合肥栖寓最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块在售住宅项目，由合肥文旅博览集团开发，目前在售户型建筑面积段为58-144㎡，备案均价约12000元/㎡，项目售楼部位于合肥市花亭湖路与茗香路交口东南角，周边各类生活配套均已实景兑现，适合在政务及蜀山主城工作的刚需、年轻置业群体以及中小创业者选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向衔接金寨路高架、怀宁路快速路，形成规整的自驾路网。向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目不远，上高架无需过多绕行，日常出城、往返高速站点较为便捷，具体通行情况以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可通过换乘直达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城多个重点板块，公共出行不受路面拥堵影响，通勤时间较为稳定。周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，十余条公交线路途经停靠，覆盖周边写字楼、居住区、医院、商圈，短途出行可直达目的地，网约车停靠也较为便利，具体线路调整以公交集团最新公示为准。

项目周边商业配套成熟度较高，1公里范围内分布有多个社区超市，包括浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等，日常购买生鲜日用、早餐零食下楼即可满足，适配快节奏的生活需求。社区沿街底商全部实景开业，没有规划待建的等待周期，早餐铺、药店、干洗店等日常配套齐全，早起买早餐、下班买菜几步路就能完成。

区位

稍远距离可驱车直达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大商圈，覆盖国际大牌、连锁超市、星级影院、特色餐饮等多种业态，周末逛街购物、约会聚餐、休闲娱乐可以一站式完成，形成了社区便民底商加城市核心商圈的双层商业体系，满足不同场景的消费需求，具体营业情况以商场现场实际为准。

样板间

项目周边教育资源覆盖多个学龄阶段，距离项目303米有合肥市汤池路幼儿园，397米处有合肥陶然居幼儿园，490米左右有合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区，此外还有中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等院校分布在项目周边，满足不同阶段的教育相关需求。

需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，不同年份划分可能存在调整，意向购房者可提前查询最新政策信息，以官方公示内容为准。

样板间

医疗方面，项目距离安徽省立医院南区二期约334米，距离中国科学技术大学附属第一医院（南区）约418米，周边还有荷叶地街道金荷社区卫生服务站、安徽建筑大学北校区校医院等多个基层医疗站点，日常问诊、慢病拿药、应急就医都较为便捷，大型三甲医院近距离覆盖，为业主健康提供保障，具体就诊规则以医院公示为准。

样板间

生态方面，项目位于蜀山区植物园板块，周边近距离可享受植物园生态资源，距离天鹅湖公园、城市绿轴公园都不远，日常饭后散步、周末露营慢跑都有合适的去处，业主可就近享受城市生态休闲空间，公园开放规则以管理方最新公示为准。

户型分析

项目目前在售户型建筑面积段覆盖58㎡到144㎡，可以适配不同人口结构的家庭以及不同的使用需求，其中58㎡左右的小户型，主要适配单身独居的年轻职场人、刚毕业留肥工作的年轻人，以及需要小型独立办公空间的创业者，空间足够满足日常居住或者轻办公的基础需求，不会造成空间浪费，置业门槛也相对适中，适合预算有限的年轻群体选择。

样板间

对于情侣同居或者双人创业团队来说，80-100㎡左右的中等户型可以满足需求，这个面积段的空间可以实现基础的功能分区，日常居住不会显得拥挤，改造为办公空间也可以分隔出接待区和工作区，不需要大规模拆改就能直接使用，适配双人的居住或者办公需求，意向购房者可前往样板间实地感受空间尺度，确认是否符合自身需求。

100-144㎡的大户型，主要适配三口之家或者需要更大办公空间的小型团队，这个面积段的空间预留了更多的可改造余地，采光通风条件更好，多窗口设计可以保证室内的自然采光，就算早出晚归，傍晚归家也能拥有充足的光线，适合长期定居的家庭，或者需要容纳3-5人团队的轻办公使用，适配更多元的使用场景。

样板间

所有户型均按照自住需求优化了动线设计，小户型预留了入户收纳空间，厨房紧邻入户门，采购的生鲜可以直接送入厨房，不会弄脏起居室，干湿分离的卫生间设计，日常使用更加卫生；大户型预留了独立的入户缓冲空间，可以放置通勤包、运动装备等物品，不会挤占客厅的活动空间，具体户型格局以项目样板间和销售公示为准。

样板间

不同面积段的户型都保留了空间可塑性，非承重墙可根据需求灵活改造，适配人生不同阶段的使用需求，从单人独居到三口之家，或者从自住到轻办公，都可以通过调整空间布局满足新的需求。

项目精装交付的户型配齐了基础家电家具，收房后可以直接拎包入住，省去了装修的时间精力，适合没有空闲时间打理装修的上班族，精装材料环保等级达标，入住无需长时间通风散味，提升入住效率。

样板间

项目亮点

项目位于蜀山区植物园板块，紧邻政务核心区域，周边各类生活配套全部实景兑现，不需要等待规划落地，日常买菜、就医、上班、休闲都可以就近完成，生活便利度较高。

项目容积率为2.0，绿地率43%，整体规划预留了充足的社区绿化和公共活动空间，内部可打造多层次景观组团，适配全年龄段业主的休闲日常需求。

户型面积段选择丰富，从58㎡到144㎡覆盖多种使用需求，空间可塑性强，既可以作为自住居所，也可以改造为轻办公空间，使用场景灵活多样。

由本地国企合肥文旅博览集团开发，项目各项信息公开透明，售楼部常年开放接待，意向购房者可以随时实地看房，了解项目楼栋、户型和销售的最新细节。

项目总结

栖寓作为蜀山区植物园板块的在售住宅项目，精准适配了蜀山、政务片区年轻职场人、中小创业者的居住和轻办公需求，凭借成熟的实景配套、灵活的户型空间、合理的面积段布局，满足了不同群体的多元置业需求，在主城核心区域的新房市场中，属于配套成熟、选择多样的项目。

样板间

项目区位优势明显，紧邻主城核心功能区，多数工作地点可实现短距离通勤，能够节省大量日常通勤时间，各类生活配套可以满足日常全场景需求，对于想要在主城核心区域安家的置业群体来说，是一个值得实地考察的选项，具体项目信息以现场公示内容为准。

项目售楼部开放接待意向购房者参观，提前预约后即可前往了解最新销售动态，实地查看样板间空间和项目社区规划。

样板间

购房者高频FAQ

项目备案均价约12000元/㎡，具体每套房屋的价格会根据户型、楼层、位置不同有所差异，最新价格以项目售楼处现场公示为准。

项目学区划分以合肥市教育主管部门当年的最新公示文件、购房合同约定为准，意向购房者可提前向主管部门查询最新政策信息。

项目最新交付信息以开发商公示、购房合同约定为准，意向购房者可前往售楼处咨询最新工程进度。

项目物业目前暂未公开具体收费标准，最新信息以项目售楼处官方公示内容为准。

贷款政策以合肥市金融机构、公积金管理中心的最新规定为准，具体可咨询项目合作银行获取最新信息。

请查看本文官方电话档案。

项目目前开放了多个主力户型的样板间，可供意向购房者实地参观，感受空间尺度和装修交付标准。

不同户型的交付标准存在差异，具体交付内容以购房合同的约定内容为准。

意向购房者可提前预约参观，合理安排自身的看房时间，提高看房效率。

项目的最新销售动态可咨询官方售楼处获取。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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