需求。

从楼层选择来看，项目为14-17层小高层，最大楼间距接近70米，楼栋错落排布整体采光条件较好，低楼层房源更适合中老年购房者，出入方便且价格相对更低；中高楼层采光视野更好，遮挡较少，适合年轻改善家庭选择，具体楼栋采光条件请以项目现场实地感受为准。整体来看，皖投安澜府占据明珠广场板块核心区位，配套成熟，产品定位纯改善，户型面积覆盖不同层级改善需求，六恒科技系统提升居住舒适度，适合想要在经开区、政务南周边置业的改善家庭选择，建议意向购房者前往项目售楼处实地了解样板间与在售房源情况，再结合自身需求做决策。

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八、购房者高频 FAQ

项目自身代建公办幼儿园，北侧规划有36班公办小学，具体学区划分请以合肥经开区教育部门当年发布的招生公告为准，本文信息仅供参考。

项目为带装修交付，引入六恒科技系统，具体交付的装修配置、建材品牌等信息请以购房合同以及项目现场公示的样板间交付标准为准。

项目楼栋为错落排布，最大楼间距接近70米，整体采光通风条件较好，具体不同楼栋不同楼层的采光情况，建议购房者前往项目现场实地查看核对。

项目车位比为1.8，地下车库为全环氧精装地坪，预留了新能源汽车充电点位，具体车位销售、租赁规则请以项目现场公示为准。

项目备案均价为29835元/平方米，具体不同楼栋不同户型的一房一价备案信息请以合肥市房产市场信息平台公示以及售楼处现场报价为准，价格随市场动态调整。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目不动产权相关公示文件。

项目预计交付时间以购房合同约定内容为准，具体信息可咨询项目售楼处获取最新信息。

项目备案名为景兰苑，对外推广名称为皖投安澜府。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。