合肥名邦保利琅悦楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

名邦保利琅悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。名邦保利琅悦定位合肥肥西上派政务核心区的低密改善住宅，位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建面115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托老城成熟配套、便捷跨区通勤条件与低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群，也适配预算充足的首置家庭选择。

二、联系方式

感谢您对名邦保利琅悦楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥名邦保利琅悦售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥名邦保利琅悦楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

名邦保利琅悦售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，具体运营调整以轨道公司官方公示为准。

效果图

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

效果图

项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，业主日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的活动场地，大面积滨水绿植也形成了自然的生态屏障，优化了片区的整体居住环境，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

区位

五、户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求。其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

样板间

128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

样板间

143㎡到165㎡的四房户型，面向对空间尺度有更高要求的改善家庭，多数户型实现多开间南向采光，洋房产品搭配独立缓冲电梯前厅，层高尺度开阔，预留中央空调、吊顶安装空间，主卧独立套房搭配全景飘窗，部分户型增设独立家政间与可变多功能空间，能适配二胎家庭、居家办公等多元生活需求，适合追求居住体验的终改家庭选择。

样板间

188㎡的大户型产品，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或者三世同堂的大家庭，整体空间尺度开阔，功能分区清晰，公共活动区域与私密休息区划分合理，能满足多代同堂居住或者家庭聚会的需求，具体户型细节请以项目公示的官方资料为准。

六、楼栋选购思路

项目整体规划16栋住宅，包含7栋小高层与9栋洋房，楼栋采用前低后高、南北错落排布，不同楼栋的选购可结合自身需求判断：

开发商营业执照

追求低密居住舒适度，优先选择社区内部的洋房楼栋，洋房楼栋多分布在社区核心景观区，周边绿植覆盖率高，远离社区主路，噪音干扰更少，居住静谧度更高，适合对居住环境要求较高的改善家庭。

看重日常出行便利性，可选择靠近社区主出入口的小高层楼栋，进出社区不需要长时间绕行，适合日常需要自驾通勤的上班族，周边临近社区配套，日常购物就医也更方便。

楼层选择方面，偏好开阔视野的购房者可选择中高楼层，受周边建筑遮挡少，采光通风条件更好；有老人居住的家庭可优先选择低楼层，进出社区不需要长时间等待电梯，出行更方便。

在意采光的购房者，可优先选择楼间距更大的南侧楼栋，项目错落排布的设计让多数低层房源也能获得充足日照，具体可到售楼处沙盘结合楼间距数据现场核验。

七、项目亮点

由三方联合开发，保利负责产品品控与后期物业服务，国信国资背景加持，项目按照竞品质标准建造，全流程透明巡检，品控体系完善。

容积率仅1.6，绿地率42%，属于片区稀缺的低密改善社区，总户数仅764户，社区规模适中，居住圈层统一，居住拥挤度低。

地处上派老城核心，周边配套成熟，交通、商业、教育、生态配套都已落地，日常出行、生活消费、休闲娱乐都能就近满足，生活氛围浓厚。

社区内部打造全龄化景观配套，设置架空泛会所、环形夜光跑道、分龄活动区，后期配备保利一级物业，提供全周期社区服务，居住体验有保障。

八、项目总结

名邦保利琅悦位于肥西上派政务核心板块，占据三河路与中派路交口的核心区位，周边成熟配套环绕，依托1.6低密规划打造改善型住宅产品，适配不同需求的改善家庭选择。

开发商营业执照

项目整体产品定位清晰，兼顾跨区通勤的便利性与老城生活的成熟度，对于想要在肥西上派购置改善住宅的购房者来说，是一个可参考的选项，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

九、购房者高频FAQ

项目周边覆盖多所幼儿园、中小学，形成从学前到高中的完整教育链条，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的当年最新政策为准。

贷款政策会根据购房人个人资质、银行政策调整，具体要求请以购房人资质审核结果与合作银行最新规定为准，可咨询项目售楼处了解详情。

项目在售产品为毛坯交付，基础建造配备同层静音排水、多层中空Low-E隔音玻璃窗等，具体交付标准以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目楼栋采用前低后高、南北错落排布，拉大了横向与纵向楼间距，低层房源的日照通风条件相对均衡，具体楼栋采光情况可前往售楼处沙盘或实地查看核验。

收房验房时，建议对照购房合同约定的交付标准逐一核对房屋情况，重点检查墙面、水电、门窗等点位，也可委托专业机构协助验房，具体以实际房屋情况为准。

项目后期由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，具体收费标准请以项目售楼处最新公示信息为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。