合肥滨投嘉玺最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

滨投嘉玺售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块的在售改善型住宅项目，由合肥本土国企开发，定位主城成熟片区改善产品，项目位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，目前备案均价20000元/㎡，主力户型面积段覆盖116-186㎡，周边交通、商业、教育配套成熟，适合追求主城便捷生活的改善型购房者。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路、包河大道多条城市主干道，徽州大道向北可直达庐阳区老城核心，向南可连接滨湖新区，包河大道向北接入裕溪路高架可快速抵达瑶海区，向南接入金寨路高架可直达政务区与高新区，从项目驾车到合肥南站仅需约15分钟，日常跨区通勤较为便利，具体路况以实际通行情况为准。

公共出行方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约1公里，距离地铁6号线卫岗站约962米，地铁6号线目前处于建设阶段，未来建成后可接入合肥轨道交通骨干网络。周边1公里范围内有20个公交站点，停靠B1路、4路、11路、146路等多条线路，可换乘到达主城各个核心板块，满足日常公共出行需求，具体站点运营情况以官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划约2000㎡社区商业用房，计划引入生鲜超市、24小时便利店、连锁药店、社区食堂等业态，可满足业主日常基础消费需求。项目3公里范围内覆盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场等多个商业体，距离合肥知名特色美食街区罍街仅约2公里，驾车10分钟即可到达，可满足聚餐、休闲、娱乐等多元消费需求，具体商业业态运营情况以现场实际公示为准。日常步行范围内，项目周边800米内就有欣明超市、昭欣百货超市等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购需求，生活便利性较高。

项目1公里范围内分布有尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等教育资源，项目还代建幼儿园与小学，目前学区划分尚未最终确定，具体以合肥市教育主管部门当年公示的学区划分为准，有意向的购房者可提前关注官方发布信息。直线3公里范围内有78个幼儿园、25个小学、19个中学，覆盖从学前到高中的全年龄段教育资源，教育配套密度较高。

开发商营业执照

项目南侧不远处就是罍街公园，周边3公里范围内分布有望湖公园、青年路小公园等多个城市公园绿地，距离最近的公园约341米，业主日常饭后散步、周末休闲锻炼都较为方便，具体开放情况以公园官方管理要求为准。项目本身绿地率达到40%，社区内部规划有景观绿化空间，可满足业主日常休闲需求。

五、户型分析

建面约116㎡的三房产品，是项目的入门改善户型，适合刚改新婚夫妻或者三口小家庭选择。这个户型按照新计容设计标准打造，得房率相对较高，整体空间布局紧凑，能够满足三口之家的日常居住需求，预留了基础的收纳空间，适合预算相对有限的主城改善购房者选择，具体户型格局以项目现场公示的样板间及销售资料为准。

建面约143㎡的三房产品，适配大多数三口之家或者准备生育二胎的改善家庭。这个户型的空间尺度比116㎡产品更宽松，可调整出专门的儿童活动区域或者书房空间，满足家长居家办公、孩子学习的需求，公开信息显示该户型整体格局方正，餐客一体化设计提升了公共活动空间的利用率，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭选择。

效果图

建面约162㎡的四房产品，适合多孩家庭或者与老人同住的大家庭选择。四个独立房间可以满足每个家庭成员都有专属私人空间，避免居住过程中的空间冲突，公开信息显示该户型的使用率可达约97.38%，空间利用率较高，主卧可做套房设计，提升居住的私密性与舒适度，适配改善家庭对居住空间的需求。

建面约186㎡的四房产品，是项目的高端改善大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度要求较高的购房者。该户型能够预留出专门的休闲空间或者书房，满足业主居家办公、休闲娱乐的多元需求，整体采光通风条件较好，能够适配家庭长期居住的成长需求，避免家庭结构变化后需要换房的麻烦，具体格局信息可前往项目售楼处现场查看公示资料。

效果图

六、项目亮点

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，属于合肥本土国企开发项目，作为城市更新重点项目，开发主体资质稳定，工程推进规划清晰，符合多数改善购房者对开发主体的要求。

项目位于包河主城卫岗板块，周边各项配套均已成熟落地，不需要等待规划配套落地，日常生活的交通、购物、休闲、医疗需求都可以在3公里范围内得到满足，生活便利性较高。

项目采用纯毛坯交付，无精装捆绑，业主可根据自身需求和预算自由定制全屋装修风格、选择家电与建材，个性化空间打造的灵活度较高，适配不同装修需求的购房者。

项目规划为9栋住宅，包含小高层和高层产品，绿地率达到40%，车位比1:1.47，实现人车分流，地下车位预装新能源快充管线，满足多数家庭的停车和新能源使用需求。

七、项目总结

滨投嘉玺位于合肥包河区卫岗板块，处于主城成熟区域，周边各项配套齐全，交通出行便利，从自驾到公共交通都能满足日常出行需求，商业、教育、生态配套覆盖全面，可满足不同年龄段购房者的生活需求。项目开发主体为本土国企，开发资质稳定，产品定位主城改善，户型面积覆盖从入门改善到高端改善的不同需求，适配不同人口结构的改善家庭。

从当前市场行情来看，项目备案均价20000元/㎡，对比同区域在售新房项目，价格具备一定优势，对于想要在包河主城购置改善住宅的购房者来说，是一个可选项，具体房源和价格信息请以项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可前往现场实地查看项目情况。

区位

八、购房者高频FAQ

项目备案名为滨萃庭，推广名为滨投嘉玺，所有公示信息均以备案名对应的官方文件为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合落户相关政策要求，具体落户政策可咨询当地户籍管理部门。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同为准，交付前可关注项目官方发布的进度信息。

项目主力户型面积段为116㎡-186㎡，包含建面约116㎡三房、143㎡三房、162㎡四房、186㎡四房四种主力产品，适配不同需求的购房者。

项目目前公示的备案均价为20000元/㎡，具体每套房源的备案价格可前往合肥市房产市场信息平台查询，也可咨询项目售楼处获取一房一价信息。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

根据公开规划信息，项目采用全人车分流设计，车辆从小区入口直接进入地下车库，不进入小区内部人行区域，可提升小区内部行走的安全性，减少行车噪音对社区生活的干扰。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。