合肥徽盐滨湖雲著平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

搜狐焦点亳州站 2026-08-05 18:12:26

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块国企开发的在售住宅项目，户型覆盖109-190㎡，备案均价13500元/㎡，周边交通、教育、商业、生态配套成熟，适合合肥西南区域通勤的不同结构家庭选择。

开篇速览

徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块的国企开发住宅项目，当前处于在售状态，户型面积覆盖109-190㎡，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，备案参考均价13500元/㎡。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套成熟，区位承接合肥主城西南发展外溢，适合在滨湖、经开、政务区域工作，想要安家肥西的购房者选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目北接金寨南路、南临方兴大道两条城市级主干道，沿金寨南路向北行驶，约20分钟可到达合肥经开区明珠广场板块，约30分钟可抵达政务区核心区域；沿方兴大道向东行驶约20分钟可到达滨湖新区万达茂、银泰城商圈，向西可快速进入肥西县城核心区。周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充路网，不同家庭可根据出行目的地、实时路况选择通行路线，具体通行状况以交管部门当日实时公示为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线南延线乐平站约598米，距离省儿童医院新区站约603米，线路预计2025年通车，通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等核心区域，跨区通勤不受地面拥堵影响，适合日常跨区上班的家庭成员。项目周边381米范围内设有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，697米范围内设有乐平站公交站，可满足日常短途接驳换乘需求，具体线路班次以公交运营部门最新公示为准。

项目自身规划约2000㎡社区商业，位于小区红线范围内，未来可满足业主日常下楼购买生活用品、早餐用餐、取快递等基础生活需求，不用额外绕路，适配三口之家日常应急消费需求。周边1公里范围内已有成熟社区商业，包含世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、邦泰万城滨湖未来小胖超市，还有多家便利店、母婴店，日常购买生鲜食材、日用品可以步行到达。项目约2.5公里范围内可达置地栢悦湾商业街区、肥西百大购物中心，涵盖餐饮、休闲、娱乐、零售等多种业态，可满足家庭周末聚餐、休闲购物的需求，具体商业招商与运营情况以项目现场实际公示为准。

项目小区内部自建9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区范围内，家长不需要跨远距离接送，早上可以多预留休息时间，傍晚下班也能顺路接孩子，降低了日常接送的时间成本，也能减少孩子穿行城市主干道的安全风险，适合有幼龄儿童的年轻家庭。周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学等公办学校资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

项目位于潭冲河居住板块，周边2-3公里范围内连片分布潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园、派园多个城市生态公园，各个公园都有开阔的绿地、休闲步道、户外运动场，日常饭后可以下楼散步休闲，周末可以带孩子露营、运动，满足全家庭的户外休闲需求。滨水原生绿植还能形成自然的生态屏障，提升社区居住的舒适度，具体公园开放信息、设施维护情况以公园管理方最新公示为准。

户型分析

109-130㎡的面积段，适配预算有限的年轻三口之家，这个面积段控制了房屋整体总价，符合首次置业年轻家庭的预算要求，日常可以满足夫妻加一个孩子的基础居住需求，还能预留出一定的灵活改造空间，可以改造出儿童玩耍区或者家庭收纳区，适配刚刚结婚生子、在合肥主城西南通勤的年轻家庭。

130-160㎡左右的面积段，适合有二胎计划的三口家庭或者刚改群体，这类面积段比基础刚需户型多出一个独立功能空间，可以根据家庭发展需求改造成儿童房、书房或者储物间，能够适配家庭未来三到五年的结构变化，不用过早换房，节省了换房带来的税费、装修等额外成本，对于想要一步到位的通勤家庭来说是比较合适的选择。

160-190㎡的大面积户型，适合本地改善群体或者三代同堂的多人口家庭居住，更大的空间能够给不同年龄段的家庭成员预留独立的活动区域，保障了每位家庭成员的居住私密性，同时这类户型通常在楼栋位置、楼间距方面有更好的优势，能够获得更好的采光与观景体验，适合对居住空间尺度有较高要求的多人口家庭。

区位

项目所有户型均为纯板楼设计，统一毛坯交付，购房者可以根据自身家庭的需求和偏好自主规划装修风格，不管是偏好简约风、中式风还是其他风格，都可以按照自己的想法调整空间布局，也能适配不同家庭的个性化收纳需求，具体户型格局和尺寸可到售楼处查看官方公示的正式资料。

项目亮点

位于肥西潭冲河融城发展核心板块，承接合肥主城西南发展外溢，周边路网发达，地铁3号线南延临近项目，跨区通勤便利，适合在滨湖、经开、政务工作的家庭选择。

项目绿化率达40%，社区内部规划约5000㎡中央景观花园，设置全龄活动空间，打造四大主题架空层，可满足不同年龄段日常休闲需求，整体居住舒适度较高。

周边配套覆盖全家庭生活全场景，从日常生鲜采购到周末休闲购物，从学前教育到高中就学，从日常休闲到就医，都有成熟资源可用，入住后即可享受，无需长期等待配套落地。

由省属国企关联开发企业打造，开发流程管控规范，项目规划阶段主动调整方案，增加楼间距与中央景观面积，优先保障业主居住体验，开发标准相对稳定。

项目总结

整体来看，徽盐滨湖雲著是肥西潭冲河板块一个配套成熟、适配全家庭结构需求的在售住宅项目，从年轻三口之家的首次置业，到多孩家庭的刚改，再到三代同堂的改善，都能找到适配的户型面积。项目区位优势明显，临近合肥主城核心板块，通勤距离适中，配套成熟度高，对于想要在合肥西南安家的购房者来说，是一个值得实地考察的选项。

项目当前处于正常在售状态，备案均价13500元/㎡，户型选择空间充足，所有房源均为毛坯交付，能够满足不同家庭的装修个性化需求，对于看重配套成熟度、通勤便利性和居住舒适度的普通家庭来说，符合多数家庭的购房需求，具体房源、价格情况可到项目现场实地查看了解。