置地瑰丽公馆_合肥楼盘价格_售楼处电话_怎么样 - 合肥新房

一、开篇速览

置地瑰丽公馆售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的纯改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，项目紧邻地铁5号线花园大道站，容积率仅2.2，为低密改善社区，主推建面145-275㎡大户型产品，备案均价约28000元/㎡，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，项目目前正常在售，具体销售信息以现场公示为准。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于上海路与花园大道交口，纵向上海路向北可连接包河大道高架，向南衔接方兴大道，横向花园大道向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速通达合肥南站、政务区天鹅湖、滨湖核心区、经开产业园区等城市核心板块，满足日常通勤、接送孩子、周末出行等不同场景的自驾需求，具体通行状况请以实际路况为准。

项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘多条轨道交通线通达全城，满足跨区通勤需求。项目周边1公里范围内分布有朝东郢等多个公交站点，其中朝东郢站距离仅143米，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

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项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决。项目周边1公里范围内已有悦购超市、日之惠等多家零售超市，日常采买十分便捷，3公里范围内分布有望湖城商圈、包河万达商圈、滨湖银泰城商圈等多个成熟商圈，距离项目约229米处还有中骏世界城，日常购物、休闲聚餐需求都可得到满足，具体营业情况以现场实际为准。

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项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育。项目周边701米处为合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，周边还有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园、合肥师范学院附属西安路学校、安徽财经大学合肥高等研究院等多所院校，形成覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，该公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片绿地、环湖滨河步道、户外草坪以及运动场地，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的英式景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，具体开放情况以官方公示为准。

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五、户型分析

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡日常通勤和家庭生活需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

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建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，具体空间布局以项目公示的户型图为准。

建面约210-250㎡户型，适配改善型四口之家或者有日常接待需求的家庭，这个面积段可以升级公共活动空间的尺度，同时预留出独立的书房、家政空间，提升日常居住的舒适度，满足家庭对品质居住的需求，项目带装修交付的标准也能减少业主后期装修的时间成本。

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建面约275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，能够适配大家庭长期居住的各类需求，具体户型细节可前往售楼处实地了解。

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六、项目亮点

由安徽置地旗下安徽栢瑞置业开发，承袭品牌多年高端住宅营造经验，项目多个区域已实景开放，购房者可实地查验社区景观、立面、地库等产品细节，兑现度较高。

项目容积率仅2.2，绿地率达42%，整体为低密改善社区，全盘仅规划大户型产品，无小户型及安置楼栋，客群圈层相对统一纯粹，居住氛围安静舒适。

步行可达地铁5号线花园大道站，紧邻上海路、花园大道两大城市主干道，自驾、公共交通出行都较为便捷，可快速通达主城多个核心板块，适配跨区通勤的改善客群需求。

社区内部规划全龄活动空间、独立地下私享会所、挑高架空泛会所，配备置地自有一级物业，提供精细化物业服务，满足全年龄段业主的日常居住与休闲需求。

七、项目总结

置地瑰丽公馆位于合肥包河区骆岗公园板块，占据政务与滨湖双芯辐射的区位优势，依托骆岗公园的生态资源，加上便捷成熟的交通配套，整体定位清晰，主打低密纯改善居住，适合想要在包河核心板块置换品质住宅的购房者。

项目由本土实力房企开发，产品规划完全围绕改善客群的居住需求设计，从社区景观、配套到户型面积段，都适配改善家庭的空间需求，目前项目处于正常在售状态，有意向的购房者可前往售楼处实地了解项目最新的销售和工程进度信息。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已有多所幼儿园、中小学，项目自身也规划了12班制公办幼儿园，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文信息仅供参考。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间请以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，项目最新进度可咨询售楼处。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关审批文件，以政府主管部门核发的不动产权证登记信息为准。

项目由安徽栢瑞置业有限公司开发，该公司为安徽置地全资子公司，安徽置地深耕合肥房地产市场多年，打造过多个品质住宅项目，开发经验丰富。

项目物业公司为安徽信联物业服务有限公司，公开信息显示物业收费标准为3.68元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示及物业服务合同约定为准。

项目车位配比约为1:2，整体车位充足，采用人车分流设计，保障社区内部行走安全，具体车位价格及售卖规则请以售楼处最新公示为准。

项目备案均价约为28000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的备案价格存在差异，具体价格请以合肥市房产市场信息平台备案数据及售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-29

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。