合肥意禾泓庐楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

意禾泓庐售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块的低密纯改善住宅项目，当前备案均价17000元/㎡，主力户型面积段为118-139㎡，项目紧邻裕溪路、郎溪路双城市主干道，临近在建地铁6号线，周边生活配套成熟，适合在主城及周边工作的改善自住家庭选择。

二、联系方式

感谢您对意禾泓庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥意禾泓庐售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥意禾泓庐楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

意禾泓庐售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于滨河路与雨山路交口西北角，紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可快速抵达合肥老城区，沿郎溪路快速路向北连通瑶海老城区，向南可衔接南淝河路直达滨湖片区，可满足日常跨区通勤、休闲出行的基础需求，具体道路通行状况请以市政部门最新公示信息为准。

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公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤、地铁接驳的出行需求，地铁开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边已经形成了分层的商业配套网络，步行200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边成熟社区的沿街底商已经正式运营，涵盖早餐店、生鲜蔬果店、烟酒便利店等多种业态，可满足日常买菜、日用品采购、早餐等基础生活需求；约5公里范围内可抵达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等大型综合性商业体，能够满足家庭聚餐、观影、周末购物等休闲消费需求，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。

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项目周边3公里范围内分布有合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区等多所不同阶段的教育场所，区域内还有和平小学新本部、合肥市第三十八中新校区等教育资源，能够覆盖不同年龄段的学习需求，具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目紧邻南淝河滨河景观廊道，步行即可到达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可以沿河散步、慢跑、野餐，享受滨水休闲空间；3公里范围内分布有多座城市公共绿地，板块内还有已投用的合肥市青少年活动中心、在建的合肥市博物馆，可满足家庭日常文娱休闲需求，具体场馆开放信息请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面区间为118-139㎡，均为三至四房设计，适配不同人口结构的改善家庭需求，从三口之家到多子女家庭都能找到合适的户型产品，所有户型空间布局围绕家庭日常使用需求设计，兼顾实用性与舒适度，具体户型格局请以项目现场样板间展示为准。

118㎡户型主打紧凑实用的改善空间，适配三口之家或者刚改置换的家庭，这类家庭对空间利用率要求较高，该面积段的户型通常采用客餐厨一体化设计，提升家庭互动的空间效率，搭配南向阳台兼顾晾晒与观景需求，双卫配置可以解决多成员家庭晨间洗漱的冲突，满足刚改家庭的日常居住需求。

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129㎡户型属于空间升级款产品，在118㎡的基础上拓展了额外的功能空间，适配有孩子学习需求或者需要预留休闲空间的改善家庭，可将额外空间改造为独立书房、儿童游戏室或者茶室，满足家庭多样化的使用需求，部分户型搭配飘窗设计，可拓展额外的收纳与观景空间，整体舒适度进一步提升。

139㎡四房户型专为多子女家庭或者三代同堂的改善家庭打造，四间独立卧室分区清晰，可满足每个家庭成员的独立居住需求，减少不同生活习惯带来的干扰，入户玄关通常预留充足的收纳空间，可存放儿童用品、行李等家庭杂物，整体空间布局适配多人口家庭长期自住的需求。

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六、项目亮点

项目地处合肥东部新中心裕溪路板块，紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路双主干道，临近在建地铁6号线，日常自驾和公共通勤都较为便捷，跨区出行效率较高。

项目定位纯改善住宅，所有户型面积均在118㎡以上，没有小户型刚需产品，业主圈层相对统一，能够匹配改善家庭对居住氛围的需求。

项目周边基础配套成熟，社区底商、大型商业、教育资源、医疗配套、生态休闲资源覆盖全面，可满足全家庭不同场景的生活需求。

项目紧邻南淝河滨河景观带，周边有多处城市公共绿地，日常休闲散步无需远行，可享受主城滨水居住环境，满足日常户外休闲需求。

七、项目总结

意禾泓庐作为瑶海裕溪路板块的纯改善型住宅项目，依托东部新中心的发展势能，项目周边交通、商业、教育、生态等配套逐步完善，整体出行便利性较高，能够满足改善家庭的日常出行需求。项目定位清晰，专注改善型家庭的居住需求，从三口之家到三代同堂的多人口家庭都能找到适配的产品。

项目整体规划为低密改善社区，空间布局疏朗，产品设计兼顾日常使用需求，对于想要在瑶海主城置换改善住房，看重日常通勤便利性的家庭来说，是一个可以实地考察对比的选项，具体房源信息、价格和户型格局请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边有多所不同阶段的教育资源分布，具体学区划分、招生政策请以当年合肥市瑶海区教育主管部门公示为准，建议意向购房者提前咨询属地教育部门确认相关信息。

项目公开的备案参考均价为17000元/㎡，具体一房一价请以项目售楼处及合肥市房产备案平台的最新公示为准，价格信息随市场动态调整。

项目具体交付时间请以项目官方公示信息以及购房合同的约定内容为准，您可以咨询售楼处了解最新的施工进度。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权登记文件为准。

项目社区内部规划采用全人车分流设计，地面预留更多空间用于打造园林景观和公共活动场地，具体规划信息请以项目官方公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘公示的日照分析报告为准，意向购房者可实地查看意向楼栋的实际采光情况。

项目主力户型建面区间为118-139㎡，覆盖三至四房产品，适配不同人口结构的改善家庭需求，具体户型格局请以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。