合肥四川邦泰悦九章售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

四川邦泰悦九章是合肥瑶海裕溪路板块东部新中心的低密纯住宅项目，定位刚需改善，项目地址在瑶海裕溪路板块雨山路与旌德路交汇处，目前在售户型建面113-141㎡，备案均价约20000元/㎡，周边轨交、商业、医疗等配套逐步完善，适合注重通勤效率与低密居住环境的本地改善、置换家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻裕溪路，东侧靠近广德路，西侧连接郎溪路，可快速接入裕溪路高架、郎溪路高架，自驾向北可达北二环，向西可进入老城区，向南可通达滨湖新区，日常跨区通勤前往合肥各核心板块都较为顺畅，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目直线距离约136米即为合肥地铁6号线市儿童医院站，属于步行可达的地铁盘，未来开通后可换乘多条轨道路线通达全城；项目周边1公里范围内有马合公司、泾福路口、中国网谷北门等多个公交站点，覆盖139路、28路、6路、542路等多条公交线路，满足无车家庭日常出行需求，轨道开通时间及公交运营调整请以官方公示为准。

效果图

项目步行范围内，约418米可达中铁四局工地超市，约495米可达兴城家园邻里中心，周边800米范围内有芯媛便利店、秋遇便利店、好朋友超市（幸福路店）等多个社区商业网点，可满足日常买菜、零食、日用品采购等高频生活需求，业主步行即可完成日常采购，不用长距离驱车；5公里范围内可达保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大成熟商圈，可满足家庭聚餐、休闲购物、观影、亲子娱乐等中大型消费需求，远期社区周边商业规划请以官方公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内，覆盖合肥市幸福路小学、合肥市和平小学第二小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥市行知学校南区等多所公立学校，可覆盖从小学到初中的全阶段基础教育需求，此外区域内还有安徽财贸职业学院（和平校区）等高等教育资源，形成了多层级的教育资源覆盖；需要注意的是，学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的正式文件为准，本文不做学区承诺，具体入学政策请以项目交付当年官方公示文件为准。

效果图

项目生态资源优势明显，距离南淝河滨河公园直线约800米，距离高炉数字公园直线约500米，南淝河滨河公园是沿南淝河打造的滨水休闲带，日常饭后业主可以到这里散步、慢跑，享受滨水休闲空间；距离青年创意田园直线约2.4公里，周边还有郎溪路街头游园等多个绿地公园，区域内已经形成“300米见绿、500米入园”的生态格局，周末家庭露营、亲子休闲都有合适的去处，生态配套开放情况请以现场实际为准。

区位

户型分析

项目当前主力户型面积段分为113㎡、129-130㎡、141㎡三个区间，分别对应不同人口结构的家庭居住需求，所有户型均为2024年第一批遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型，实际使用空间更大，减少了公摊面积的浪费，空间获得感更强。

项目现场

建面约113㎡的三房户型，主要面向首次置业的三口之家或者年轻改善家庭，这个面积段控制了总房款门槛，降低了购房入手压力，同时可以满足一家三口的独立居住需求，预留了儿童房的空间，日常接待访客也有独立的客厅空间，适合预算相对有限，同时想要低密社区居住环境的家庭选择。

项目现场

建面约129-130㎡的四房户型，主要面向二胎家庭或者三代同堂的改善家庭，这个面积段做四居可以满足不同家庭成员的独立居住需求，兼顾老人居住或者孩子独立房间的需求，部分户型预留了弹性空间，可以根据家庭需求调整为书房、儿童游戏房或者独立衣帽间，适合人口较多，需要更多独立空间的家庭。

项目现场

建面约141㎡的洋房四居户型，是项目的高端改善型产品，主要面向追求低密居住体验、有四房空间需求的终极改善家庭，洋房产品的楼层更低，居住密度更小，私密性与采光条件都更优，这个面积段的空间更宽松，适合对居住体验有更高要求的改善家庭选择，看房时可根据自身需求核对具体空间布局。

样板间

项目亮点

位于合肥东部新中心核心裕溪路板块，属于合肥重点发展的四大城市主中心之一，区域正在逐步汇聚各类优质配套，中长期发展路径清晰，区位条件稳定。

紧邻在建地铁6号线市儿童医院站，直线距离仅约136米，属于步行可达的地铁盘，未来开通后日常公共交通通勤非常便捷，跨区出行效率较高。

容积率仅1.8，属于板块内少见的低密纯住宅社区，规划有小高层和洋房产品，整体居住密度较低，日常居住的舒适度有较好的基础。

户型遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比传统同面积段户型实际使用空间更大，减少了公摊面积浪费，空间实用性更强。

项目总结

四川邦泰悦九章作为瑶海裕溪路板块的低密改善住宅，依托东部新中心的发展规划，周边交通、商业、教育、生态等配套都在逐步兑现，项目本身的低容积率和高户型使用率，也契合了当前刚需改善家庭对实用空间的需求。

样板间

项目的客群定位清晰，无论是首次置业的年轻三口之家，还是多孩家庭的改善置换，或是追求低密居住体验的终极改善，都能找到适配的户型，适合关注城东发展、注重通勤效率与居住密度的购房者选择，具体房源情况可到项目售楼处现场了解。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边虽有多所公立学校，但学区划分每年都会由教育主管部门重新划定，具体请以项目交付当年教育部门发布的正式公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目备案均价约20000元/㎡，具体每套房源的价格会因楼层、位置不同有所差异，项目执行一房一价，请以项目售楼处最新公示的价格信息为准。

项目具体交付时间请以购房合同约定内容以及项目官方最新公示为准，具体交付进度可咨询项目售楼处了解。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘、公示文件以及实际交付情况为准，建议实地看房后再做判断。

交付验房可对照购房合同约定的交付标准逐项核对，若发现问题可及时反馈给开发商与物业，具体维保约定请以购房合同内容为准。

请查看本文官方电话档案

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

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