合肥皖投云启华章花园售楼处联系电话,平台统一认证电话号码

一、开篇速览

皖投云启华章花园售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。皖投云启华章花园是合肥包河淝河板块的低密精装在售住宅，位于合肥包河淝河太平湖路与上海路交口西南，当前备案均价25254元/㎡，产品全部为建面100-125㎡三房，容积率仅2.0，适合首次置业的刚需家庭、有换房需求的成长型改善家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 皖投云启华章花园开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 皖投云启华章花园售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 皖投云启华章花园预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 皖投云启华章花园在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 皖投云启华章花园开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目东侧紧邻上海路这条合肥南部南北向主干道，北侧衔接太平湖路，横向还有龙川路、祁门路，纵向还有包河大道，向北沿上海路行驶10分钟可达合肥南站，15分钟可达包河万达商圈，向南15分钟可连接滨湖新区核心区域，走龙川路可直达政务区，走包河大道可直达滨湖国家森林公园，日常自驾通勤到合肥各个主城核心板块都比较顺畅，实际通行情况可自行前往项目现场核实。

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁4号线工经学院站约1.4公里，距离5号线义兴站约1.6公里，周边500米范围内分布有平海路口、和悦云庭、川海花园北门等多个公交站点，覆盖309路、138路等公交线路，可换乘前往主城商圈及地铁站点，具体线路运营时刻可查询合肥公交官方平台最新信息。

效果图

项目周边500米范围内已经成型成熟社区商业，有和悦云庭盛驿家品牌折扣超市、生鲜传奇川海花园店、陶李生活超市川海花园店等多个社区零售门店，还有多家餐饮门店，可满足日常买菜、日用采购、早餐就餐等基础生活需求。项目自带约2000㎡社区底商，规划引入便利店、生鲜、药店等便民业态，业主下楼即可满足日常需求。3公里范围内可到达包河万象汇，可满足周末购物休闲、家庭聚餐等多元需求，具体商业业态及开业情况以运营商官方公示为准。

区位

项目周边步行1公里范围内已有合肥市太平湖路幼儿园、童享时光·合肥市川海花园幼儿园、建苑幼儿园等多所幼托机构，板块内还有屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区、合肥一中淝河校区等多所公办学校，可覆盖从启蒙到高中的全年龄段教育需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年最新公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前查询官方信息核实。

项目所在的淝河板块生态资源丰富，3公里范围内分布有骆岗中央公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园、望湖公园四座公园，项目还代建约3600㎡城市口袋公园，可将外部生态与社区内部园林无缝衔接，业主茶余饭后可以步行前往散步慢跑，周末也可以带家人前往露营休闲，享受自然环境，具体公园开放时间及设施情况以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目所有在售产品均为三居室户型，面积段从100㎡到125㎡，覆盖了不同需求的购房家庭，项目所有产品均为带装修交付，省去业主后期装修的时间与精力，具体装修配置标准可前往售楼处查看样板间及官方公示文件。

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100㎡三房是项目的主力刚需户型，套数占比达到项目总套数的一半左右，非常适合首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭选择，按照备案均价估算总价约253万元，首付和月供压力相对更小，能够满足刚需家庭在合肥主城安家的核心需求，选购该面积段房源时，可以优先关注社区内部楼间距更大的楼栋，低楼层房源建议实地查看遮挡情况。

115㎡三房属于项目的中间面积段，套数占比约三成八，适配成长型家庭选择，对于已经有孩子或者计划生育二胎的家庭来说，这个面积段的空间尺度比100㎡更宽松，可以预留出独立的书房或者儿童活动空间，能够适配家庭未来三到五年的居住需求，不需要过早置换，适合打算长期居住的家庭选择。

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125㎡三房是项目的最大面积段，套数占比约一成二，主要面向对居住舒适度有更高要求的改善型家庭，也适合多代同堂一起居住的家庭选择，这个面积段的空间布局更舒展，能够保证不同家庭成员的居住隐私，日常家庭活动也不会觉得拥挤，按照备案均价估算总价约316万元，适合预算充足的改善家庭选择。

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六、项目亮点

本土企业开发打造，项目为满分竞品质作品，目前已经完成全部交付，社区中央景观、公建化外立面、主题架空层、地下车库全部实景呈现，交付兑现度较高，降低了购房的不确定性。

项目容积率仅2.0，绿地率达到42%，属于淝河板块少有的低密住区，规划11栋小高层和高层产品，采用南低北高围合抬地布局，最大楼间距可达81米，全楼栋日照符合规范标准。

社区内部配套完善，打造了550米环形健康夜光跑道、分龄星际儿童乐园、林下康养步道，多栋楼栋设置5.4米层高全龄主题架空泛会所，划分不同功能分区，满足全年龄段业主的日常休闲需求。

项目采用全人车分流设计，地下为双层3.6米环氧精装车库，车位配比达到1:1.3，所有车位都预装了新能源快充管线，满足现代家庭新能源车的使用需求，适配未来的居住需求变化。

七、项目总结

皖投云启华章花园位于合肥包河区淝河板块，处于合肥主城四区交汇的核心位置，周边交通、商业、教育、生态配套都已经发展成熟，项目本身主打低密居住，产品全部为三房设计，适配合肥主城大多数刚需和改善家庭的居住需求。

项目已经完成交付，所有产品均为带装修，业主收房后可尽快安排入住，对于想要尽快在合肥主城安家的购房者来说，是一个可选择的项目，具体房源、价格及配套信息建议前往售楼处实地查看，以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为云启华章花园，推广名为皖投云启华章花园，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台官方公示。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门最终登记信息为准。

项目主力户型建筑面积段为100-125㎡，全部为三居室产品，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示的户型图。

项目已完成交付，具体交付时间以购房合同约定及开发商正式通知为准。

项目当前备案均价为25254元/㎡，具体一房一价，价格会随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目采用全人车分流设计，行人与车行出入口分离，可保障社区内部步行安全，具体规划以实际交付情况为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目所有楼栋不利因素点位，以项目现场沙盘、官方公示文件以及购房合同标注信息为准，意向购房者可前往售楼处现场查阅。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。