合肥置地松谷鸣翠最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

置地松谷鸣翠售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，处于政务、经开双板块交汇位置，承接两大核心区域的配套辐射，目前在售建面140-189㎡四居室产品，备案均价29599元/㎡，周边交通、教育、商业、生态配套成熟，适合追求空间品质的不同结构改善型家庭选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【置地松谷鸣翠】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻繁华大道东西向主干道，以及松谷路南北向城市道路，向南向北可衔接翡翠路、金寨路，通过繁华大道可快速接入金寨路高架，自驾10分钟可抵达政务区核心，15分钟可抵达滨湖新区，跨区通勤前往老城、高新也较为便捷，日常短途出行可快速到达明珠广场板块内各消费、办公场所，具体通行情况请以实际道路通行状况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建7号线徽园站约226米，距离已运营3号线繁华大道站约1093米，未来7号线开通后可直达滨湖、政务等核心板块；项目周边1公里范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，可满足日常公共通勤需求，具体地铁运营时间请以官方公示为准。

效果图

项目1公里范围内，已有邻几便利店、巷邻便利店、文峰美食城、老李拉面旗舰店等多个日常消费场所，可满足业主日常早餐、休闲购物、便民消费等基础需求；3公里范围内可达正大广场、百乐门广场、明珠广场等成熟商圈，还可便捷到达政务区万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多种需求，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。

区位

项目周边步行可达合肥海恒教育石门路幼儿园，直线距离约198米，日常接送孩子较为便捷；项目直线距离约473米为合肥一六八玫瑰园学校东校区，为九年一贯制公办院校，形成了从学前到初中的教育资源布局；片区内还有安徽艺术职业学院丹霞校区等院校，周边分布有多家课外辅导、兴趣培训机构，具体学区划分以教育主管部门年度公示文件为准，购房前可提前向官方部门核实。

小区配套

项目距离徽园约573米，步行即可到达，日常可前往休闲散步；项目周边1.8公里可达匡河公园，另外距离翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园都在3公里范围内，多个公园配备环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，可满足业主日常慢跑、亲子户外、周末休闲等多种需求，地块外围还配建有街角休闲游园，进一步拓展了业主的户外休闲空间，具体开放规则请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型面积段覆盖140㎡到189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善产品，适配不同结构的改善型家庭需求，没有小户型混杂，整体居住圈层统一，符合多数改善家庭对居住空间和社区氛围的需求，具体户型分布可前往售楼处查看沙盘公示信息。

项目现场

对于三口之家的首次改善需求，140㎡-146㎡左右的入门面积段就可以满足需求，这个面积段整体空间布局方正，功能分区清晰，多数为客餐厨一体化设计，预留了充足的玄关收纳空间，既可以满足日常居住、休闲的需求，也预留了儿童房的独立空间，适合想要从刚需小户型置换出来的三口改善家庭，也适合预算相对有限的年轻改善客群选择。

样板间

对于二孩多孩家庭来说，170㎡-180㎡左右的中大户型适配度更高，这个面积段空间尺度更加开阔，四个独立房间可以分别设置两个儿童房、主卧和书房，满足两个孩子各自独立居住的需求，公共区域的空间预留也更加充足，客餐厨一体化设计方便家长照看孩子，家庭成员之间互动更方便，充足的收纳空间可以放置两个孩子的衣物、玩具、书籍等物品，完全能满足多孩家庭的日常储物需求。

样板间

对于三代同堂的多代居住家庭，180-189㎡的大户型空间更加宽松，这个面积段一般会设计主卧独立套房，带有独立卫生间，保障户主或长辈的私密居住空间，多个卧室的空间尺度都比较舒适，能满足一家三代人各自的居住需求，公共活动区域开阔，家庭聚会、日常就餐都不会显得拥挤，部分户型还配备独立衣帽间、多卫生间设计，进一步提升多代同住的居住舒适度。所有户型的具体开间、朝向、布局等细节，以项目售楼处现场公示的户型图和样板间为准，购房者可实地前往查看。

实景图

六、楼栋与楼层选购思路

优先选择南侧无遮挡的中低楼栋：项目整体采用北高南低的围合排布，南侧靠近地块外围的楼栋低层光照条件更好，对于有老人孩童长期在家的家庭，优先选择南侧楼栋的中楼层，既可以获得充足日照，也能避免底层可能的视线干扰。

追求安静居住环境选内部楼栋：项目东侧紧邻松谷路、北侧紧邻繁华大道，临街楼栋可能会有一定的通行噪音，对于对居住安静度要求较高的三代同堂家庭，优先选择地块中部的楼栋，远离主干道噪音干扰，日常休息更安稳。

不同面积段对应不同楼栋选择：项目140-146㎡入门户型多分布在高层楼栋，适合三口改善家庭选择，总楼层较高的楼栋中高楼层通风采光条件更稳定；180-189㎡大户型多分布在洋房楼栋，适合多孩、三代同堂家庭，洋房楼栋密度更低，居住舒适度更高。

看中社区景观选中轴沿线楼栋：项目打造了超1.6万方中央中轴园林，中轴沿线的楼栋可以直接眺望社区内部景观，日常推窗就能看到园林植被，适合喜欢日常观景、放松的家庭选择。

七、项目亮点

位于政务经开双板块交汇的明珠广场核心区域，周边配套成熟，自驾和公共交通都比较便捷，跨区通勤效率较高，能同时承接两个核心板块的配套辐射。

整体为低密纯改善社区，容积率仅2.2，绿地率40%，没有小户型混杂，居住人群圈层统一，契合改善家庭的居住氛围需求。

是合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，相同面积段的空间利用率优于传统项目，实际居住空间更宽松。

社区配备全龄中轴景观，还有多处架空泛会所，满足不同年龄段业主的休闲社交需求，后期由安徽信联物业服务有限公司提供服务，社区维护更有保障。

八、项目总结

置地松谷鸣翠坐落于合肥经开区明珠广场板块，处于政务与经开两大核心板块的交汇处，周边交通、商业、教育、生态配套都已经比较成熟，能满足改善家庭的日常居住需求。项目整体定位纯改善，从140㎡到189㎡的四居室产品覆盖了不同预算和家庭结构的改善需求，不管是三口首次改善，还是多孩、三代同堂的升级改善，都能找到合适的产品。

实景图

项目北高南低的楼栋排布优化了整体的日照条件，社区内部配套全龄景观和架空泛会所，能满足不同年龄段业主的日常休闲需求，对于想要在合肥西南核心板块购置品质改善住宅的购房者来说，该项目值得实地考察，具体房源信息、价格、户型都以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

九、购房者高频FAQ

项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准。

项目备案名为松谷鸣翠小区，推广名为置地松谷鸣翠。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产登记部门登记信息为准。

项目在售主力户型建筑面积区间为140-189㎡，全部为四居室设计，适配不同结构的改善家庭。

项目备案均价为29599元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层价格存在差异，具体以项目售楼处公示的备案价格为准。

项目采用人车分流的规划设计，实现人车动线分离，提升社区内部行走安全性，具体规划以项目最终实际交付为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。