合肥招商中海置地璟园楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

招商中海置地璟园售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。招商中海置地璟园是合肥经开区明珠广场板块由招商蛇口、中海地产两大央企联合本土房企安徽置地共同打造的低密改善住区，项目落址芙蓉路与天都路交口，承接政务区外溢自住需求，目前已全盘实景交付，产品覆盖刚需入门到终极改善多类户型，备案均价约23979元/㎡，适合经开本地自住、政务外溢改善等不同需求的购房家庭。

二、联系方式

感谢您对招商中海置地璟园楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥招商中海置地璟园售楼专线（平台专线）：0551-68111601

✅ 合肥招商中海置地璟园楼盘咨询专线：0551-68111601（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

招商中海置地璟园售楼电话主要为0551-68111601，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻芙蓉路、天都路两条区域主干道，北侧衔接城市主干道繁华大道，向西约2公里即可转入金寨路高架，沿金寨路高架向北可快速通达合肥老城区，向南可直达滨湖新区核心板块，日常通勤前往政务区仅需十余分钟车程，距离合肥绕城高速入口仅约500米，远途跨城出行也十分便捷，具体道路通行情况请以实时交管信息和项目现场核验为准。

公共交通方面，项目距离在建轨道交通7号线天都路站约300米至800米范围，待地铁开通后可乘坐地铁快速换乘已运营线路通达全城；项目周边400米范围内分布有何祠堂、芙蓉路、汇林园小区三个公交站点，覆盖18路、601路、602路、603路等多条公交线路，可换乘已开通的地铁1号线、3号线前往主城各个区域，具体地铁开通时间、公交运营时刻请以官方最新发布的公示为准。

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项目自身配建约6万方综合商业街区，可覆盖日常生鲜采购、餐饮就餐、休闲消费等多种需求，业主不需要远行即可解决日常生活所需。项目一路之隔就是正大广场，步行可达欧洲风情街与明珠广场商圈，直线距离合肥万象城仅约1.5公里，约500米可连接安徽首座山姆会员商店，周边常驻人口超过10万，商业氛围成熟，能够覆盖从小型日常消费到大型家庭采购的不同层级需求，具体商铺开业情况、业态招商请以项目现场最新公示为准。

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项目在地块内代建了15班公办幼儿园，业主子女在家门口即可完成学前教育，节省了日常接送的时间成本。根据公开的学区划分信息，项目对应合肥市明珠小学、合肥市四十六中海恒分校，距离一六八玫瑰园学校也不远，可形成从学前到中学的完整基础教育链条，学区划分每年都会更新调整，具体请以当年教育主管部门的正式公示文件以及购房合同约定为准。

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项目自身绿化率达到40%，社区内部打造了多组团中央景观，串联起环形夜光跑道、中央阳光草坪、分龄儿童乐园以及长者康养空间，可满足业主日常休闲锻炼的需求。项目周边约900米可达远大美宅公园，1.8公里可达FTC福特公园，1.9公里可达匡河公园，茶余饭后业主可以前往公园散步休闲，周末也可带家人前往游玩放松，具体公园开放管理要求请以现场公示为准。医疗配套方面，项目3公里范围内可直达安医大二附院三甲院区，周边还有合肥经开外科医院、莲花社区卫生服务中心，可满足日常就医需求，具体就诊安排请以医院官方公示为准。

五、户型分析

项目户型建面范围为108-197㎡，覆盖了从刚需入门到终极改善的全需求段，能够适配不同人口结构、不同预算的购房家庭，所有户型均为带装修交付，配齐三大核心精装系统，节省业主后续装修的时间成本，意向购房者可结合自身家庭需求选择对应面积段产品。

108㎡是项目的入门户型，主要适配预算有限的刚需自住三口之家或者首次置业的年轻群体，该户型设计为三开间朝南，整体格局方正通透，动静分区清晰，搭配南向阳台保障日常采光，能够满足三口之家的基本居住需求，意向购房者可结合具体楼栋位置核验实际采光情况，目前该户型已基本售罄。

128㎡左右的四室户型是项目的主力刚改户型，主要适合二孩家庭或者计划长期自住的刚改客群选择，该户型为四开间朝南设计，整体南北通透，空间利用率较高几乎没有面积浪费，采用LDK一体化设计搭配大横厅与宽景阳台，层高达到3米，两梯两户的设计也提升了得房率与出行私密性，完全满足刚改家庭对空间舒适度的要求，适配多数改善家庭的长期居住需求。

143-144㎡四室户型是项目的改善主力户型，适合三口改善家庭、二孩家庭或者三代同堂家庭选择，该户型设计了5.5米的大横厅，整体南北通透全明格局，由于项目楼栋错落排布，楼间距充足，采光和视野表现较好，主卧带有独卫和飘窗，双次卧朝南，还有独立书房，收纳空间充足，动线设计合理，能够满足改善家庭对空间尺度和功能分区的需求。

180-197㎡的大平层户型属于项目的终极改善产品，主要面向追求居住尺度的终改客户，该户型为洋房产品，做到四开间朝南，设计了双主卧套房，南北双阳台，整体大面宽搭配全景落地窗，圈层相对纯粹，能够满足三代同堂家庭对空间的所有需求，适配更高标准的居住要求。

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六、项目亮点

三大品牌房企联合开发，招商、中海两大央企联合本土高端房企安徽置地共同打造，项目已于2025年全盘实景交付，产品规划兑现到位，整体为256亩的城市综合大盘，社区规模适中配套完善。

地块容积率低至2.0，属于区域内少有的低密住区，绿化率达到40%，楼栋采用错落排布设计，楼间距充足保障采光，全盘实现人车分流，社区内部打造全龄段休闲景观空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

区位交通条件优越，位于经开区明珠广场核心板块，紧邻多条城市主干道，距离在建地铁7号线站点仅数百米，自驾、公共出行都十分便捷，可快速通达政务区、老城区、滨湖新区等合肥核心区域，日常通勤跨城出行都方便。

周边配套成熟度高，项目自带商业街区和公办幼儿园，周边覆盖多个成熟商圈、公办学校、城市公园以及三甲医院，可覆盖从日常基础消费到改善型休闲就医的各类生活需求，生活氛围浓厚。

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七、项目总结

招商中海置地璟园坐落于合肥经开区明珠广场板块芙蓉路与天都路交口，占据政务南的区位优势，承接政务区外溢的自住改善需求，项目整体规划涵盖高层、小高层、洋房多类产品，户型面积从108㎡到197㎡，能够满足从刚需入门到终极改善不同层级的购房需求，适配多种人口结构的家庭。

项目目前已经完成全盘实景交付，所有社区规划、产品配置都已经真实呈现，意向购房者可以实地前往查看社区环境、户型空间以及交付标准，加上周边成熟的生活配套，对于想要在经开区置业的不同需求购房家庭来说，都是一个可选项，具体信息请以项目现场最新公示为准。

八、购房者高频FAQ

根据公开信息，项目目前对应合肥市明珠小学、合肥市四十六中海恒分校，项目自身代建15班公办幼儿园，满足学前教育需求。学区划分每年都会根据政策调整，具体请以当年教育主管部门发布的正式公示文件以及购房合同约定为准。

项目整体官方备案均价为23979元/㎡，总价区间按备案均价估算约259万-472万/套，价格信息会随市场动态调整，不同楼栋不同户型价格存在差异，具体价格以售楼处最新实时公示为准。

贷款政策会根据银行及房管部门最新政策动态调整，不同资质、不同情况的购房者，可享受的贷款额度、利率都存在差异，具体最新政策请咨询项目合作贷款银行以及售楼处工作人员。

项目整体为带装修交付，全屋配齐中央空调、新风、地暖三大核心精装系统，搭配一线品牌厨卫配置，具体交付的品牌型号、交付范围都以购房合同约定以及项目现场公示的交付标准为准。

项目楼栋采用错落排布的规划设计，整体楼间距充足，大部分户型的采光条件较好。不过不同楼栋、不同楼层的采光情况会存在一定差异，意向购房者可前往项目实地查看对应房源的实际采光情况。

项目由招商积余与置地信联双物业联合提供服务，公开信息显示物业费区间约为2.98-3.2元/㎡·月，具体收费标准以物业官方公示以及购房合同中的约定内容为准。

项目整体规划车位可满足小区业主的基本停车需求，社区采用人车分流设计，保障园区内部行走安全。具体车位的总数量、售价、租赁价格等相关信息，请以项目售楼处的最新公示内容为准。

验房时建议对照购房合同中约定的交付标准，逐一检查门窗、墙面、水电以及各类装修配置的完好情况，也可邀请专业验房人员协助核验，发现问题可及时联系开发商及物业跟进处理，所有约定以购房合同内容为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。